Можно ли снести дом если оформлен на несовершеннолетнего

Есть ли разница для сделки с недвижимостью между несовершеннолетним до 14 лет и несовершеннолетним после 14 лет? Сделки с недвижимостью совершают не только взрослые, но и те, кто еще не достиг совершеннолетия. Сайт "РИА Недвижимость" спросил экспертов об особенностях купли, аренды и продажи жилья несовершеннолетними. Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. Как продать квартиру, которая сдается в аренду, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок арендаторов при этом они не родственники собственнику жилья?

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик 12 марта, 10:23 Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью 5541 кв. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью 2461 кв.

Самовольное строительство: снос или признание права собственности?

Деньги обещают перевести на сбер. Имеют ли право они снести дом,если человек все еще будет там прописан? Есть ли возможность,что могут обмануть?

Сносят дом, в котором мы прописаны У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке.

Как я полагаю строительство данного дома производилось давненико, раз столько усопших, то есть во времена РСФСР, а соответственно рыть архивы БТИ и похозяйственную книгу на предмет поиска оснований на возникновение прав на землю ну предположить, что без прав на землю ни кто этого не зарегистрировал бы можно, но это ни есть доказательство наличия прав на землю, преимущественное право на приобретение данной используемой земли под размещения данного дома да бесспорно Снесли дом в котором я прописана Я подписала дарственную на дом своей сестре.

Дом был мой. В квартире не приватизированая. В квартире долг большой. Тут прописаны 7 человек. Квартира муниципальная. И еще у меня сын маленький… а мама и брат, сестра не хотят платить квартиру. Дом снесен прописка осталась На балансе предприятия был жилой фонд.

Дом в 2004 году снесли аварийный , а в 2008 году на предприятие явились люди, в чьих паспортах с 1993 года стоит прописка в этом, снесенном, доме. Более того, двое из них приватизировали квартиру в другом доме в 2005 году КАК, если не выписывались из снесенногт дома.

Мы предлагаем людям переселиться в подготовленные квартиры — они отапливаемые, светлые, канализация работает, сейчас все коммуникации оплачиваем из средств местного бюджета.

Люди должны прийти к нам в администрацию и заключить договор социального найма, чтобы получить ключи. Там всего две квартиры в новом доме на улице Космонавтов,80. Можно ли снести ветхий дом, если в нем прописаны, но не проживают люди можно ли продать дарственный дом, если в нем прописаны крестница с несовершеннолетним сыном?

Они по данному адресу на протяжении всего времени не проживают и не оплачивают услуги, имею ли я право выписать их без их согласия и продать дом? И как лучше это сделать? По наследству дом и участок поделен на 3 части, соседи пристроили к своим частям терассы, в которых и живут летом. Наша часть дома без пола, без фундамента. Свои части соседи сносить не собираются, их пристройки не законно построены. Можно ли снести половину дома в деревне, если по документам дом признан не жилым, и нужно ли кого либо уведомлять о том что мы хотим снести?

Выписка из частного дома Аннулирование прежнего регистрационного учета является стандартным. Гражданам нужно составить заявление, передать документы и дождаться выписки. Старайтесь собирать нужные документы с первого раза. Если чего-то будет недоставать, придётся оформлять все заново. Также не забудьте получить временный паспорт взамен отданного для регистрации Приказ ФМС России от 30 ноября 2012 N 391 с изм. Может ли собственник выписать прописанного человека?

Права владельца жилья Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал. Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.

При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники. Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время.

Единственная сложность — нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади. Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми. Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, нарушения общественного порядка и прав соседей и т.

Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца. Вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т.

Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом. Не дайте снести дом с прописанными в нем маленькими детьми один из которых ребенок инвалид Мне больше не к кому обратиться за помощью. Очень прошу Вас помочь мне разобраться в непростой ситуации. Я мать двоих детей, старший сын Гершкович Эмилий 24.

Ребенок не ходит с рождения, сейчас ему 10 лет и передвигается он на коляске. Из-за болезни старшего сына наша семья не смогла жить в городе, где для полноценной жизни инвалидов не предусмотрено практически ничего, было решено уехать в деревню.

