Присвоение и изменение адреса объектам недвижимости

Приветствуем Вас! Мы подготовили для Вас информацию про Присвоение и изменение адреса объектам недвижимости. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Приятного чтения

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов

19 ноября 2014г. были утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов (Постановление Правительства №1221 от 19.11.14г.).

Рассмотрим основные положения данных Правил.

Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать трем требованиям:

  • Уникальность (один и тот же адрес может быть присвоен только одному объекту недвижимости, за исключением присвоения одного адреса земельному участку и зданию, расположенному на нем)
  • Обязательность (каждому объекту адресации в обязательном порядке должен быть присвоен адрес)
  • Легитимность (должна быть соблюдена процедура присвоения объекту адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр)

За присвоение, изменение и аннулирование адреса плата не взимается.

Объекты адресации – один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе:

  • земельные участки
  • здания
  • сооружения
  • помещения
  • объекты незавершенного строительства

Присвоение адреса объекту недвижимости осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ – городов федерального значения или ОМС внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (уполномоченные органы) с использованием федеральной информационной адресной системы.

В каких случаях объекту адресации присваивается адрес:

  • в отношении земельных участков в случаях:
    • подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории
    • постановки земельного участка на государственный кадастровый учет
  • в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях:
    • выдачи разрешения на строительство здания или сооружения
    • постановки здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (если получение разрешения на строительство не требуется)
  • в отношении помещений в случаях:
    • подготовки и оформления проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или наоборот
    • государственного кадастрового учета сведений о помещении

При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, на которых расположены объекты адресации.

В случае, если зданию или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется одновременно с присвоением адреса зданию или сооружению.

При присвоении адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем помещениям, расположенным в таком доме.

Аннулирование адреса объекта адресации осуществляется в случаях:

  • прекращения существования объекта
  • отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта адресации по основаниям:
    • имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости в соответствии с Законом о кадастре
    • объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями
  • присвоения объекту адресации нового адреса

Аннулирование адреса объекта адресации в случае прекращения существования такого объекта осуществляется после снятия объекта с кадастрового учета.

Решение о присвоении адреса объекту адресации или аннулировании его адреса принимается уполномоченным органом в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления.

Почитайте другие интересные статьи:

Постановление о присвоении адресов: основные положения и правила присвоения

Какие основ­ные эле­мен­ты, соглас­но регла­мен­ту, дол­жен содер­жать адрес объекта?

Адресообразующие элементы

Адрес содер­жит адре­со­об­ра­зу­ю­щие эле­мен­ты (АОЭ), кото­рые пере­чис­ля­ют­ся в уста­нов­лен­ной зако­ном после­до­ва­тель­но­сти наименований:

  1. Стра­на (Рос­сий­ская Федерация).
  2. Субъ­ект РФ.
  3. Муни­ци­паль­ное обра­зо­ва­ние (МО):
  • ГР (город­ской район);
  • ГО (город­ской округ);
  • для горо­дов фед. зна­че­ния (Моск­вы, Санкт-петер­бур­га и Сева­сто­по­ля) долж­но быть ука­за­но наиме­но­ва­ние внут­ри­го­род­ской территории.

Город­ское либо сель­ское посе­ле­ние. Насе­лен­ный пункт. Эле­мен­ты пла­ни­ро­воч­ной струк­ту­ры (ЭПС): зона либо мас­сив, рай­он (в т. ч. жилой, про­мыш­лен­ный, мик­ро­рай­он или квар­тал), тер­ри­то­рия СНТ или ОНТ. Эле­мен­ты улич­но-дорож­ной сети (ЭУДС) ули­ца, про­спект, пло­щадь, пере­улок, тупик, шос­се, про­езд, набе­реж­ная и т.д. Уни­каль­ный номер адре­са объ­ек­та адре­са­ции в ГАР:

  • кадаст­ро­вый номер земель­но­го участка;
  • вид и номер объ­ек­та недви­жи­мо­сти (зда­ний, соору­же­ний, ОНС);
  • вид и номер поме­ще­ния в недви­жи­мом объекте.

