Правила регистрации: где и как прописаться в квартиру собственника

Доброго времени суток, уважаемые посетители! В данной статье поднимается тема Правила регистрации: где и как прописаться в квартиру собственника. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Надеемся, что информация Вам пригодится

Виды прописок

Законодатель устанавливает две категории прописки:

• регистрация по месту жительства — об этом была наша статья;
• регистрация по месту пребывания — это временная прописка более чем на 90 дней в другом городе. По истечению указанного периода, гражданин может обратиться за временной регистрацией в том же порядке, что при прописке по месту жительства.

Если гражданин пребывает в гостиницах, пансионатах, санаториях, лечебницах и пр., то пропиской занимается администрация таких учреждений и организаций. Такая прописка является временной, то есть срок проживания (нахождения) указывается в документах и по его истечению гражданин считается выписанным автоматически. При этом снятие с учета по месту основного жительства не производится.

Существует также классификация прописок в зависимости от категорий граждан: дети, военнослужащие, беженцы и пр.

Где можно прописаться?

Гражданин вправе самостоятельно выбирать место своей прописки на всей территории России. Прописываться можно в жилые помещения (квартира, дом, комната и пр.), где гражданин фактически проживает при согласии собственников, либо проживающих лиц.

Нельзя встать на жилищный учет в:

• нежилом помещении (коммерческая недвижимость, апартаменты и т.п.);
• аварийном жилье (дом признан аварийный или ветхим и полежит сносу);
• временных сооружениях и хозяйственные постройки (навесы, гаражи, сараи, бани и пр.);
• жилых строениях на садовых и огородных участках (можно использовать как жилье, но без регистрации). Исключением являются дома на дачных участках;
• в залоговом жилье без согласия залогодержателя (чаще всего это банки по ипотечным кредитам).

Особенности прописки в приватизированную квартиру

Существует два вида прописки в приватизированной квартире:

• когда прописывается не собственник — в этом случае обязательно требуется согласие всех собственников.  Согласие  только прописанных лиц (не собственников) не требуется.
• когда прописывается собственник в свою приватизированную квартиру — в этом случае никаких согласий не нужно.  Даже если он не единственным хозяин (общая долевая собственность).

Важно, при прописке в приватизированную квартиру никаких норм учета жилплощади на человека не применяется. В квартиру может прописаться сколько угодно граждан. Но существует административная и уголовная ответственность за фиктивную прописку. Поэтому если в квартире зарегистрировать нереальное количество лиц, том может быть проверка с неприятными последствиями.

При прописке в приватизированную квартиру в паспортное учреждение (ЖЭУ, МФЦ) должны прийти все собственники квартиры за исключением детей (лиц, не достигших 18 лет). Если это затруднительно (собственник инвалид, либо ему необходимо уехать на длительный срок) и он не может явиться с прописываемым в паспортную службу, то:

• либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
• либо заверить нотариально само согласие. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и такое согласие в том числе.

Иногда у граждан возникает вопрос, обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, это не обязательно, вопрос решается по желанию собственника.

Срок оформления прописки

Срок регистрации по новому адресу по стандартной процедуре составляет 6 дней.

Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.

Если не представить документы на жилье и о праве на вселение, то срок будет составлять от 8 до 10 дней. Так как отдел миграции будет запрашивать их самостоятельно в соответствующих органах.

Если делать регистрацию через портал «Госуслуг», то срок определяется так: после отправки пакета через Интернет гражданину приходит уведомление о возможности прибыть в миграционный отдел в течение 3 дней с паспортом. И в день его визита и производится регучет. То есть миниально этот срок может составлять 1-2 дня.

Результатом прописки является:

• для взрослых (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет) это отметка в паспорте с указанием даты и адреса прописки;
• для детей — свидетельство о прописке по месту жительства. Это отдельный документ.

Данные о прописке заносятся в банк данных миграционной службы. Представленные документы на прописку также хранятся в миграционной службе.

Какие документы нужны для прописки в квартиру?

