Где получают кадастровый паспорт земельного участка?

Доброго времени суток, дорогой гость. Тема сегодняшнего разговора Где получают кадастровый паспорт земельного участка?. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Есть два варианта оформления документа на землю.

Так, следует обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В обиходе данный орган сокращенно именуется Росреестр.

Однако чтобы не тратить время по стоянию в очередях можно подойти в ближайший для себя Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (сокращенно – МФЦ).

Бывают ситуации, когда участок ранее не был включен в реестр земель. В этом случае потребуется проведение формальностей, связанных с определением границ участка и его легализацией в государственных базах данных.

Что же касается самого пакета документов, то могут понадобиться:

• заявление (его можно написать на месте);
• документы на земельный участок при их наличии;
• кадастровый номер, если он известен.

Помимо этого потребуются документы, удостоверяющие личность, либо же доверенность (если решение всех вопросов поручено представителю).

Изготовление кадастрового паспорта процесс платный и нуждается в уплате госпошлины.

Если документ заказывает гражданин, то необходимо заплатить 200 рублей. Когда же обращение исходит от предприятия, то пошлина составит 600 рублей.

По законодательству на изготовление паспорта отводится 5 дней (при условии, что вся информация об участке уже есть в реестрах). Когда документы передаются через МФЦ, то этот срок может быть немного большим. Связано это с тем, что все бумаги все равно передаются в Росреестр.

При принятии заявления его автору выдается расписка, где будет указан примерный срок готовности кадастрового паспорта. Ее необходимо будет предъявить при получении готового документа.

Таким же образом происходит и переоформление кадастрового паспорта при изменении собственника участка.

В чем еще поможет кадастровый паспорт

Если обладатель земли захочет взять кредит, то наличие кадастрового паспорта будет свидетельствовать о материальном положении будущего заемщика.

А раз так, то вероятность получения средств значительно возрастет.

Кроме того, если земля принадлежит на праве собственности (неважно, предприятию или гражданину), то за нее должен периодически уплачиваться налог. И рассчитывается он именно на основе кадастровой стоимости, указанной в паспорте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Поделиться:

×

Рекомендуем посмотреть

Adblock
detector

Содержание документа

Любой кадастровый паспорт состоит из четырех блоков, каждый из которых имеет собственный индекс под буквой «В».

1. Первая часть обозначена как В1 и в нее включаются все сведения о земельном участке (собственник, кадастровые номер и стоимость, место расположения, целевое назначение и т.д.). Всего на этот раздел кадастрового паспорта отводится целых восемнадцать граф.
2. Вторая составляющая имеет индекс В2. В ней приводятся чертежи земельного участка с разных ракурсов в определенном масштабе и с обозначением границ.
3. Третья часть под номером B3 описывает все ограничения, существующие в отношении земли. Сюда включаются и некоторые права третьих лиц. Например, через участок проходит единственно возможная дорога к водоему или осуществляется выпас скота. В таком случае речь идет о наличии земельного сервитута.

В некоторых кадастровых паспортах существуют и дополнительные страницы, на которых содержится более точная информация о пределах участка с указанием поворотных координат (это такой специфический термин, применимый в геодезической сфере). Однако на практике чаще всего упомянутые сведения фигурируют в кадастровой выписке, выдаваемой отдельно.

Что такое кадастровый паспорт на землю?

Это документ по установленной форме, в котором содержатся все сведения о земельном участке, включая его графические схемы на местности.

Важно помнить о том, что такой документ выдается только по отношению к тем участкам, которые стоят уже на кадастровом учете.

В противном случае придется провести целый комплекс мероприятий по своего рода легализации земли. Он включает в себя проведение всех необходимых работ по землеустройству, сбор документов, подтверждающих права на использование участка, а также постановку его на учет в кадастровой палате.

Кадастровый паспорт необходим для совершения ряда юридических действий. Так без кадастрового паспорта нельзя продать, подарить землю, а также расположенную на ней недвижимость. Этот документ необходим при процедуре выкупа участка, если раньше он был в пользовании или аренде у государства. Когда планируется начать на земле стройку, то кадастровый паспорт также потребуется.

Также без кадастрового паспорта не обойтись при:

• обмене земли, передачи ее под залог, ипотеку или в уставный фонд создаваемой фирмы;
• оформлении участка в наследство.

Важно помнить, что в случае отсутствия на руках кадастрового паспорта практически невозможно подтвердить свои права на землю при возникновении спорной или чрезвычайной ситуации. Например, если начнется судебный спор относительно принадлежности участка, то вероятность выиграть дело в свою пользу без кадастрового паспорта сводится к нулю.

Кадастровый паспорт на землю

Кроме того, нельзя исключать того, что без кадастрового паспорта и других документов появятся проблемы, связанные с обвинениями в самовольном занятии земельного участка.

Применительно к земле кадастровый паспорт означает то же самое, что свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Оформление кадастрового паспорта означает, что земельный участок подпадает под учет государства. Следовательно, земля становится объектом защиты государственных структур и местных властей.

У кадастрового паспорта на участок срока действия как такового не существует. Однако в некоторых случаях его все же надлежит переоформить. Связано это может быть с изменением данных о владельце земли или режима ее использования (площади, целевого назначения и т.д.). Также необходимость в получении нового кадастрового паспорта может возникнуть по результатам инвентаризации земель, проводимой уполномоченными государственными структурами. Она проводится, как правило, один раз в 5 лет.

По результатам такой инвентаризации может быть пересмотрено целевое назначение земли, ее границы, а также порядок использования.

Помимо этого в отношении земли оформляется и кадастровая выписка. Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно в Росреестре.

Она носит больше информационный характер и предназначена для проведения землеустроительных работ и прочих действий, связанных с участком. На основании выписки совершать сделки с землей законодательство не позволяет.

Зачем нужен кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт понадобится при любых операциях, связанных с отчуждением земли: продаже, дарении, передаче в аренду и др. Так же он необходим:

• при возведении новых построек на участке;
• при передаче земли в залог;
• при оформлении страховки на объект недвижимости или возмещении ущерба;
• если земельный надел используется в качестве уставного капитала;
• при заключении договора ренты.

При отсутствии выписки из кадастрового паспорта участка некоторые проблемы могут возникнуть при начислении платы за коммунальные услуги, получении справок в миграционной службе.

Состав документа

Документ оформляется на трех листах:

1. Первая страница содержит сведения об общей площади, кадастровой стоимости ЗУ, собственниках, местонахождении земельного надела.
2. Вторая страница содержит картографические материалы. Это план ЗУ, который составляется только после проведения межевания. Также на этой странице указана информация об аресте, залоге недвижимого имущества.
3. На третьем листе указаны координаты поворотных точек.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2022 года

В 2022 году произошли изменения в российском законодательстве (ФЗ №218), в результате которого кадастровый паспорт был упразднен. Теперь вместо него и некоторых других справок используется выписка из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения: технические параметры, информация о собственнике, обременениях, уникальный номер участка. 

Оформление паспорта через портал ЕГРНка онлайн

Мы предоставляем только достоверную информацию из Росреестра. Документация будет сформирована максимум в течение двух суток, среднее время получения — 1-2 часа. Пошаговая инструкция заказа выписки ЕГРН на нашем сайте:

1. Выбираем вкладку “Услуги” и кликаем на нее.

2. Выбираем выписку ЕГРН и кликаем на надпись “Заказать выписку”.

3. Быстрее и проще получить выписку, если вписать кадастровый номер в форму заказа и нажать кнопку “Отправить”. Также можно вписать адрес, но сделать это нужно без ошибок, верно выбирая населенные пункты и выпадающего меню.

4. Ставим галочку в окне напротив надписи “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости” (второе сверху). Вписываем E-mail и нажимаем на кнопку заказа.

5. После открытия формы оплаты вписываем в нее реквизиты карты. Обязательно нужно проверить номер! Далее нужно внести срок действия и код, который находится на обратной стороны банковской карточки. Кликаем на кнопку “Оплатить”. Оплата проходит через Робокассу.

Заказать выписку можно для любого региона. Главное, чтобы на земельном наделе было ранее проведено межевание. Также можно получить выписку любого земельного надела, кликнув на его расположение на публичной карте.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Редактор блога

Иван Чернов

Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. Получить его можно несколькими способами:

• на официальном сайте Росреестра или лично обратившись в местное подразделение госоргана;
• с помощью сотрудника МФЦ;
• через портал Госуслуг;
• с помощью посредников. 

Росреестр

Кадастровый паспорт земельного участка в Росреестр выдается при наличии следующих документов:

• заявления стандартного образца;
• паспорта владельца ЗУ;
• квитанции об оплате государственной пошлины (без нее остальные бумаги приняты не будут);
• правоустанавливающих документов на земельный надел.

Если владелец не может лично обратиться в госорган, то сделать это можно по нотариально заверенной доверенности.

Сотрудник Росреестра принимает документы, проверяет их на подлинность и правильность заполнения, расписку о получении документации. Услуга будет оказана по истечении 5 рабочих дней, но при большой загрузке сроки могут увеличиваться.

Для получения документа онлайн, необходимо заполнить форму в разделе “Получение сведений из ГКН” и оплатить пошлину.

МФЦ (Многофункциональный центр)

Процедура подачи документации в МФЦ ничем не отличается от подобной процедуры в Росреестре. Регистратор примет заявление только после предоставления чека об оплате госпошлины. Сотрудник сообщит, когда документ будет готов. 

Госуслуги

Кадастровый паспорт земельного участка можно заказать онлайн на портале Госуслуг. Сначала надо пройти регистрацию на сайте, иначе заказ будет недоступен. Из перечня предоставляемых услуг необходимо выбрать пункт “Предоставление сведений из кадастра”. Далее нужно вписать сведения в специальную форму и отправить заявку.

Оплата госпошлины производится с помощью интернет-банкинга. 

Документ будет готов в течение пяти дней.

Посредники

Существует много компаний, выступающих в качестве посредников. Среди них очень много мошенников, которые после оплаты ничего не высылают заказчику, либо отправляют документ, не имеющий юридической силы, с недостоверными данными. 

Не стоит доверять сайтам, на которых предлагают цену, ниже официально заявленной госпошлины. Это мошенники!

На сайте EGRNka.ru можно быстро получить выписку из кадастрового паспорта участка. Мы работаем только с базой данных Росреестра, а все выписки имеют юридическую силу, поскольку заверяются электронными подписями.

Найти объект

Сроки действия

У выписки нет строго обозначенного срока действия. Она действительно до того времени, пока в нее не нужно будет вносить изменения. Например, участок разделили на части, на нем появились строения, сменились владельцы и т. д.

Кадастровый паспорт участка: что это за документ?

Кадастровый паспорт — документ, в котором есть все главные сведения о земельном наделе. Эта информация берется из Единого государственного реестра недвижимости. В документе указываются данные о:

• площади земельного участка (ЗУ);
• расположении;
• информация о собственнике;
• видах обременений, наложенных на ЗУ;
• наличии объектов на земельном наделе;
• уникальном номере участка.

Документ выдается сотрудниками Росреестра, но ранее для его получения нужно было подавать заявление в БТИ. 

Для оформления кадастрового паспорта сначала проводится межевание, без него получить документ невозможно. Это закреплено на законодательном уровне с 2022 года. 

Найти объект

Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Случается, что Кадастр отказывает заявителю в выдаче паспорта земли. Это происходит в следующих случаях:

1. Не берут заявление и прилагаемые к нему документы. Возможные причины: заявление не той формы, или содержит искажённые сведения; не произведена оплата, или произведена позднее 1 месяца со дня получения кода для оплаты. При этом сотрудник Кадастра объясняет заявителю причину отказа в приёме документов, разъясняет, что необходимо поправить. Если нарушения не устранены, заявление не принимается.
2. Письменный отказ выдать кадастровый паспорт. Это случается, когда отсутствуют полные сведения о запрашиваемой земельной площади, и заявитель не может получить их в индивидуальном порядке.
3. Уведомление об отсутствии в Кадастре сведений о земле.
4. Если действия сотрудников Кадастра выходят за рамки закона, их можно обжаловать в вышестоящем кадастровом подразделении или в суде.

Adblock
detector

Щелкните, чтобы прослушать выделенный текст!

Назначение кадастрового паспорта

Никакие сделки с землёй невозможны без кадастрового паспорта земельного участка. Необходимость в кадастровом паспорте на земельный участок возникает в следующих случаях:

• когда происходит оформление права собственности или выкуп земли;
• при намерении строить жилой дом (получить разрешение на строительство);
• при регистрации права собственности объектов, построенных на участке;
• если происходит регистрация в Росреестре договоров продажи или мены, дарению объектов;
• оформление залога земли и объектов в обеспечение банковского кредита (ипотека);
• передача участка в аренду;
• наследование объектов;
• страхование зданий и сооружений;
• кадастровый паспорт земельного участка выступает как доказательство в суде по разбирательствам относительно земли и построенных на ней объектов;
• для оценки возможности прокладки по земельному участку различных коммуникаций организациями водоснабжения, газоснабжения, электрических сетей;
• оформления субсидий и дотаций по федеральным программам частного жилья;
• провести банкротство собственника объекта;
• внести участок в Уставной капитал.

Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок

Обратиться за получением кадастрового паспорта земельного участка имеет право любой гражданин в отношении любого земельного участка. Обращение может быть личным или по нотариальной доверенности поручено другому лицу. Юридическое лицо обращается через своего директора. На основании одного заявления можно получить кадастровый паспорт только на один земельный участок.

Оформить запрос

Способы сделать запрос на оформление кадастрового паспорта могут быть выбраны заявителем по его желанию:

• обратиться лично в многофункциональный центр (МФЦ) по адресу расположения участка, или в местное подразделение Росреестра с оформленным на бумаге заявлением по установленной форме (можно получить по месту обращения);
• отправить подготовленные для запроса документы почтой в территориальный кадастр, где находится земля, или с доверенным лицом;
• воспользоваться современным сервисом – интернетом, и обратиться на официальный сайт Росреестра, или зайти на Единый портал госуслуг.

Собрать пакет документов для обращения

В зависимости от того, поставлен ваш земельный участок на кадастровый учёт или нет, будет формироваться и состав необходимых документов. Чтобы подать заявление о включении земли в кадастр, необязательно быть его собственником.

Земельный участок учтён кадастром:

• заявление, по просьбе гражданина его обязан заполнить сотрудник Кадастра на приёмке документов. Форма заявления содержит строки «электронная почта» и телефон; их надо заполнить, это необходимо для оперативной связи с заявителем;
• свидетельство уплаты госпошлины за кадастровый паспорт – квитанция или чек в подлиннике;
• паспорт заявителя (если обратился представитель заявителя, то доверенность представителя);
• свидетельство о праве собственности на землю.

Земельный участок не учтён кадастром:

• паспорт заявителя (если обратился представитель заявителя, то доверенность представителя);
• план межевания;
• подтверждение ограничений на землю;
• свидетельство права собственности;
• определение категории земель;
• разрешение на использование земли для определённой цели.

После сдачи документов сотрудниками Кадастра или МФЦ выдаётся расписка и оригиналы представленных документов, кроме заявления. Расписка понадобится при получении кадастрового паспорта. В течение какого срока можно получить кадастровый паспорт на земельный участок: закон устанавливает максимальный срок для оформления кадастрового паспорта – 5 дней с момента получения расписки о сдаче документов в Росреестр. Если документы принял МФЦ, то срок продляется на 3 дня, чтобы документы дошли до адресата.

Оформить кадастровый паспорт дистанционно

Через Единый портал государственных услуг можно оформлять паспорт, имея регистрацию на портале:

• авторизоваться через личный кабинет, выбрать «ФС государственной регистрации и кадастра»;
• выбрать «Предоставление сведений кадастра недвижимости»;
• заполнить форму заявления, система проверит и отправит информацию в Росреестр.

Чтобы отследить движение по исполнению заявки, надо заглядывать в свой Личный кабинет.

Через сайт Росреестра:

Схема обращения аналогична описанной выше: выбираем вкладку «Электронные услуги». Затем нажимаем – «Предоставление сведений ГКН – государственный кадастр недвижимости». Длительность оформления запроса – четверть часа. Где получить кадастровый паспорт на земельный участок: заполнение представленной формы включает и выбор способа получения:

• лично;
• по доверенности;
• в электронном виде через интернет;
• почтой.

Срок действия документа не установлен, но через каждые 5 лет производится переоценка кадастровой стоимости, и в него должны быть внесены соответствующие изменения. Получить паспорт также необходимо в случаях:

• изменения фамилии, имени, отчества владельца;
• переезда владельца на новый адрес проживания;
• смены регистрационного адреса у объекта кадастрового учёта;
• перевода земли в другую категорию или изменения границ.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

До 2022 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

1. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
   • квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
   • заполненное заявление;
   • паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
   • право собственности на землевладение.
2. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
3. Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
4. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.

Бланк

Выписка

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Что собой представляет

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

• точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
• схему;
• сведения об обременении, если оно имеется;
• описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.