Сколько осталось кирпичным хрущевкам

Продавать или покупать Громкое заявление о сносе всех пятиэтажек в Москве в ближайшее время подняло волну ажиотажа среди потребителей. Однако, по его словам, это был рост среди любопытствующих — целью большинства обращений было получение информации о влиянии программы сноса на рынок недвижимости, а не реальное заключение сделок. Ранее по теме: Законопроект о расселении пятиэтажек позволит мэрии принудительно переселять жителей и компании Сейчас потребители остыли, отмечают риэлторы. По его данным, если до заявлений о сносе в московских пятиэтажках в день в среднем с продажи снималось чуть более 50 квартир, то начиная с конца февраля это число подскочило до 180 квартир в день.

Неприглядные дома, которые строили по всей стране ударными темпами, смогли обеспечить большинство граждан Советского Союза жильем после войны многим приходилось жить натурально в бараках. При этом велось строительство с 1950-х по 1980-е годы. Сегодня пятиэтажки той эпохи составляют примерно девятую часть жилого фонда России — порядка 300 млн кв. Объясняется это в первую очередь тем, что в Советском Союзе было создано большое количество домостроительных комбинатов.

60 лет назад в Ленинграде начали строить хрущевки. Сколько им еще жить осталось?

Но всё постепенно забылось, стерлось из людской памяти. Кроме первых трех пунктов. Причем третий пункт актуален и сегодня. Итак, что такое дома хрущевки? Какие есть виды хрущевок? Как выглядит хрущевка? Обо всем этом и не только написана эта заметка. На заводах ЖБИ отливались готовые стены и даже комнаты санузлов. Получалось быстро, экономично, что и требовалось стране в те далекие годы. Можно долго обсуждать недостатки подобного строительства, но нельзя не признать очевидный факт.

Благодаря программе доступного жилья ПДЖ сотни тысяч трудящихся в короткий срок получили отдельные квартиры. И еще с необходимыми бытовыми удобствами!

Материал, из которого изготавливались стены, дал название видам хрущевок: кирпичная хрущевка, панельная хрущевка, блочная и так далее. Плюсы и минусы квартир хрущевок Начать, наверное, лучше с недостатков подобного типа жилья. Ну а закончить плюсами, которые тоже были, как это ни удивительно. Возводимые по ПДЖ квартиры получались не совсем комфортными. Площадь хрущевки была небольшой. Хрущевки бывали как кирпичные, так и панельные. Часто в панельных постройках была довольно низкая звукоизоляция.

Скоростное строительство приводило к большому количеству брака и различных недоделок. Попытки бороться с бракоделами периодически возникали, но все-таки количество сданных квадратных метров было приоритетным. С этим приходилось мириться. Брался и с энтузиазмом доделывал, переделывал, утеплял и так далее. Тем более что все познается в сравнении: — Недостатки? Ну и что! Зато отдельная квартира. Мало комфорта, вы о чем? Много ли комфорта в рабочем бараке?

А в коммунальной квартире? Вот только полочки с вешалками соорудить, и пользуйся на здоровье! Встроенный под кухонным подоконником так называемый хрущевский холодильник отлично решал проблему хранения скоропортящихся продуктов, особенно в холодное время года. Тем более, что современный электрический надо было еще умудриться купить. Дефицит — это еще одно знаменитое советское понятие. Брежнев, советские строители, надо отдать им должное, как могли, исправляли недочеты прошлых лет.

Увеличивались размеры кухонь, появлялись раздельные санузлы, улучшилось качество наружной и внутренней отделки. Впоследствии вообще появились так называемые квартиры улучшенной планировки.

С большими застекленными лоджиями, более удобной планировкой. Но, если внимательно присмотреться, это была иллюзия хорошего добротного жилья. Недостатки полностью не устранили, появившиеся улучшения принципиально ничего не меняли. Это мнение жилищных экспертов.

А недоделки, что ж. Малогабаритная квартира как этап исторического развития История хрущевок как отдельного жилья — это целая эпоха в жизни советского человека. Идея их строительства возникла весьма своевременно. Великая Отечественная Война победоносно завершилась. С послевоенной разрухой было покончено. Промышленность и сельское хозяйство набирали обороты.

Энтузиазм и вера в светлое будущее простого советского человека, благодаря средствам советской пропаганды, были на большом подъеме. Не хватало только отдельного и недорогого жилья.

И оно появилось. Без особых изысков и архитектурных вычурностей. Все по делу, ничего лишнего. Хрущевка это: Прихожая с удобной кладовкой. Вдобавок ко всему этому великолепию, владельцу квартиры выделялось место в цокольном этаже дома, где он мог устроить дополнительную кладовую и погреб для хранения продуктов.