После­до­ва­тель­ность напи­са­ния эле­мен­тов в адре­се такая же, как и в спис­ке. Обя­за­тель­ны­ми для ука­за­ния поч­то­во­го адре­са всех объ­ек­тов недви­жи­мо­сти явля­ют­ся пер­вые 5 эле­мен­тов. Осталь­ные ука­зы­ва­ют­ся в зави­си­мо­сти от типа ОН. Так, для жило­го дома, пред­при­я­тия, учре­жде­ния обя­за­тель­ным явля­ет­ся ука­за­ние ЭУДС.

Правила присвоения АОН

При­сво­е­ние адре­сов, их изме­не­ние и анну­ли­ро­ва­ние осу­ществ­ля­ет­ся упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми госу­дар­ствен­ной вла­сти, субъ­ек­тов РФ, ОМСУ на осно­ве при­ня­тых ими решений.

Выше­ука­зан­ные дей­ствия с адре­са­ми осуществляются:

  • по ини­ци­а­ти­ве орга­нов власти;
  • заяв­ле­нию физи­че­ских и юри­ди­че­ских лиц со сле­ду­ю­щи­ми правами: 
    • ПНВ (пожиз­нен­но­го насле­ду­е­мо­го владения);
    • опе­ра­тив­но­го управления;
    • бес­сроч­но­го пользования;
    • веде­ния хозяй­ствен­ной деятельности.

При опе­ра­ци­ях с адре­са­ми исполь­зу­ют­ся дан­ные ФИАС (феде­раль­ной инфор­ма­ци­он­ной адрес­ной системы).

При­сво­е­ние адре­са объ­ек­ту недви­жи­мо­сти (в т.ч. и неза­вер­шён­но­го стро­и­тель­ства) происходит:

  • при пла­ни­ров­ке тер­ри­то­рии, под­ле­жа­щей застройке;
  • выда­че раз­ре­ше­ния на строительство;
  • под­го­тов­ке к поста­нов­ке земель­но­го участ­ка и постро­ен­ных на нём объ­ек­тов на кадаст­ро­вый учет.

Соглас­но поло­же­нию поста­нов­ле­ния № 1221:

  • адре­са земель­ных участ­ков и воз­ве­ден­ных на них постро­ек и соору­же­ний долж­ны совпадать;
  • при при­сво­е­нии поч­то­во­го адре­са жило­му дому АОН при­сва­и­ва­ет­ся и каж­до­му поме­ще­нию в МКД.
  • при­сво­е­ние адре­са и изме­не­ние наиме­но­ва­ний ЭПС и ЭУДС про­ис­хо­дит при одно­вре­мен­ном вне­се­нии упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми соот­вет­ству­ю­щих све­де­ний в ГАР;
  • изме­не­ние наиме­но­ва­ний субъ­ек­тов РФ, МО и их гра­ниц про­ис­хо­дит путем пере­да­чи инфор­ма­ции, полу­чен­ной из ГКГН (гос. ката­ло­га гео­гра­фи­че­ских наиме­но­ва­ний) и гос. реест­ров МО, в ФИАС.

Анну­ли­ро­ва­ние адре­сов происходит:

  • при пре­кра­ще­нии суще­ство­ва­ния объекта;
  • его пере­име­но­ва­нии;
  • отка­зе поста­вить дан­ный объ­ект на кадаст­ро­вый учет.

Одно­вре­мен­но с адре­сом объ­ек­ту недви­жи­мо­сти при­сва­и­ва­ет­ся кадаст­ро­вый номер, кото­рый ука­зы­ва­ет­ся упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми в реше­нии о при­сво­е­нии АОН.

Как подать заявление о присвоении адреса

Фор­ма заяв­ле­ния о при­сво­е­нии адре­са уста­нов­ле­на мин­фи­ном РФ. Рас­пе­ча­тать обра­зец фор­мы заяв­ле­ния, в т. ч. и в фор­ма­те MS — Excel, мож­но здесь.