По действующим правилам человек может прописываться в новом жилье, как с предварительной выпиской из прежнего адреса, так и без таковой. В последнем случае паспортный стол самостоятельно выпишет, без дополнительных обязанностей для гражданина.

Чтобы прописаться в другую квартиру, требуется представить:

1. Паспорт гражданина

• Паспорт должен быть действительным, то есть не просроченный (в 20 и 45 лет он обновляется), не испорчен (поврежден), содержать ошибочные сведения и пр.
• Для прописки представляется подлинник паспорта, который забирается у гражданина на время оформления прописки (для внесения штампа об адресе и дате прописки).
• Для детей до 14 лет вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении.
• Никаких иных документов, удостоверяющих личность не представляют (заграничный паспорт, временное удостоверение и пр.)

2. Документ на жилье

Такими документами, в зависимости от вида права на квартиру, комнату, дом, могут быть:

• если прописка в приватизированной квартире, то выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство на собственность;
• если прописка в муниципальной квартире -договор найма, ордер.

Документы можно не представлять для оформления прописки. Так как паспортная служба сама может их запросить либо у собственника, либо в Росреестре, муниципалитете и т.п.

На практике же, рекомендуется предоставлять копии документов на квартиру, жилой дом, чтобы не увеличивать срок регистрации. Допустим, Россреестр задержит в предоставлении сведений или ошибочно укажет, что их нет и пр. А при неполучении документов миграционной службой в прописке будет отказано.

3. Заявление прописывающегося

Бланк заявления унифицированной формы о регистрации (форма №6) находится у специалиста, принимающего документы. Образец заполнения размещается на информационном стенде. Бланки имеются в наличии в МФЦ, паспортных столах ЖЭУ, отделах миграции МВД, а также на сайте портала Госуслуг.

Если гражданин одновременно прописывается и снимается с учета по старому адресе, то заявление заполняется по полной форме. То есть с оборотной стороной, где предусмотрены данные на снятия с регистрации.

4. Согласие заинтересованных лиц

Присутствующие собственники и прописанные лица должны иметь с собой паспорта.

• Если квартира в собственности

То все собственники должны присутствовать при сдаче документов для оформления прописки в квартиру. То есть одобряют прописку, ставят подпись в графе «подпись лица, предоставившего жилье» в заявлении формы №6. Если собственников несколько, а заниматься пропиской может один из них. На его имя от остальных собственников требуется нотариально заверенная доверенность. Или пишут отдельное согласие

• Если квартира является муниципальной

То согласие на прописку дают все прописанные жильцы (кроме детей). Также для муниципального жилья требуется согласие наймодателя — органа местного самоуправления (администрация, комитет по управлению имуществом). Опять-таки оно составляется при сдаче документов специалисту на простом бланке. Можно такое согласие дать нотариусу. Тогда явка заинтересованных лиц к специалисту на прием не нужна.

5. Документ на вселение

Каким будет этот документ зависит от статуса прописывающегося. Если прописывается:

• собственник, то выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, комнату;
• основной квартиросъемщик, то договор соцнайма;
• другое лицо, то договор аренды (найма, поднайма) с собственникам, основным квартиросъемщиком и т.п.

6. Листок убытия

Заполненный листок убытия, анкета представляется, если гражданин уже выписан с прежнего жилья. Бланки листка убытия, листа прибытия, поквартирные карточки и т.п. должны заполнятся должностными лицами.

Важные детали

Документы предоставляются в подлинниках. Следует сделать и копии. Специалист при приемки проверит верность подлинников и вернет Вам, а копии пойдут в ход. Паспорт передается натуральный (не копия).

Сбором документов занимается или Управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ и т.п.) или МФЦ. В большинстве гражданин напрямую обратится в отдел миграции при полиции не может. Такая передачи идет через УК. Её сотрудник сверит оригиналы документов с копиями, проверит присутствие всех собственников (для приватизированного жилья) или прописанных (для муниципального). Выдаст расписку о получении документов. И собранный пакет передать в отдел миграции, а гражданину сообщит срок получения паспорта со штампом о прописке.