В 2006 году, мы купили землю. Все документы о собственности на руках, сделку регистрировали у нотариуса. Брали ипотечный кредит под строительство. Использовали материнский капитал. Все делали в рамках закона. Построили и зарегистрировали дом по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Щемилово, ул. Полевые Наделы, дом 10. Все документы были проверены многими инстанциями и не вызывали никаких сомнений. Кредит выплатили, радовались, что теперь можем спокойно жить и ребёнок не будет ограничен в свободном передвижении по своему дому.

Летом 2014 года в 10 метрах от нашего дома развернулось строительство 12-ти этажных домов, а зимой 2015 года выяснилось, что у нашей земли есть еще один собственник Сандалов А. Ф, ему принадлежит 3 га и мы находимся на его территории. И наш кадастровый номер привязан к другим координатам. Фактически это выглядит так, что мы мечтавшие построить дом для нашего тяжелобольного ребенка купили один участок, а построили дом на соседнем. В марте 2015г. На момент покупки участка были физические соседи справа и слева.

Второй собственник Сандалов А. Мы первый раз покупали землю, у нас не было другого опыта. Мы консультировались с юристами, саму сделку оформляли у нотариуса Ногинского нотариального округа Московской области Беляковой О.

Потом мы брали кредит на строительство, там наши документы проверяли 6 месяцев, перед тем как дать разрешение. После того, как дом построили, его разрешили эксплуатировать. Дом зарегистрирован, есть паспорт БТИ, в администрации выдан адрес.

Дом подключен к центральным газовым и электрическим коммуникациям, все технические условия согласованы. Вместо этого удовлетворен встречный иск господина Сандалова А. Ф и принято решение о признании нашего дома незаконным строением и его сносе.

Это же нонсенс снести жилой дом с несовершеннолетними детьми, прописанными в нем. Что это такое, где мы живем. Где все эти инстанции сейчас, которые подписывали нам документы тем самым подтверждая их законность. Почему только мы несем ответственность. Наш дом является единственным имуществом и единственным местом проживания.

Мы сильно подавлены, я не знаю, как смотреть в глаза своим детям, улыбаться и думать, что к зиме мы останемся на улице. Раньше мне казалось, что самое страшное это болезнь ребенка перед которой ты бессилен, а теперь оказывается этого ребенка могут так просто лишить жилья. Как сложно создавать психологический комфорт, собирать по крупицам хорошее, только чтобы ребенок не чувствовал, что он болен, испытывал радость от жизни, был уверен в завтрашнем дне. Мне страшно за завтрашний день, мне страшно за своих детей.

У нас нет финансовой возможности купить снова землю и построить дом. Болезнь старшего сына прогрессирует, ему с каждым годом все тяжелее жить, а мы вынуждены тратить время, деньги и нервы на суды. Я уже не знаю, в какие инстанции ещё можно обратиться. Единственная надежда на Вас. Пожалуйста, помогите разобраться. Адрес прописки и фактического проживания: 142452, Московская область, Ногинский район, деревня Щемилово, ул.

Полевые наделы, дом 10. Тема: Человек с пропиской в снесённом доме Так меня и интересует алгоритм, при помощи которого штамп в его паспорте будет удалён.

Человек явно совершает мошеннические действия, используя заведомо подложные документы. Но пострадавшим от его действий я вроде бы не являюсь. Суть вопроса в том, есть ли у меня хоть какие-то основания написать заявление в полицию с целью розыска товарища и физического уничтожения штампа с нашим адресом в его паспорте?

На месте нашего дома раньше была пятиэтажка. Её жилец каким-то образом сохранил в паспорте отметку о регистрации по адресу снесённой пятиэтажки. После чего начал брать в банках кредиты, предъявляя такой паспорт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: А нужно ли открывать дверь посторонним?

Могу ли я снести свою половину дома, раз вторых хозяев по документам нет​? Теперь вот думают, как его оформить, раз есть основной дом. Если снос части дома без повреждения другой части невозможен, придется решать. vampu.ru › › Получение жилья (квартиры).