От име­ни пра­во­моч­ных лиц подать заяв­ле­ние име­ют право:

  • упол­но­мо­чен­ные пред­ста­ви­те­ли жилищ­ных коопе­ра­ти­вов и това­ри­ществ,  соб­ствен­ни­ков, чле­нов СНТ и ОНТ;
  • пред­ста­ви­те­ли юри­ди­че­ских лиц, име­ю­щих пра­во дей­ство­вать от их име­ни без доверенности;
  • дове­рен­ные лица заявителя.

Заяв­ле­ния, подан­ные в элек­трон­ном виде, долж­ны быть под­пи­са­ны УКЭП — уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­сью. Тре­бо­ва­ния к УКЭП пере­чис­ле­ны в ст. 5 ФЗ №63 Об элек­трон­ных подписях.

Какие документы нужны

Спи­сок необ­хо­ди­мых доку­мен­тов пере­чис­ле­ны в п. 34 поло­же­ний поста­нов­ле­ния № 2021 о при­сво­е­нии адреса:

  • доку­мен­ты, уста­нав­ли­ва­ю­щие и удо­сто­ве­ря­ю­щие пра­ва (пра­во соб­ствен­но­сти, ПНВ, опе­ра­тив­но­го или хозяй­ствен­но­го управ­ле­ния т.д.);
  • кадаст­ро­вые пас­пор­та объ­ек­тов (технические/межевые пла­ны), из кото­рых будет обра­зо­ван объ­ект адресации;
  • раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство недви­жи­мо­го объекта;
  • схе­ма поло­же­ния ОН на меже­вом плане или КПТ;
  • кадаст­ро­вый пас­порт постав­лен­но­го на учёт объ­ек­та, кото­ро­му при­сва­и­ва­ет­ся адрес;
  • кадаст­ро­вая выпис­ка о сня­тии объ­ек­та недви­жи­мо­сти с учёта;
  • реше­ние ОМСУ об изме­не­нии кате­го­рии поме­ще­ния (жилое/нежилое);
  • уве­дом­ле­ние об отсут­ствии све­де­ний об объ­ек­те в росре­ест­ре недви­жи­мо­сти (если у объ­ек­та нет адре­са по этой причине).

При­ме­ча­ние: В спис­ке доку­мен­тов пере­чис­ле­ны все, кото­рые могут пона­до­бить­ся при при­сво­е­нии, изме­не­нии или лик­ви­да­ции адре­са. Заяви­тель дол­жен выбрать необ­хо­ди­мые в его ситуации.

При пода­че заяв­ле­ния и доку­мен­тов в мест­ный упол­но­мо­чен­ный орган заяви­те­лю выда­ет­ся рас­пис­ка о при­е­ме документов.

Каков срок принятия решения о присвоении АОН

Адрес при­сва­и­ва­ет­ся (изме­ня­ет­ся, анну­ли­ру­ет­ся) в тече­ние 18 рабо­чих дней:

  • с того момен­та, как заяв­ле­ние было при­ня­то упол­но­мо­чен­ным органом;
  • с момен­та пере­да­чи доку­мен­тов из цен­тров и инфор­ма­ци­он­ных пор­та­лов, предо­став­ля­ю­щие госу­дар­ствен­ные он-лайн услу­ги в упол­но­мо­чен­ный орган.

Способы подачи документов через центры и порталы

Вос­поль­зо­вать­ся мож­но сле­ду­ю­щи­ми офи­ци­аль­ны­ми госу­дар­ствен­ны­ми сайтами:

  • МФЦ;
  • сайт госус­лу­ги;
  • офи­ци­аль­ный сай­та мэра Москвы.

Изменение адреса через МФЦ

Мно­го­функ­ци­о­наль­ные цен­тры охва­ти­ли сво­ей сетью всю стра­ну. Служ­ба еди­но­го инфор­ма­ци­он­но­го окна удоб­на тем, что можно:

  • запи­сать­ся в элек­трон­ную очередь;
  • в поло­жен­ный день прий­ти в офис МФЦ с документами;
  • воз­мож­на пере­сыл­ка доку­мен­тов по почте.