Сдача очная или заочная. Документы для прописки в квартире можно сдавать как в порядке личной явки, так и через Интернет (на портале государственных и муниципальных услуг).

Но даже если сдавать документы через Портал, всё равно гражданину нужно будет явиться в отдел миграции МВД. Для подтверждения личности и сдачи паспорта для отметки.

Можно просить предоставления временного документ личности. Поскольку прописка занимает время, у гражданина могут возникнуть обстоятельства, когда необходим паспорт.

Совет: чтобы не возникало проблем с пропиской в будущем и не требовалось проведения дополнительных процедур по исправлению неточностей и ошибок, просите специалиста предоставлять Вам заполненные им документы для проверки их на точность составления.

Процедура прописки является бесплатной.  Никаких государственных пошлин, иных плат с граждан не взимаются. Если специалисты МФЦ, ЖЭУ будут озвучивать цену  за услуги по заполнению заявления и пр., то это незаконно.

Встречается информация, что в обязательный пакет документов для прописки в квартире входит военный билет (приписное). Это не совсем верно. Военнообязанные при смене места жительства лично являются в территориальные военкоматы для снятия и постановки на учет. Поэтому представлять военный билет в паспортный стол не требуется.

Обязательно ли присутствие прописывающегося при оформлении прописки? Если у гражданина нет возможности лично сдавать документы, можно оформить специальную доверенность у нотариуса на совершение этих действий другим лицом.

Юрист отвечает на вопросы о прописке и выписке

Ссылки на законодательные акты

1. Статья 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Основные понятия
2. Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
3. Статья 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
4. Пункты 16, 17, 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»
5. Перечень лиц, ответственных за приме и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713
6. Приложение №5 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.
7. Пункты 2, 2.2, 23, 24, 26.1, 32, 33, 34, 48, 49, 50, 52, 56.2, 57, 58, 60, 62, 63, 80, 82, 86, 87, 90, 91, 92, 93, 97, 99, 102, 118.2, 118.2.1, 118.2.2, 118.5, 118.7, 118.7.1, 119, 121, 123, 139, 140, 143, 144, 149, 151 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.

Куда обращаться для оформления прописки?

Гражданин купил квартиру, и не знает как прописаться в новую квартиру. Достаточно обратиться в паспортный стол ЖЭУ и вопрос будет разрешен.

На самом деле вариантов как оформить свое проживание в жилье намного больше.

В зависимости от жизненной ситуации обращаться за жилищной регистрацией можно:

Непосредственно прописку и сопутствующий учет данных осуществляет миграционная служба. УК и МФЦ лишь принимают документы, передают их в отдел миграции. А после оформления возвращают заявителям.

Особенности прописки в муниципальную квартиру

При прописке в муниципальную квартиру обязательна явка всех прописанных в ней, кроме не достигших 18 лет. Они также могут передать полномочия одному из прописанных по доверенности. Или не являться, если заявление и согласие на прописку удостоверить нотариусом, как и в случае с приватизированным жильем.

От наймодателю получается согласие на бланке администрации с подписью ответственного лица и печатью.

Говоря о прописке в муниципальную квартиру можно подразумевать три типичных случая:

Прописка родственника

Если прописывает родственник (муж, жена, родители, дети, браться, сестры, дедушки, бабушки), то нормы учета жилплощади в расчет не принимаются, как и в случае с приватизированной квартирой.

Прописка постороннего человека

Прописка не родственника возможна при:

• согласии всех прописанных
• согласии муниципального органа (местной администрации, комитета по управлению имуществом и т.п.). Это выражается документом на вселение (когда с прописываемым заключается договор найма, поднайма и т.п.) или просто письменное согласие.
• соблюдении размеров допустимых норм учета жилплощади на одного человека

Размер таких норм, в зависимости от региона нахождения квартиры, бывает разный. Это общедоступные сведения, которые можно узнать в жилищной инспекции или местной администрации. Если при прописке будет установлено, что доля жилой площади прописываемого будет меньше нормированной, то в регистрации будет отказано. Такой отказ будет законным. В расчет принимаются размеры общей площади квартиры и количество лиц, прописанных в квартире, независимо от фактического проживания.