Тонкие стены с плохой звукоизоляцией только создавали иллюзию отдельного жилья. Советский человек всегда на виду! Ему нечего скрывать от общества! Справедливости ради стоит отметить, что в современном жилищном строительстве понятие звукоизоляции тоже вещь довольно условная. Но это уже другая история.

Во времена Сталина, Хрущева и Брежнева строительство велось широко. Дворы домов были просторными с обязательной густой зеленью, детскими и спортивными площадками. Явный контраст со старыми бараками и землянками. И, если проводить аналогию с днем сегодняшним, то хрущевские дворы сто очков вперед дадут современным нагромождениям каменных джунглей, где даже машину припарковать — большая проблема.

Какие уж тут стадионы. Холодные или теплые? Считается, что малогабаритные квартиры — это холодные квартиры. У нас всегда так получается. Стоит заметить какой-нибудь недостаток и всё, вешаем уже всех собак. Как и любое другое жилье. Дом из соломы и прутиков по определению теплым быть не может. А кирпичный или блочный вполне себе приличный, теплый дом. Хорошо помогает своевременный ремонт стыков. Самая проблемная из всех хрущевок — печально известная серия 1-335. Там в свое время доэкономились на качестве и количестве бетона при изготовлении стеновых панелей.

В результате в стене в процессе эксплуатации появляются трещины. Тут никакой ремонт не поможет. Попытки жильцов утеплить стены изнутри не дают каких-то ощутимых результатов. Дома этой серии подлежат сносу в первую очередь. Хрущевки: серии домов История хрущевок во многом схожа с историей развития страны в целом. Государство победивших рабочих и крестьян находилось в постоянном поиске решений, которые бы стерли из народной памяти любые хорошие воспоминания о прежней власти.

А хорошего было немало. В том числе и традиции строительства жилых домов. Но хорошее стоит дорого. На всех не хватит. Надо было наладить выпуск недорогого, быстровозводимого жилья. Шел постоянный эксперимент. За годы, пока в рамках программы доступного жилья шло строительство этих малогабаритных квартир, было выпущено более 10 различных серий.

Все они внесли свою лепту в переселение граждан из коммуналок и бараков в отдельные квартиры. Рассмотрим некоторые из них, наиболее популярные: К-7. Автор этой серии архитектор П. Основой проекта явились панельные пятиэтажные дома, возводимые во Франции! Но тепло и шумоизоляция низкие, что послужило причиной их постепенного сноса. Самая недорогая, потому и популярная серия каркасно-панельных домов.

Первый дом этой серии был построен в 1956 году. В настоящее время, особенно в крупных городах, их практически не осталось. Дома этой серии строились, начиная с 1960 года.

Из-за низкой себестоимости тоже получили широкое распространение на территории бывшего СССР. В ущерб тепло-, шумо- и виброизоляции. Отличительная особенность этой модификации — увеличенная жилая площадь.

Стены выкладывались из кирпича или шлакоблока, фундамент заливался бутовым бетоном.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Хрущевка. Обзор типа домов. Стоит ли покупать хрущевку?

Сколько осталось кирпичным хрущевкам На данный момент работы по сносу «хрущевок» завершены в Центральном и Южном административном. Кирпичные дома без капитальных внутренних стен, позволяли В российской столице снести осталось всего «хрущевок». Разбираются в стенах.