Нуж­но про­сто выбрать свой фили­ал МФЦ, встать в оче­редь и подать заяв­ку через еди­ное окно.

Присвоение адреса через госуслуги

Что­бы при­сво­ить, изме­нить, анну­ли­ро­вать адрес нужно:

  • зай­ти на офи­ци­аль­ную стра­ни­цу госуслуги.ру;
  • выбрать реги­он и перей­ти на РГПУ (реги­о­наль­ный пор­тал госуслуг);
  • убе­дить­ся, что эта услу­га есть в вашем регионе;
  • прой­ти реги­стра­цию в лич­ном кабинете;
  • ука­зать спо­соб пода­чи заяв­ки и обрат­ной связи.

Как присваивают адрес в Москве и Московской области

  • Если объ­ект адре­са­ции рас­по­ло­жен Москве, перей­ди­те на эту стра­ниц сай­та госуслуг.
  • Сто­лич­ные жите­ли могут напря­мую вос­поль­зо­вать­ся сай­том мэра, зай­дя на стра­ни­цу депар­та­мен­та город­ско­го иму­ще­ства. При­сво­е­ние адре­са объ­ек­ту недви­жи­мо­сти с сай­та депар­та­мен­та про­ис­хо­дит бесплатно.
  • Жите­ли Мос­ков­ской обла­сти могут обра­тить­ся в свой фили­ал МФЦ или РПГУ.

Порядок присвоения объекту адресации адреса

19 ноября 2014г. были утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов (Постановление Правительства №1221 от 19.11.14г.).

Рассмотрим основные положения данных Правил

Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать трем требованиям:

  • Уникальность (один и тот же адрес может быть присвоен только одному объекту недвижимости, за исключением присвоения одного адреса земельному участку и зданию, расположенному на нем)
  • Обязательность (каждому объекту адресации в обязательном порядке должен быть присвоен адрес)
  • Легитимность (должна быть соблюдена процедура присвоения объекту адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр)

За присвоение, изменение и аннулирование адреса плата не взимается.

Объекты адресации – один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе:

  • земельные участки
  • здания
  • сооружения
  • помещения
  • объекты незавершенного строительства

Присвоение адреса объекту недвижимости осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ – городов федерального значения или ОМС внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (уполномоченные органы) с использованием федеральной информационной адресной системы.

В каких случаях объекту адресации присваивается адрес:

  • в отношении земельных участков в случаях:
    • подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории
    • постановки земельного участка на государственный кадастровый учет
  • в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях:
    • выдачи разрешения на строительство здания или сооружения
    • постановки здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (если получение разрешения на строительство не требуется)
  • в отношении помещений в случаях:
    • подготовки и оформления проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или наоборот
    • государственного кадастрового учета сведений о помещении
  • При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, на которых расположены объекты адресации.
  • В случае, если зданию или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется одновременно с присвоением адреса зданию или сооружению.
  • При присвоении адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем помещениям, расположенным в таком доме.

Аннулирование адреса объекта адресации осуществляется в случаях:

  • прекращения существования объекта
  • отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта адресации по основаниям:
    • имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости в соответствии с Законом о кадастре
    • объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями
  • присвоения объекту адресации нового адреса

Аннулирование адреса объекта адресации в случае прекращения существования такого объекта осуществляется после снятия объекта с кадастрового учета.

Решение о присвоении адреса объекту адресации или аннулировании его адреса принимается уполномоченным органом в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления.

Источник: http://cadastral-engineer.ru/pravila-prisvoeniya-izmeneniya-i-annulirovaniya-adresov/

Причины отказа

В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

  • заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
  • представлен неполный или неверный пакет документов;
  • указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
  • есть ошибки в заявлении.

Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.

Унифицированной формы для составления постановления нет. Содержание документа может отличаться в различных администрациях.

Образец постановления доступен по ссылке.

Присвоение адреса объекту недвижимости: общие сведения

Действующее законодательство не обязывает собственника или владельца объекта недвижимости (в т. ч. земельного участка или дома) присваивать ему адрес.