Ребенок

Прописывать ребенка (до 14 лет) родитель может без согласия прочих лиц. По закону ребенок должен находится при  родители, то есть проживать в одном адресе и этому возражать нельзя. Кстати, подобное правило действует и в отношении приватизированного жилья.

Правила прописки в квартире

По закону РФ каждый гражданин может быть прописан в любом помещении, которому присвоен статус жилого: частный дом, квартира или отдельная комната. Поэтому правила прописки едины и неизменны, и оформление прописок в квартирах ничем не отличается по оформлению от данных услуг для других помещений:

1. Каждый обязан зарегистрироваться по адресу проживания в течение 7 суток с того момента, как был выписан с последнего адреса.
2. Регистрируясь по новому адресу в пределах субъекта, где была оформлена прописка ранее, не нужно делать выписку.
3. Прописаться в квартире возможно исключительно при условии согласия и личном присутствии собственников на процедуре.
4. Прописка в квартире дает проживающему право на пользование ею, а распоряжаться помещением прописанный не может (исключение – собственник).
5. Дети до 18 лет по умолчанию должны проживать и прописываться в квартире вместе с родителями.

В нашей стране действует два вида прописки:

• постоянная – оформляется тогда, когда гражданин регистрируется по месту своего жительства;
• временная – по месту пребывания для иногородних граждан, проживающих в другом (не своем) городе более трех месяцев.

Постоянную прописку от временной отличает ряд определенных свойств:

Таким образом, для оформления временной регистрации иногородний житель должен проходить такую же процедуру, как и житель города, регистрирующийся по месту жительства. Она делается по истечении разрешенного срока проживания в чужом городе. Долгосрочное пребывание гостя в таких заведениях, как гостиница, пансионат, санаторий и прочих, обязывает заняться его пропиской администрацию этого заведения. Такая кратковременная фиксация местонахождения не требует снятия с учета в родном городе и утрачивает свое значение по истечении указанных сроков, т. е. тогда человек считается выписанным.

Оформление прописки происходит в следующих государственных службах:

• управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ);
• паспортный стол (УФМС) в районе желаемого места жительства;
• МФЦ – отделение оказания государственных услуг в районе прописки;
• портал государственных услуг на интернет-сайте.

Сама процедура прописки осуществляется непосредственно в УФМС (управление федеральной миграционной службы). Остальные службы совершают прием документов и их передачу в миграционную службу, тем самым разгружая работу УФМС и делая для граждан вопрос, куда обращаться, доступнее и проще.

Прописка обязательна для всех граждан, постоянно проживающих в определенном субъекте РФ, и имеет определенные правила проведения процедуры. Порядок прописки в квартире собственника не отличается от определенных правилами – она одинакова с регистрацией в других помещениях.

Особенности прописки в муниципальную квартиру

Приватизировать квартиру получается далеко не у всех, и поэтому она может оставаться муниципальной. И плохо знакомые с государственными требованиями граждане могут не знать, можно ли прописать человека в таком помещении. Ответ прост: тот, кто проживает в ней, может прописать к себе еще жильцов, но на определенных условиях. Потому что сделать это в муниципальной квартире намного сложнее.

Во-первых, самое первое условие заключается в том, что при этом должен присутствовать каждый зарегистрированный в помещении жилец. При невозможности явки кого-то или сразу всех в паспортный стол, они должны посетить нотариуса и оформить бумагу о своём согласии на прописку человека в своей квартире.

Во-вторых, операция, как прописать человека может иметь расхождения в разных случаях, в зависимости от того, кем приходится этот человек:

1. Близкий родственник (супруги, дети, родители, дедушки-бабушки, брат, сестра). Прописать родственника получится без проблем, размеры жилой площади по норме на человека при этом учитываться не будут.
2. Посторонний человек. В случае с чужими людьми операция будет осуществлена при условии:

• что согласны все те, кто прописаны по адресу;
• что согласен муниципальный комитет;
• что по норме учета жилой площади еще осталось место.

Уточнение норм возможно в ЖЭУ или администрации района – эти сведения доступны для всех желающих. В случае если при расчете инспектором количество людей будет превышать норму площади, установленную на одного человека, вы можете получить отказ оформляющего органа на прописку не родственников.

Сроки оформления прописки

После произведения выписки с прошлого адреса гражданин обязан встать на учет по новому адресу не позднее чем через семь суток. Сам процесс соблюдения установленных порядков занимает немного времени, а подготовка результата может длиться несколько дней:

• при оформлении в УФМС – 3 дня;
• при обращении в ЖЭУ или МФЦ – 6-7 дней;
• если оформлять через портал Госуслуг – 4-6 дней.

Время ожидания для прописывающегося не должно быть увеличено, даже в том случае, если он заранее не выписался с прежнего адреса. Необходимые действия, чтобы снять с учета, специалисты ФМС совершают совместно с операцией прописки, поэтому оба срока будут совпадать в днях. Процедура может занять больше времени, если обнаружатся ошибки или недочеты в сданных документах.

В результате прописывающийся получает:

• взрослый человек – новую отметку в своем паспорте, свидетельствующую о проживании по определенному адресу и дате обращения;
• ребенок – отдельный документ – приложение к свидетельству о рождении, который называется свидетельством о прописке.

Все данные вновь прописанных граждан должностные лица вносят в систему ФМС в электронном виде, а полученные документы сдают в архив для хранения.

Документы, предоставляемые собственником

Заинтересованные лица, присутствие которых для того, чтобы оформить регистрацию, строго необходимо, обязаны принести следующие документы:

1. Свидетельство о владении недвижимостью. Для того чтобы зарегистрироваться в квартире, нужно предъявить документ, доказывающий право владения ею, чтобы госслужащий мог убедиться, может ли хозяин распоряжаться ею. Эта ценная бумага имеет разные виды, зависящие от вида права:

• если жилплощадь приватизирована – предоставляют свидетельство о праве собственности;
• если жильё не считается оформленное как собственность, т. е. квартира муниципальная – нужны договор о найме и ордер на заселение.

Исключительно для ознакомления специалиста и подтверждения того, что копии верны, должны быть в наличии все оригиналы предоставляемых бумаг. А копии сдаются для рассмотрения перед принятием решения, и дальнейшего хранения в архивах.

Для прописки в квартиру к родителям несовершеннолетнего ребенка эти документы не требуются.

2. Согласие заинтересованных лиц. Такими лицами считаются собственник и прописанные в помещении люди, которые должны присутствовать в кабинете и иметь в наличии оригиналы паспортов.

• если на квартиру сделана приватизация, и она стала собственностью, то все собственники должны прийти на сдачу документов для одобрения действий. В случае возможности присутствия только одного владельца (когда их несколько), остальные должны сделать на него доверенность, заверив ее в нотариате;
• если квартира принадлежит государству, согласие получают от всех зарегистрированных там жильцов и от наймодателя.

3. Заявление владельца (если квартира муниципальная – то съемщика). На приеме госслужащего в свободной форме собственником составляется документ, выражающий его согласие на то, чтобы прописать человека в квартиру. Строго необходимо указать следующие моменты:

• адрес и вид жилья;
• информация о собственнике (съемщике);
• данные прописываемого;
• выражение своего согласия на совершение производимого действия.

Принимать решения о том, кого можно прописать в собственную квартиру, имеет право исключительно тот, кто ею владеет.

Процедура прописывания требует наличия оригиналов и копий определенных документов и присутствия собственника. Все заполняемые специалистами документы подлежат обязательной проверке заявителем на точность. Регистрация по месту жительства или пребывания считается бесплатной услугой, оплачивать можно лишь предоставление дополнительных услуг при желании гражданина.

Порядок прописки в квартире в отсутствие участников процесса

Отсутствовать по различным причинам могут участники как с одной, так и с другой стороны:

1. Собственник. Определенные обстоятельства иногда мешают тому, чтобы собственник присутствовал на процедуре. Как поступать в таких случаях, описывалось выше. Однако перед тем как необходимые бумаги будут оформлены и заверены в нотариате, следует уточнить в вашем паспортном столе, разрешат ли они вам оформить гражданина в собственной квартире без личной явки. Многие ФМС отказывают в такой услуге даже при наличии нотариально заверенных бумаг, во избежание мошеннических действий со стороны того, кто прописывается.
2. Регистрирующийся. Также может возникнуть проблема с другой стороны: как оформить постоянную регистрацию без личного присутствия человека, которому она нужна. По закону такие действия запрещены, но существуют исключительные случаи, когда человек тяжело болен или инвалид. В таком случае все заинтересованные лица должны собраться в его доме и пригласить нотариуса, в присутствии которого будут подписаны необходимые бумаги. Если же человек, которого прописываете, слепой или не может совершать движений, заявление может быть написано родственником. Если он парализован и не имеет возможности даже поставить свою подпись, сделать это за него имеет право приглашенный посторонний человек, являющийся незаинтересованным лицом: знакомый или сосед.

Документы, предоставляемые для оформления прописки гражданином

В государственные службы надо предоставить следующие документы для прописки и знать некоторые нюансы о порядке проведения регистрационных процедур:

1. Паспорт:

• обязателен именно оригинал документа, который на определенное время до постановки штампа остается в государственной службе;
• действительность документа – также важное условие. Прежде чем задуматься о том, как сделать прописку, необходимо убедиться в том, что он не просрочен и не имеет повреждений;
• никакие прочие документы, удостоверяющие личность, вместо паспорта предоставить нельзя (кроме свидетельства о рождении ребенка до 14 лет).

2. Заявления от тех, кто прописываются, и листок прибытия. Бланки установленной формы необходимо взять у специалиста, который будет принимать документы, перед их сдачей. Образец верного заполнения обычно располагается в коридоре, на информационном щите рядом с кабинетом.
3. Листок убытия. Его предоставление необходимо не во всех случаях. Его заполнения требуют, когда перед тем как оформить прописку в новом месте проживания, человек должен выписаться со старого.

Если встает вопрос, как прописать жену к себе или как прописать мужа к жене, то решается он очень просто. Необходимо дополнительно предоставить в государственную службу свидетельство о браке.

Во избежание недоразумений и задержек, связанных с исправлением ошибок, вам необходимо просить занимающегося вашим делом чиновника предоставить составленные им бумаги для проверки корректности данных. Также работая по вопросам, как прописаться в квартире, важно знать, что эта услуга в государственных органах предоставляется бесплатно. Только когда нужно прописать в квартиру временно, прописавший вправе ограничиться символической суммой, которая как бы компенсирует его время, потраченное на хождение по службам. Также специалистами службы могут быть предложены добровольные платные услуги по заполнению бумаг, от которых заявитель вправе отказаться, сделав все сам.

Особенности прописки в приватизированную квартиру

Процесс и условия выполнения операции отличаются в зависимости от того, приватизировано или нет жилое помещение. Если да, то прописано в нем может быть неограниченное количество людей. Также в приватизированной квартире может быть два вида прописки:

• когда это делает непосредственно сам собственник для себя – в этом случае (даже если он является не единственным владельцем) никаких согласий не требуется;
• когда это делает не собственник – согласие всех владельцев обязательно, а от остальных проживающих лиц ничего не нужно.

Чтобы зарегистрировать человека в собственную квартиру, в паспортный стол нужно явиться всем людям, владеющим квартирой, кроме детей до 18 лет. При возникновении с этим затруднений – инвалидность, отъезд и прочих, когда явка совместно с прописываемым невозможна, – предоставляется несколько выходов из ситуации:

• нотариально заверенная передача своего права на написание письменного согласия не явившегося владельца другому;
• все, владеющие жильем, нотариально оформляют заявление о согласии на предоставление своего жилья. В этом случае человеку, заинтересованному, как получить прописку, разрешается сдавать все документы самостоятельно.

Чтобы прописать жену к мужу в приватизированную квартиру, даже при официально оформленном браке, также требуется согласие остальных совладельцев, если они имеются. Также дело не может быть произведено в отсутствии жены. То же самое требуется, если нужно прописать в квартире постороннего человека. Собственных детей оформить намного проще: присутствие совладельцев в этом случае не нужно. Детей можно зарегистрировать в определенное помещение, если там прописана жена.

Оформляя приобретенную недвижимость, относящуюся к статусу новостроек, необходимо предвидеть возможные задержки с документами и предпринять соответствующие меры. Приватизированное помещение во всех государственных процедурах, связанных с прописками, имеет ряд привилегий перед муниципальным.

Особенности прописки в новой квартире

Приобретение нового жилища – всегда радостное событие, но и полное забот. Потому что на покупке дело не останавливается: после купли недвижимости необходимо заняться ее оформлением. Но перед тем как прописаться в новой квартире, владелец должен убедиться в том, что в наличии у него имеется свидетельство на собственность. При покупке квартиры с рук получение этого документа происходит в строго установленные сроки без задержек и лишних проблем.

Усложняется дело в том случае, если жилое помещение было приобретено в новостройках. Здесь получение права на собственность может затянуться, а тем более, если недвижимость была куплена до окончания строительства. Поэтому прописка в новостройке может быть отложена на длительные сроки, и сколько дней или недель это займет – зависит даже не от новых хозяев, а от застройщиков.

Важно помнить, что покупка квартиры не влечет за собой обязательного условия прописки в ней, если только владелец не собирается в ней проживать. Некоторые люди могут быть собственниками одновременно нескольких помещений, а зарегистрироваться на проживание можно только по одному адресу. Чтобы иметь право распоряжаться помещением, достаточно получить свидетельство о собственности.

Для прописки в новостройке и другом недавно приобретенном жилье при подаче заявления одновременно с ним можно заполнить листок убытия. Тогда выписка с прежнего адреса произойдет автоматически.

Регистрация в квартире при помощи портала «Госуслуги»

То, что услугу можно оформить через интернет – большое преимущество, доступное лишь гражданам нашей страны. Однако создание учетной записи вовсе не означает, что гражданин уже считается прописавшимся. На сайте вы получите подробный список того, что необходимо подготовить, а также заранее запишитесь в очередь. Зарегистрированного пользователя в течение 3-х дней пригласят в УФМС для подачи заявления, после чего срок ожидания результата займет также 3 дня.

О том, как зарегистрироваться на портале, подробнее можно узнать в МФЦ. Обязательно нужно учитывать то, что нельзя создавать заявку на супругу, супруга и другого человека через свой личный кабинет, потому что в таком случае на прием будете записаны вы. Также, оформляя заявку, будьте готовы к тому, что потребуется ввести данные собственника.

Прописываясь в квартиру, нужно знать все особенности данной услуги, чтобы она была оказана в кратчайшие сроки и без лишних посещений кабинетов. Для этого перед тем как изменить свою прописку, лучше явиться в государственную службу и уточнить, какие оригиналы и ксерокопии необходимо предоставить.

Правила прописки в квартире собственника

Регистрация осуществляется по заявлению и с согласия собственника. Форма заявления указана в Административном регламенте № 288. Для прописки желательно присутствие остальных жильцов.

Если их согласие невозможно получить, то оно может быть получено в письменной форме с печатью нотариуса.

Согласие от несовершеннолетних не требуется. Ребенок старше 14 лет подает заявление самостоятельно, но с разрешения законного представителя.

В приватизированной

Постоянная или временная регистрация в приватизированной квартире осуществляется на общих основаниях. Согласие необходимо от всех совершеннолетних долевых собственников такой жилплощади.

Для регистрации необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписку.

В коммунальной

Регистрация в коммунальной квартире требует согласия от всех собственников комнат. Обычно доли в такой недвижимости не определены в натуре.

Собственники квартиры могут сами определить порядок пользования комнатами.

Регистрация в коммунальной квартире требует согласия всех собственников и прописанных на жилплощади лиц.

С двумя собственниками

Если у квартиры два собственника, то регистрация без согласия одного из собственников возможна — только если его доля в квартире точно выделена.

В остальных случаях на прописку требуется согласие и второго собственника.

Исключения допускаются только в отношении несовершеннолетних детей, которых нужно прописать по месту жительства родителей.

Где владелец несовершеннолетний

Распоряжаться жилплощадью несовершеннолетнего может только его законный представитель. Для прописки в квартиру очередного жильца требуется уведомить орган опеки и получить его письменное согласие.

В ипотечной

Регистрация граждан в ипотечной квартире может проводиться на общих основаниях.

Но в договоре ипотечного кредитования банки часто прописывают условие о прописке очередного жильца только с разрешения кредитного учреждения.

Даже если зарегистрировать человека без разрешения банка — договор ипотеки не может быть признан недействительным только по этому основанию.

Свидетельство

При оформлении временной регистрации выдается свидетельство, форма которого указана в Административном регламенте 2022 года.

Образец такого документа представлен тут.

Постоянная регистрация оформляется в виде штампа органа ФМС в паспорте гражданина или документе иностранца (лица без гражданства).

Детально про то, сколько стоит прописка, написано тут.

Хотите понять, в какую биржу труда обращаться по месту жительства или прописки? Читайте об этом здесь.

Что это такое

Постоянная или временная регистрация – юридически подтвержденный факт проживания или пребывания гражданина на определенной жилплощади.

Информация о регистрации граждан содержится в справочных бюро и находится в ведении органов внутренних дел.

Прописка исключает отсутствие у гражданина места проживания. Он может жить по месту регистрации без каких-либо препятствий со стороны иных лиц.

Причины отказа

В качестве причины возможно отсутствие согласия собственника на прописку, просроченный паспорт или недостоверные документы.

Отказ не может быть произволен. Следует запрашивать его только в письменной форме.

Неправомерные действия сотрудников органа регистрационного учета можно обжаловать в административном или судебном порядке.

Когда оформлением прописки человека в квартире занимается один из совладельцев жилья, ему необходимо иметь на руках нотариально заверенное заявление от остальных совладельцев, о том, что они не против прописки другого человека. После сбора всей документации, необходимо явится в паспортный стол (МФЦ либо УФМС) собственнику жилья и прописывающемуся человеку. Процедура так же занимает от 3 дней до недели.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности — это любая прописка жильца на жилой площади, если он не является собственником или совладельцем этого жилья. Прописка предоставляет возможность пользоваться жильем по прямому назначению, но жилец не может совершать сделки по купле — продаже, дарению жилплощади и не имеет права никого прописывать без участия собственника. Однако, если у проживающего рождается ребенок, его пропишут там же, где зарегистрирован родитель не учитывая интересы собственника.

Если стоит вопрос как зарегистрировать человека постороннего, обязательно взвести все доводы в пользу постоянной или временной прописки. Случаются ситуации, когда у собственника и жильца не сложились отношения. Выписать проживающего без его согласия не получится, если он не согласен, придется прибегнуть к помощи суда и уже по решению суда (если оно окажется в вашу пользу) появится возможность его выписать.

Правила прописки в приватизированную квартиру не ограничивают количество человек, которых может прописать собственник. Однако, это может сделать местное самоуправление, введя на региональном уровне нормы квадратных метров на одного проживающего.