Портал Knowrealty разобрался, как долго можно комфортно и безопасно жить в панельных хрущёвках и кирпичных новостройках. Наш бытовой опыт упрямо подсказывает, что срок службы любой вещи напрямую зависит от того, с какой интенсивностью и насколько аккуратно ею пользовался хозяин. Эта же логика справедлива и для наших домов — качественный капремонт, проводимый в нужное время, способен увеличить заложенный срок эксплуатации любого здания. И наоборот — если систематически нарушаются, например, нормативы по количеству человек, которые могут проживать на определенной площади, то здание износится гораздо быстрее установленных сроков. Срок эксплуатации довоенных сталинок — 125 лет, послевоенных — 150 лет, и по нормативам начать расставаться с этими зданиями мы можем уже к середине этого века. Полуторавековую долговечность сталинок определяет толщина их несущих конструкций — фундамента как правило, ленточного с монолитной заливкой и стен. Сегодня у большинства сталинок — железнобетонные усиленные перекрытия. Всё это, при надлежащем уходе, обеспечивает хороший запас эксплуатационного ресурса — если за зданием хорошо смотрели, то срок его службы может продлиться еще на 40-60 лет сверх норматива. Гораздо менее долговечны коммуникации в сталинках — где-то системы отопления, водоснабжения и электроснабжения все ещё отражают реалии середины ХХ века и мощности, заложенной с запасом на момент строительства, уже катастрофически не хватает. У кирпичных хрущёвок нормативный срок эксплуатации изначально был в два раза больше и составлял 100 лет при условии, что вовремя проводятся все капитальные ремонты. Если вы решили покупать квартиру в таком доме, то все-таки узнайте год его постройки — вполне может оказаться, что такой пятиэтажке осталось спокойно стоять меньше десяти лет. Советские панельные и блочные многоэтажки: без права на реконструкцию Типовые советские многоэтажки высотой в 9 и 16 этажей строились из панелей и блоков в 1960-1980-х годах и сегодня составляют основной жилой фонд городских спальных районов. Трагичность судьбы этих зданий в том, что для них по строительным нормам не предусмотрена реконструкция и, как только истечет 100-летний запас их нормативной прочности, дома придётся сносить. Кстати, такой же предельный срок износа в 100 лет будет и для современных блочных или крупнопанельных домов, возведенных в 1980-1990-х годах — до XXII века они точно не дотянут без качественного и своевременного капремонта. Современные кирпичные и монолитные дома: встречаем в них будущее Постсоветское жилье, возводимое по технологиям монолитного домостроения, ожидаемо отличается самым высоким сроком службы — до 150 лет. Крупноблочные и кирпичные дома послужат чуть меньше — около 125 лет, в прямой зависимости от того, какой за ними будет уход. Плюс стоит помнить о том, что самое прямое влияние на продолжительность жизни здания имеют предельные сроки службы его основных конструктивных элементов, отделки и инженерно-коммуникационных сетей. Перекрытия: железобетонные — 150 лет, смешанные из камня, металла и бетона — 125 лет, деревянные по металлическим балкам — 80 лет, деревянные по деревянным балкам — 60 лет. Алюминиевая проводка: скрытая — 30 лет, открытая — 20 лет.

Сколько еще лет простоит ваш дом? По мнению других экспертов, в ремонте или реконструкции вообще нуждается большая часть жилищного фонда.

На очереди — Юго-Восточный и Восточный административный округа 2011 год. Программа сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения стартовала еще в 1995 году.

Серая легенда. Проверяем сохранность одной из первых хрущевок страны

На сроки годности стоит обращать внимание не только в продуктовых магазинах, но и при выборе жилья. И наоборот — если систематически нарушаются, например, нормативы по количеству человек, которые могут проживать на определенной площади, то здание износится гораздо быстрее установленных сроков. Срок эксплуатации довоенных сталинок — 125 лет, послевоенных — 150 лет, и по нормативам начать расставаться с этими зданиями мы можем уже к середине этого века. Полуторавековую долговечность сталинок определяет толщина их несущих конструкций — фундамента как правило, ленточного с монолитной заливкой и стен. Сегодня у большинства сталинок — железнобетонные усиленные перекрытия.

Хрущевка это: что такое хрущевка?

Серая легенда. Проверяем сохранность одной из первых хрущевок страны Пятнадцать человек с одним краном построили первую панельную пятиэтажку в Гомеле за три месяца. Было это в 1961-м. Дому назначили срок эксплуатации 25 лет и раздали квартиры нуждающимся. Никто не рассчитывал, что это надолго, просто надо было на первое время расселить людей в городе с бурно развивающейся промышленностью. Как чувствует себя динозавр, с которого началась геологическая эра хрущевок, на фоне более современных высоток? Развалился ли, как планировали? Отправляемся на экскурсию, которую не предложат в турфирме. У хрущевок есть три главных достоинства.

Но всё постепенно забылось, стерлось из людской памяти. Кроме первых трех пунктов.

Первый рабочий посёлок в Иваново-Вознесенске ныне Иваново , застроенный фахверковыми домами с деревянным каркасом, был одним из первых примеров массового индустриального строительства в СССР [4]. В 1927 году в целях изучения немецкого опыта строительства социального жилья советская делегация отправилась в Германию, где ознакомилась с системой индустриальных сборных домов на базе пемзобетонных панелей, разработанной Э. Майем [5]. В сталинский период произошёл почти полный отказ от индивидуального жилища, строившeеся жильё для рабочих обычно представляло собой бараки и общежития покомнатно-посемейного заселения, часто эти дешёвые дома возводились с применением типовых решений.

Как продаются московские хрущевки после заявлений о сносе

.

Сколько простоят наши дома?

.

Сколько осталось кирпичным хрущевкам

.

Пятиэтажки в Москве почти не продаются

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько еще простоят хрущевки?
Похожие публикации