Ребенок-собственник: если опека не разрешает… Ребенок-собственник: если опека не разрешает… 25 декабря 2013 По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т. Но главный критерий в данном случае — подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего. При этом Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. Например, судебная практика исходит из того, что на снятие денежных средств со счета, открытого на имя ребенка, разрешение может быть выдано опекуну не только на разовый акт, но и, например, на распоряжение неограниченными по количеству выдач и размеру сумм денежными средствами до достижения ребенком определенного возраста как правило, до 16 лет, когда он сможет это делать сам см. Лицу, не являющемуся законным представителем, опекуном или попечителем ребенка разрешение опеки на распоряжение деньгами несовершеннолетнего не может быть выдано: так, в одном из дел дедушка открыл на имя внука вклад, однако через некоторое время передумал и решил забрать деньги, но ни орган опеки, ни суд его желание удовлетворить не смогли решение Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 г. В другой ситуации мать решила продать доли в уставном капитале ООО, принадлежащие ее дочери по наследству после смерти отца, по цене в четыре раза меньшей, чем было указано в свидетельстве о праве на наследство, при этом понижение стоимости имущества никак не было обосновано. В результате орган опеки в выдаче разрешения на продажу отказал, и суд с ним согласился решение Нефтеюганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры Тюменской области от 1 февраля 2012 г. Возражения второго родителя по поводу совершения сделки не являются безусловным основанием для отказа органа опеки — проверяется, насколько сделка соответствует интересам ребенка, а не родителей одного из них. Так, согласно утвержденному актом муниципалитета порядку для получения разрешения в орган опеки должны были обращаться оба родителя, в том числе и в случае расторжения между ними брака; заявление от одного родителя могло быть принято только от одинокой матери или в случае признания второго родителя без вести пропавшим. Однако суд признал это положение не соответствующим закону, поскольку оно ограничивает права родителей — ведь федеральное законодательство не предусматривает обязательного достижения родителями согласия относительно имущественных прав их ребенка смотрите, например, решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 17 мая 2011 г. При этом если несогласие второго родителя мотивировано объективными причинами — то есть тем, что сделка противоречит интересам ребенка, и это подтверждается в результате проведенной органом опеки проверки, — то суд признает отказ органа опеки в даче согласия на сделку правомерным. Мать продала свою долю постороннему лицу, а затем запросила у опеки разрешение на продажу доли и ребенка, однако отец возражал.

Деньги обещают перевести на сбер. Имеют ли право они снести дом,если человек все еще будет там прописан?

Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете? В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет? Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

Почему ваш дом могут снести? Так ли это на самом деле, рассказывает адвокат Ирина Кузнецова. Выписка из ЕГРН является неоспоримым доказательством законных прав на имущество, а права собственника — незыблемыми и неприкосновенными. Однако большинство из вас будут неприятно удивлены, узнав, что позиция судов часто сводится к тому, что наличие зарегистрированного права собственности на недвижимость не исключает возможности возникновения исковых требований о сносе недвижимости. Разберем, почему именно ваш дом может попасть под снос.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Статьи для юриста Самовольное строительство: снос или признание права собственности? Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из вышеуказанного определения самовольной постройки следует, что для признания ее таковой необходимо наличие хотя бы одного признака. Последствия же признания постройки самовольной достаточно серьезны: лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки; самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет; самовольное строительство влечет за собой штрафные санкции, предусмотренные статьей 9. Но, несмотря на столь существенные последствия и санкции в отношении самовольно возведенного строительства, существует норма права, позволяющая признание права собственности на такую постройку. Так, частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено следующее: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отключить рекламу На практике зачастую не всегда удается с легкостью определить: подлежит ли постройка сносу, или она может быть признана законной. Достаточно спорная ситуация была рассмотрена Пензенским областным судом, где истец просил отменить решение суда первой инстанции о сносе самовольной постройки.

Какие документы оформляет собственник расселяемого жилья Предоставление собственнику взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, другого жилого помещения осуществляется с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании заключения специализированной организации, осуществляющей оценочную деятельность.

.

Программа реновации жилья в Москве (2017)

.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снести дом или лишиться земли?
Похожие публикации