Присвоение адреса земельному участку без дома можно подробно изучить в системе КонсультантПлюс. Прочитать этот полезный материал можно, если вы пользуетесь КонсультантПлюс постоянно или оформите доступ на 2 дня бесплатно.

Согласно ст. 8 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в реестре недвижимости адрес указывается только при его наличии. Когда адреса нет, используется описание местоположения (координаты, расположение относительно ориентиров).

Отсутствие почтового адреса не мешает совершать с объектом сделки, в т. ч. по его отчуждению.

Таким образом, подать заявление на присвоение адреса земельному участку или дому собственник/владелец этих объектов может по собственному желанию. Однако определенность адреса желательна: его наличие удобно для правоотношений с коммунальными организациями, отправки почты и т. п.

Порядок присвоения, изменения или аннулирования адреса объекта недвижимости определен в постановлении Правительства РФ «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» от 19.11.2014 № 1221 (далее — постановление № 1221). На региональном уровне в соответствии с названными федеральными правилами присвоения адресов разработаны свои административные регламенты, регулирующие эту процедуру.

Адрес должен быть единственным, уникальным и может быть присвоен только одному объекту недвижимости в ЕГРН. Новый адрес подлежит внесению в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС), доступ к которой носит общедоступный характер.

Постановлением Правительства РФ от 04.09.2021 № 2021 перечень объектов адресации был уточнен.

 

Процедура присвоения адреса

Как присвоить адрес земельному участку? Как получить адрес на построенный дом? Обладатель прав на объект недвижимости сам не разрабатывает адрес — ему необходимо обратить с заявлением в местную администрацию.

Последние на основании имеющихся в ЕГРН и других источниках сведений присваивают объекту адресации адрес.

Рекомендуем! О том, что такое ЕГРН, читайте в нашей статье «Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН».

Обратите внимание! Госпошлина или иной вид платы за присвоение адреса объекту адресации не взимается (п. 4 постановления № 1221).

Можно выделить следующие этапы процедуры присвоения адреса объекту недвижимости (как и его изменения или аннулирования):

  1. Подача заявления и сопутствующих документов.
  2. Проверка представленных документов.
  3. Подготовка проекта постановления о присвоении адреса либо отказе в присвоении адреса.
  4. Выдача заявителю постановления о присвоении адреса либо справки об отказе в присвоении адреса.

 

Далее разберем эти этапы и сопутствующие вопросы в подробностях.

Кто присваивает адреса объектам недвижимости

Присвоение адреса земельному участку и иным объектам адресации (см. выше), изменение и аннулирование такого адреса производится (п. 6 постановления № 1221, подп. 21 ст. 14 закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 № 131-ФЗ):

  • органами МСУ;
  • органами госвласти субъектов РФ — городов федерального значения;
  • органами МСУ внутригородских муниципальных образований городов федерального значения.

Кто может подать заявление о присвоении адреса объекту недвижимости

Обратиться с заявлением о присвоении адреса по собственной инициативе могут (п. 27 постановления № 1221):

  • собственник объекта адресации;
  • обладатель права хозяйственного ведения на объект адресации;
  • обладатель права оперативного управления;
  • обладатель права пожизненно наследуемого владения;
  • обладатель права постоянного (бессрочного) пользования.

С этим заявлением могут обратиться также представители правообладателя, если полномочия им предоставлены:

  • надлежащим образом оформленной доверенностью;
  • федеральным законодательством;
  • актом уполномоченного органа государственной или муниципальной власти.

Форма заявления

Заявление подается по унифицированной форме, утв. приказом Минфина РФ от 11.12.2014 № 146н (см. приложение № 1).

Скачать образец документа можно по ссылке: Заявление о присвоении адреса — образец.

Подробно о заявлении на присвоение адреса вы можете прочитать в системе КонсультантПлюс — для этого оформляйте бесплатный пробный доступ на 2 дня.

Как подать заявление на присвоение адреса

Заявление о присвоении адреса объекту адресации подается одним из возможных способов:

  • при личном посещении уполномоченного органа власти;
  • посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • через многофункциональный центр;
  • через портал государственных услуг региона, электронную почту или сайт местной администрации (не все администрации.

