Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Добрый день, дорогой посетитель. В данной статье мы поговорим про Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Приятного чтения

Законодательной базой в земельных вопросах являются законы и подзаконные акты РФ (ФЗ «О государственном Кадастре», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление правительства № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации и картографии»).

Документы должны предоставляться в оригинальном виде или в заверенных копиях. Пренебрежение указанными требованиями приведет к отказу в приеме бумаг. При личном обращении регистратор обязан выдать расписку с перечнем принятых документов.

Нахождение земли на отдаленной территории означает, что заявление о стоимости оформляет подразделение, которое курирует данный участок. Запрос делает ближайший отдел, затянется при этом доставка документа.

Для справки характерно информационное содержание, она содержит минимум сведений и актуальна в случаях определения или подтверждения цены недвижимости. Серьезная сделка предполагает затребовать кадастровый паспорт, также может понадобиться выписка из ГКН (более полный вариант справки).

Потребность в кадастровом паспорте наступает при осуществлении сделок с недвижимостью, так как в нем содержатся более обширные сведения:

Срок действия указанного документа пять дней с момента переоценки земли.

Выписка содержит данные, не включенные в паспорт. Например, уточнение стоимости, площади, о которых информирует перечень недвижимости. Ее содержание определяется поданным запросом, выписку не требуется предъявлять в соглашениях с объектами недвижимости.

Сайт «Публичная кадастровая карта» позволит срочно в режиме онлайн отыскать требуемый объект в соответствии с кадастровым номером или применить расширенный поиск с целью получить общую информацию, в том числе стоимость и размер. Сведения носят справочный характер, их нельзя использовать как юридический документ.

Расчет налогового платежа на имущество осуществляется на специальном сайте ФНС России. В соответствии с законом «Об оценочной стоимости» кадастровую цену можно пересмотреть. Этот вопрос решается комиссией по рассмотрению подобных споров или судом. Физические и юридические лица осуществляют пересмотр в случае нарушения их прав и исполнения обязательств.

Физические лица имеют право сразу обратиться в судебный орган, юридические лица – только после того, как обратились в комиссию по спорам (отклонение заявления этим органом). Причины пересмотра:

Документ даст возможность собственнику надела узнать интересующую его информацию, определить рыночную стоимость земли и самому сделать расчеты по величине земельного налога. При решении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, возникает необходимость в оформлении справки о кадастровой стоимости земельного участка. Заказать ее имеют право как физические, так и юридические лица.

Оценка статьи:

Получатель документа

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка может любое правоспособное лицо и обратиться с заявкой неоднократно. Выдача некоторых сведений ограничивается законодательно. От компании могут подать запрос люди, указанные в учредительной документации, юридические особы без поручительства, их уполномоченные, обладающие доверенностью.

От имени физического лица имеют право действовать:

• представители детей до 14 лет;
• опекуны граждан, лишенных дееспособности;
• лица с доверенностью от собственника недвижимости;
• несовершеннолетние от 14 до 18 лет;
• наниматель или владелец с правом бессрочного пользования (не собственник земли);
• преемники до вступления в права собственности наследодателя после его смерти (при наличии судебного решения или нотариального запроса).

Важно знать, что несовершеннолетние (14–18 лет) берут справку с разрешения родителей или опекунов и в присутствии названных лиц.

Необходимость в документе

В каких случаях требуется названная справка, почему надо тратить свое время для ее приобретения?

Документ из госкадастра нужен в следующих ситуациях:

• внесение платы за имущественный налог, чтобы определить сумму платежа, нужны знания о ее кадастровой стоимости;
• заключение договора купли-продажи, наличие справки в данном случае является обязательным;
• составление кредитного договора под заклад, банки обязательно требуют предоставление документа;
• порядок получения некоторых государственных льгот;
• заверка доходов физических лиц;
• отчуждение надела земли (на законных основаниях);
• представление сведений в государственные учреждения;
• разрешение спорного вопроса в суде;
• проведение независимой экспертизы.

Цены и сроки

Информация о ценах на земельные участки (данные ГКН) размещается в интернете на официальной странице Российского реестра, их можно узнать бесплатно. Для этого необходим кадастровый № и адрес землевладения. Здесь у посетителя существует возможность получить сведения и о своем участке, и о другой земельной площади.

Чтобы обрести указанный официальный документ, надо оплатить услугу. В нормативных актах зафиксированы цены за нее.

Сколько стоит госпошлина указывается в таблице.

Физические лица	Юридические лица
Бумажная справка
400 рублей	1200 рублей
Электронная справка
150 рублей	300 рублей

Электронная форма получения справки

Следующим вариантом приобретения документа является интернет. Его можно получить на портале РосРеестра (осуществив процедуру регистрации на ресурсе госуслуг и создав личный кабинет).

Главная страница – происходит выбор услуги «получение сведений из ГКН», а затем — выбрать вид запроса (справка о кадастровой цене участка).

Вписать данные в образец формы: номер кадастра или адрес объекта, также назвать, каким способом хотите получить документ – на электронный адрес (будет получена информация с указанием номера запроса и ссылкой, по которой можно скачать справку) или почтовым отправлением (бумажный документ с печатями доставят в почтовое отделение по месту прописки).

Следует также заполнить сведения о заявителе (паспортные данные, электронный или почтовый адрес). Чтобы сэкономить время при получении бумажного варианта, следует указать на желание получить ее в местном отделении кадастровой палаты.

Необходимо нажать на символ об утверждении своего согласия передать персональные данные в Российский реестр и проверить заполненные сведения. В случае необходимости следует внести изменения.

Содержание запроса

Названная деловая бумага представляет собой одну страницу, где в лаконичной форме излагается следующая информация:

• кем выдана справка (называется отделение кадастра);
• время выдачи и определение стоимости земли;
• номер земельной делянки по кадастру (перечень ранних номеров при их наличии);
• местоположение;
• цена земли в соответствии с данными ГКН.

В документе предусмотрена графа для особых отметок. Информацию удостоверяет печатью регистрирующий орган.

Следует подчеркнуть, что, справка о кадастровой стоимости земли, написанная вручную разборчивым почерком, электронный документ с заверенной электронной подписью обладают законной силой.

Как приобрести справку

Официальный документ в бумажном виде получают в подразделении Росреестра или в МФЦ при личном обращении, точные сведения гарантируются.

1. Обращение в МФЦ по месту проживания лично. Здесь клиент избавляется от хождений по многочисленным учреждениям, вопрос от начала до конца будет решен работниками Центра. Такие организации созданы с целью избавления граждан от бумажной волокиты, установлена электронная очередь, что экономит время и деньги. Клиент подает запрос (на готовом бланке, нужно лишь вписать сведения в отведенные графы) чтобы получить требуемый документ. Заявление нужно грамотно заполнить, обязательно указав адрес надела. В составлении запроса оказывают помощь консультанты. Специалистом назначается дата и время выдачи справки. При желании взять бумагу на несколько объектов, заявка заполняется на каждый из них. При отсутствии информации об участке, на который поступил запрос, клиенту выдается официальный ответ с подтверждением этого факта.

Если информация имеет ограниченный доступ, гражданину будет отказано в получении информации. Не выдать документ могут исходя из таких оснований: неверное заполнение заявки, несоответствие представленных документов нормативным требованиям.

2. Отсутствие подобных центров в населенных пунктах позволяет сделать отправку заказного письма. В данном виде пересылки запрос пишут в свободной форме, адресуя начальнику отдела. Надо правильно сформулировать назначение заявки — «предоставление кадастровых сведений (указать каких) в виде кадастровой справки».

 

Как узнать кадастровую стоимость, если вы не знаете адрес объекта

Случается так, что нет данных ни об адресе, ни о кадастровом номере земли или строения, есть только представление о его местонахождении. В таком случае найти нужные сведения можно с помощью публичной кадастровой карты РФ.  

На карте следует открыть нужный регион и населенный пункт, в нем найти интересующий объект. При нажатии на изображение дома или земельного участка отобразятся данные о кадастровом номере объекта и адрес.

Зная эти данные, можно посмотреть кадастровую стоимость на сайте ЕГРН.Реестр бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости

Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость квартиры или другого объекта, то целесообразно обзавестись выпиской из ЕГРН. Такие выписки бывают разных видов.

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать выписки с указанием кадастровой стоимости объекта. Такая информация содержится в любой из этих выписок:

1. Выписка из ЕГРН о характеристиках и правах.
2. Полная информация об объекте недвижимости.  

Выписка придет на электронную почту и будет заверена ЭЦП. Такая выписка будет приниматься во всех учреждениях, ее можно распечатать много раз, скинуть на флешку или телефон, а также переслать по электронной почте.

На сайте ЕГРН.Реестр удобно организован заказ выписок, чтобы не ошибиться: сначала можно через строку поиска найти нужный объект, посмотреть его данные, а затем прямо из этого места заказать выписку ЕГРН. Никуда переходить не нужно.  

Другой способ получения выписки из Росреестра с указанием кадастровой стоимости – обратиться в МФЦ или Росреестр. В МФЦ можно обратиться лично и получить выписку тоже лично в руки. В Росреестр лично обратиться нельзя, запрос придется отправлять обычной почтой или через сайт.  

Во всех случаях услуга предоставления выписки из ЕГРН будет платной, на сервисе ЕГРН.Реестр стоимость от 200 рублей.