Как присвоить адрес земельному участку через госуслуги

Услуга по присвоению адреса объекту адресации (не только земельному участку) напрямую через портал https://www.gosuslugi.ru/ не работает.

Однако это не значит, что придется обязательно идти в администрацию или МФЦ. Просто присвоение адреса детально регламентируется на уровне регионов.

Электронная подача заявлений онлайн зачастую реализована через региональные или муниципальные порталы, сайты местных органов либо их электронную почту.

 

В то же время некоторые муниципалитеты электронную подачу заявлений на присвоение адреса не разработали, поэтому рекомендуем уточнить способ подачи заявления на портале https://www.gosuslugi.ru/.

Для этого нужно выбрать местную администрацию и через строку поиска найти услугу по присвоению адреса.

 

Адрес администрация присваивает бесплатно независимо от способа подачи документов.

Какие документы необходимо приложить к заявлению

Заявитель или его представитель помимо заявления представляют удостоверяющий личность документ (для просмотра) и документ, подтверждающий полномочия представителя (например, доверенность, решение общего собрания собственников МКД, решение общего собрания членов СНТ и др.), — тоже для просмотра.

К заявлению по желанию заявителя могут быть приложены следующие документы:

  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве) на объект адресации, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (если права на объект зарегистрированы в ЕГРН);
  • разрешение на строительство объекта адресации или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для присвоения адреса строящемуся объекту);
  • схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте (в случае присвоения земельному участку адреса);
  • сведения о ранее зарегистрированных правах на объект;
  • уведомление об отсутствии в ГКН сведений о запрашиваемом объекте адресации;
  • кадастровые паспорта на объекты, следствием преобразования которых является образование одного или нескольких новых объектов адресации.

Эти документы могут быть запрошены уполномоченным органом самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

Вывод! Таким образом, если право на объект адресации надлежащим образом зарегистрировано в Росреестре и (или) объект поставлен на кадастровый учет, то заявителю нужно представить только заявление, паспорт и доверенность (если действует представитель правообладателя).

Какой документ подтверждает присвоение адреса

По итогам рассмотрения заявления может быть вынесено два решения: положительное (о присвоении адреса) или отрицательное (об отказе в этом). В зависимости от итогов выдаются и соответствующие документы:

  • Решение о присвоении объекту адресации адреса. Решение оформляется на бланке администрации, форма, как правило, утверждена на региональном уровне административным регламентом. Может оформляться, например, в виде постановления о присвоении адреса объекту недвижимости или справки о присвоении адреса объекту недвижимости (формат и случаи использования определены в административном регламенте муниципалитета или субъекта РФ).
  • Решение об отказе в присвоении объекту адресации адреса по форме, утв. приказом Минфина РФ от 11.12.2014 № 146н.

Обратите внимание! В присвоении адреса объекту недвижимости может быть отказано в установленных законом случаях (п. 40 постановление № 1221). Мы перечислили их ниже на схеме.

Документ о присвоении адреса направляется заявителю в форме бумажного или электронного документа способом, который заявитель обозначил в заявлении.

***

Итак, заявление на присвоение адреса земельному участку (как и прочим объектам адресации) подается собственником недвижимости (либо обладателем иных вещных прав: хозведения, оперуправления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования). Заявление может подать и представитель правообладателя. Услуга предоставляется без взимания платы, срок — 10 рабочих дней. Присвоение адреса осуществляют органы местного самоуправления.

Юрист?

Присоединяйся, обсуждай, спрашивай — в наших группах!

Сроки предоставления государственной услуги

Решение о присвоении объекту адресации адреса или об отказе администрация принимает в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления (п. 37 постановления № 1221).

В государственный адресный реестр новый адрес добавляется незамедлительно — в течение того же 10-дневного срока на принятие решения.

Если заявление на присвоение адреса земельному участку подается через МФЦ, то указанный срок отсчитывается именно от момента передачи заявления и документов, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, местным властям.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: