Обязательные документы для приватизации земельного участка

Здравствуй, уважаемые посетители. Мы подготовили для Вас информацию по теме Обязательные документы для приватизации земельного участка. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Можно ли приватизировать земельный участок

Законодатель закрепляет право каждого человека один раз в жизни приватизировать участок земли. Однако если оно уже использовано, а вам необходимо стать собственником определенного надела, то придется обращаться в органы муниципальной власти и выкупать его на общих основаниях.

Стоит помнить, что приватизация относится к процедурам обращения в собственность, при которых не возникает необходимость после развода делить приобретенное имущество со вторым супругом, если иначе не будет решено в судебном порядке.

Обязательные документы для приватизации земельного участка

Список документов достаточно обширен, некоторые документы при бесплатной передаче прав собственности, как правило, уже находятся в руках граждан, остальные приходится собирать, что занимает много времени.

Документы для приватизации земельного участка предусмотрены законодательством, их подают претенденты.

Если выписки из ЕГРП взять не удастся по причине отсутствия информации в реестре, то подается уведомление и документы на право владения или пользования землей и постройкой. Вообще, предъявлять выписки заявителю необязательно, они могут быть получены проверяющим органом самостоятельно, но это только увеличит время ожидания, необходимое для проверки документов.

В марте 2021 г. в закон были внесены поправки, касающиеся граждан, которые являются членами товариществ и кооперативов (огороднических, садоводческих и дачных), если они давно приобрели землю, но еще не успели ее приватизировать. Значения не имеет, когда гражданин стал членом кооператива или товарищества, главное, что у него есть возможность получить землю бесплатно.

Документы на участки, находящиеся в садоводстве или огородничестве, дачные, под гаражами проверяются в Росреестре 2 недели. После принятия решения об отказе или передаче прав на собственность еще 1 месяц тратится на разработку кадастрового плана, если потребуется, то проводится межевание земли.

По некоторым причинам процесс подтверждения прав и передачи земли в частные руки может затягиваться, например:

Для того чтобы быстрее провести приватизацию желательно обратиться к юристу, который поможет в подготовке документов, а также проверит необходимые сведения о земле.

На первом этапе гражданин должен получить консультацию в подготовке документов и заняться формированием пакета бумаг. Затем ему необходимо выяснить конкретно, куда подавать бумаги. Это зависит от того, кому принадлежит данная земля, например, Росимуществу, муниципалитету или другой государственной организации.

Документы передаются ответственному сотруднику, взамен выдается расписка о получении бумаг. По закону решение должно быть принято в течение 2 недель, но нередко может понадобиться месяц.

На завершающем этапе гражданину придется обращаться в Росреестр, территориальное отделение необходимо найти по месту расположения земли. При регистрации прав собственности нового владельца в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Под приватизацией земли понимается передача в частную собственность граждан или юридических лиц из государственной участков, которые представляют собой единое целое. Процедура приватизации должна быть проведена при соблюдении требований закона.

Порядок проведения и пакет необходимых документов отличается при наличии или отсутствии на земле постройки. Но по закону земля под всеми строительными объектами должна быть взята у государства в долгосрочную аренду или приватизирована. Причем приобретать землю в собственность можно как на безвозмездной основе, так и платно.

Порядок процедуры изложен в Земельном кодексе, Федеральных законах №№ 137, 178 от 2021 г. Основной перечень бумаг изложен в ФЗ № 178, но местные власти имеют право предъявлять дополнительные требования.

Особое внимание рекомендуется уделять подготовке документов, на практике нередко оказывается, что пока оформляются одни бумаги, срок действия других заканчивается. Поэтому лицам, готовящимся к прохождению процедуры, необходимо знать, какие документы нужны для приватизации земельного участка и как правильно их оформлять.

Кроме того, следует поинтересоваться, может ли эта земля быть вообще передана в собственность.

Например, приватизации не подлежит земля:

  • на которую органами местного самоуправления наложено ограничение, оформленное документально, действие предусмотрено федеральным законодательством;
  • зараженная различными веществами, угрожающими жизни и здоровью граждан;
  • предназначенная для общего пользования;
  • находящаяся под охраной государства, где могут быть расположены участки леса или водные резервуары.

Процедура оформления

Приватизировать можно любую землю. Но получение прав собственности на участок является более широким понятием, оно может включать процедуру приватизации (платной, бесплатной) или приобретения на основании договора купли-продажи.

Лицо может получить права собственности на участок:

  • единоличные;
  • в виде доли;
  • для общего пользования совместно с другими лицами.

Для прохождения процедуры необходимо подготовить объемный пакет документов. По общим правилам приватизация должна проводиться платно, но в законодательстве предусмотрены случаи безвозмездной передачи государственного имущества. Например, гражданин может претендовать на бесплатное получение земельного участка 1 раз в жизни.

Основным условием является постоянное (бессрочное) пользование, т. е. гражданин уже должен иметь право на владение на этом основании. Во втором случае – это получение земли по договору пожизненной ренты, т. е. участок приобретен, как наследуемое владение.

При таких вариантах владения землей требуется только оплата госпошлины за проведение регистрационных действий и необходимые бумаги.

Законодательными актами о приватизации земли определено, что право на проведение сделки имеют граждане:

  • владеющие недвижимостью, расположенной на участке, кроме самовольных построек, земля была ими взята в удел до 2021 г.;
  • которым земля была передана по договору аренды для возведения построек в личных целях;
  • получившие право бесплатного бессрочного пользования или пожизненного наследования;
  • владеющие дачными, садовыми, огородными участками или находящимися под гаражами.

Особенности перечня бумаг

В разных ситуациях пакет документов будет отличаться, он зависит не только от формы собственности, в которую вступают лица, но и самой земли, наличия построек на ней, выступает гражданин от себя лично или входит в кооператив (садово-огородное товарищество, гаражный) и других фактов.

Если бесплатно

Приватизировать участки бесплатно можно только те, которые были получены гражданами до того, как вышел в 2021 г. Земельный кодекс. Они могли быть использованы в личных целях для:

  • организации дачного или подсобного хозяйства;
  • выращивания овощей и ягод;
  • высадки плодовых деревьев.

Основное условие – это право бессрочного пользования или пожизненное наследование, что должно быть оговорено в документах, которые предоставит заявитель.

Помимо прочего, законодатель на тех же условиях разрешил в течение 2013–2018 гг. бесплатно получить от государства землю для индивидуального строительства:

  • гаражей;
  • жилья.

Хотя процедура передачи земельного участка другому собственнику является бесплатной, ему придется оплатить за:

  • разработку кадастрового плана и документа о межевании земли;
  • подготовку необходимых документов, которые выдаются различными органами.

Граждане, имеющие права на бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение подают:

  • заявление;
  • кадастровый паспорт (план);
  • документы на право пользования;
  • копию паспорта и оригинал;
  • другие.

После подачи документов принимается решение местным органом самоуправления о передаче земли гражданину. Документа достаточно, чтобы была произведена госрегистрация прав владения землей, в таких случаях договор купли-продажи не заключается.

Оформление в СНТ

СНТ представляет собой сообщество граждан, занимающихся садово-огороднической деятельностью, которое возникло добровольно по согласию всех членов. Помимо выращивания сельскохозяйственных культур, они также совместно решают хозяйственные и социальные вопросы.

Садоводческие или огороднические сообщества являются некоммерческими организациями. Земля, на которой находятся участки, должна быть по закону переведена безвозмездно в собственность их членов, но существуют ситуации, когда это проводится только платно.

Конкретные ситуации рассматриваются органом исполнительной власти при подаче от пользователей земельных участков документов на приватизацию.

Если граждане являются членами СНТ, то по закону им нельзя отказывать в приватизации. Исключительными являются случаи изъятия земли из оборота, наложения на нее ограничений местными властями.

Приватизация земли в СНТ проводится:

  • индивидуально;
  • коллективно.

Если заявление будет подаваться от садоводческого коллектива, то сначала должен быть оформлен протокол общего собрания, где через голосование принимается решение о получении земли в собственность с помощью приватизации. Таким образом, все общество обращается в орган местной власти, чтобы земля была передана объединению, а каждый его член смог получить свой личный участок.

Для этого необходимо:

  • провести межевание между участками;
  • стать на кадастровый учет;
  • на каждый участок получить кадастровый паспорт.

От имени коллектива обращается представитель, он подает заявление и другие документы.

Когда приватизацией занимается гражданин, участок которого находится в СНТ, то он обращается в правление и берет:

  • справку о том, что данная земля принадлежит именно ему;
  • членскую книжку;
  • копию генплана СНТ, где будет видна его земля и примыкающие участки;
  • копию протокола о принятии гражданина в члены СНТ.

Обычно у граждан на руках имеется только книжка садовода, поэтому все остальные документы придется готовить. Далее, гражданин может с заявлением и полученными документами обращаться в орган местной власти. Межевание и разработку кадастрового плана гражданину придется делать за свой счет.

В дальнейшем с гражданином заключается договор о передаче ему земельного участка в собственность бесплатно или о приобретении на платной основе.

Под частным домом

Участки под частным домом, которые ранее выделялись граждан для садово-огороднической деятельности можно по закону бесплатно приватизировать, срок продлен до 2021 г. За период с 2021 г., когда они были выделены, и по настоящий момент многие граждане построили на них дачные домики, провели коммуникации, обзавелись хозяйством. Но большую часть «дачников» приватизация интересует с точки зрения возможности присоединения земли еще.

По закону бесплатно зарегистрировать и передать в собственность гражданина государство может участок сада/города или дачный, на котором возможно возведение жилого строения, только в пределах размеров, установленных документами.

В каждом регионе эти размеры устанавливаются властями. Например, в Московской обл. под дачу разрешается приватизировать 6–25 соток земли, а для сада или огорода – 6–15, из расчета на то, что жилой дом там строиться не будет.

Если гражданин приватизирует дачный участок, то ему следует обратиться в Росреестр и предъявить любой документ, свидетельствующий о праве на пользование данной землей. Это может быть документ о госрегистрации или, выданный районной властью.

В Росреестре гражданину потребуется заполнить унифицированную форму декларации, в которой необходимо указать различные сведения относительно строения, коммуникаций под ней и земли.

К декларации прилагается:

  • паспорт гражданина;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы на земельный участок;
  • другие.

Участки с постройками также как и без них по закону могут быть приватизированы, за исключением земельных наделов, которые были захвачены самовольно или их нельзя передавать в собственность. В другом случае, их нельзя приватизировать, если они меньше установленного минимума 6 соток или не являются самостоятельными участками.

Бесплатно гражданин получит землю, если взял ее для пользования до 2021 г., а участки, которые были взяты в пользование после 2021 г. приватизируются только платно

Приватизация или оформление в собственность?

Следует уточнить, что две данные процедуры не идут параллельно друг другу, а одна вытекает из другой.

Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование. В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия. Проще говоря, если оформление в собственность происходит в результате наследования или приватизации, то владелец данной собственности не будет делить ее с супругом, как совместно нажитое имущество. По крайней мере, до получения соответствующего судебного решения. А в случае с договором купли-продажи земельного участка, он сразу же попадает в список совместно нажитого имущества супругов.

Приватизация – это название конкретного процесса, в данном случае – переход земельного участка из муниципальной или государственной собственности, в частную собственность инициатора приватизации. Как было сказано выше, такой процесс не относит земельный участок к списку совместно нажитого имущества супругов.

Каким именно способом получить земельный участок в собственность, решать вам. В процессе решения обязательно учитывайте стоимость и сроки реализации выбранной процедуры, а также правовые последствия ее совершения.

С чего начать приватизацию земельного участка?

  1. Собрать все необходимые документы.

12.01.2016 года был издан Приказ Минэкономразвития РФ №1, которые сформировал несколько иной список необходимых документов, нежели тот, что был перед ним. В этот список вошли:

  • Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность или Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка – в том случае, если нужно уточнить границы участка, либо образовать его (п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ);
  • Если пользование участком осуществляется на основании безвозмездного пользования, не более чем на 6 лет – подается заявление о прекращении действия такого права (необходимо подать до завершения срока его действия);
  • Документ, удостоверяющий личность человека, подающего заявление (если подает представитель – документ, подтверждающий полномочия представителя);
  • Если земельный участок приобретается в собственность одним из супругов – нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • Документ, в котором закреплено право заявителя на соответствующий участок земли;
  • Кадастровый паспорт или выписку на соответствующий участок;
  • Выписку ЕГРП о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости, либо уведомление из ЕГРП об отсутствии необходимых сведений – предоставляется по желанию (для ускорения процесса лучше предоставить);
  • Документ (приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, контракт или трудовой договор), подтверждающий основное место работы в муниципальных образованиях по специальностям, определенных в соответствующих законах субъекта РФ – для граждан, попадающих в данную категорию;
  • Документ, подтверждающий наличие условий для выделения участка – для семей с 3 детьми и более (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
  • Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

Список может несколько изменяться, в зависимости от оснований проведения приватизации, поэтому, его лучше заранее уточнить в органе, осуществляющем данную процедуру.

  1. Предоставить все собранные документы.

Пакет документов подается в:

  • Администрацию муниципального образования;
  • Территориальное управление Росимущества;

Конкретное место подачи документов зависит от того, кому принадлежит земельный участок, указанный в документах. Данные о принадлежности участка закреплены в выписке из ЕГРП.

После подачи документов, у вас должна остаться расписка о принятии заявления и перечень переданных документов.

Документы, поданные с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, рассматриваются не более 30 дней с момента получения заявления. Отказ от предварительного согласования может быть выдан исходя из оснований, закрепленных в пп. 8 ст. 39.15.

  1. Постановка участка на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ).

В данном случае, вам необходимо за свой счет, по договору подряда с кадастровым инженером, сделать уточнение границ участка, либо его образование.

После осуществления всех процедур, обратитесь в Росреестр. Там вам необходимо написать заявление о постановке участка на кадастровый учет.

  1. Получение соответствующего решения уполномоченных органов.

Необходимо обратиться в орган местного самоуправления, для получения решения о выделении участка земли в собственность гражданина бесплатно. Данное решение будет основанием для бесплатной приватизации (п. 16 ст. 39.15)

  1. Регистрация права собственности на земельный участок.

В территориальное отделение Росреестра, относящееся к месту нахождения участка, необходимо подать:

  • Заявление о регистрации права собственности;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя;
  • Решение о предоставлении участка земли;
  • Квитанцию об уплате пошлины в размере 350 рублей.

В течение 10 дней, с момента подачи документов, будет проведена государственная регистрация права собственности.

После того, как вы станете собственником участка земли, необходимо будет уплачивать земельный налог. Обычно это 0,3% от кадастровой стоимости земли.

Цена приватизации земельного участка в 2021 году

До 1 марта 2021 года в Земельном кодексе РФ (далее – ЗК РФ) действовали статьи 28 и 36. Они регламентировали основные положения, касающиеся цены приватизации земельных участков. На данный момент эти статьи утратили силу, в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2015 года №171-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2016 года. Закон № 171-ФЗ известен как закон о приватизации земельных участков.

Теперь, приватизация земли после 1 марта 2021 года осуществляется исключительно на безвозмездной основе. ЗК РФ в п. 1 ч. 1 ст. 39.1 и ст. 39.5 дает перечень случаев, когда гражданин или юридическое лицо может получить земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета или государства, в свою собственность, безвозмездно:

  • Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для занятия фермерским или личным подсобным хозяйством на срок не более 6 лет (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
  • Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для осуществления строительства индивидуального жилья, либо ведения подсобного хозяйства на срок не более 6 лет (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
  • Гражданам с 3 и более детьми. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется единожды (однократно) (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ);
  • Иным категориям граждан, которые, согласно федеральному законодательству имеют право на получение земельных участков.

Если земельные участки относятся к кооперативам садоводов, дачным или огородническим товариществам, а также кооперативам, где целевое использование земли происходит подобным образом, в таком случае, приватизация садового участка в садоводстве или дачного участка попадает под действие, так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2021 года. Этот срок касается приватизации земельных участков, а вот срок приватизации объектов недвижимости, находящихся на этих земельных участках, был продлен «дачной амнистией» всего на 3 года – до 01.03.2018 года.

Порядок приватизации земель, попадающих под действие «дачной амнистии» смотрите в соответствующей теме на нашем сайте, а сейчас давайте рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации земельного участка без цели садово-огородного использования.

Как можно официально документировать свои права на приватизируемую землю?

Перечень документов для приватизации земельного участка достаточно широкий

Чтобы переход земельного участка в вашу частную собственность считался полностью законным, необходимо документировать факт сделки в соответствующем федеральном регистрационном органе. В данном конкретном случае это и будет приватизация. В такой ситуации для проведения процедуры вам пригодятся следующие официальные бумаги:

  • по всем правилам документированное решение представителя местной исполнительной власти о предоставлении конкретного участка в чью-либо частную собственность;
  • составленный в соответствии со всеми юридическими нормами договор, подтверждающий факт передачи земли в вашу собственность;
  • по всем правилам оформленный договор купли-продажи земельного участка;
  • акты (иначе говоря, свидетельства) о ваших правах на находящуюся на вышеуказанном участке недвижимость, выданные уполномоченными на это организациями, представляющими государственную власть;
  • кадастровый паспорт (с обязательным указанием в нем кадастрового же номера) данной недвижимости

Обратите свое внимание: каждый их указанных документов должен быть предоставлен сотрудникам регистрационного органа в двух экземплярах – оригинал плюс копия.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Об особенностях приватизации уже застроенных участков

Наличие собственного здания упрощает процесс приватизации земли

Согласно действующему российскому законодательству, именно собственники зданий и иных построек, находящихся на земельном участке, имеют исключительное (иначе говоря — первоочередное) право на полную приватизацию всей занимаемой их строениями территории.

В случае если вышеупомянутая недвижимость в данное время находится в собственности сразу нескольких физических или даже юридических лиц, решение о приватизации земли принимается владельцами коллективно. Коллективно же составляется и соответствующее заявление в государственные органы.

В зависимости от того, в чьей именно собственности фактически находится недвижимость, бумаги могут быть поданы в местный орган самоуправления, в исполнительный федеральный орган власти, либо в органы власти, относящиеся к конкретному субъекту федерации (этот вопрос необходимо заранее уточнять у юристов). Сами же документы в данных обстоятельствах могут быть оформлены двумя способами:

  1. земля может быть полностью выкуплена в совместное долевое владение;
  2. земля может быть на особых условиях сдана в аренду (если говорить юридическим языком, в качестве арендатора при этом будет выступать так называемая множественность лиц, то есть целый коллектив собственников недвижимости)

Последний метод обычно применяется в том случае, если находящиеся на приватизируемой земельной территории сооружения (здания и прочие постройки) одним лицам принадлежат на правах полной собственности, а другим – лишь на правах, так называемого хозяйственного ведения. Актуален он и для ситуаций, когда все без исключения владельцы строений являются не фактическими собственниками, а лишь арендаторами на тех же самых правах хозяйственного ведения.

Процесс приватизации земельного участка — длительный

В обоих случаях площадь приватизируемого участка определяются с учетом естественных очертаний территории, границ смежных участков, красных линий, а также – текущих требований градостроительного и общего земельного законодательства.

Решение о предоставлении прав собственности принимается местным органом самоуправления или представительством государственной власти в течение двух недель с момента подачи заявителями всех необходимых документов. В случае положительного ответа заявителям отправляется официальная копия вынесенного решения и готовый кадастровый паспорт зарегистрированного участка.

О правильной приватизации земельного участка под ведение индивидуального подсобного хозяйства
Сегодня для приватизации территории под индивидуальное подсобное хозяйство, вам достаточно представить в органы местного самоуправления копию своего паспорта и написать соответствующее заявление. В течение 30 дней с момента подачи документов вам должны выдать кадастровую схему расположения закрепленной за вами территории.

Теперь ваша задача – за свой счет обеспечить выполнение всех необходимых для приватизации участка кадастровых работ. По завершении процедуры постановки на кадастровый учет вам останется лишь обратиться в орган самоуправления с новым заявлением и подождать, пока по вашему вопросу примут решение (обычно такое ожидание занимает около двух недель).

По итогам рассмотрения вашего дела вы будете либо официально назначены арендатором указанного земельного участка, либо получите его в полную свою собственность (на бесплатной или же платной основе). В последнем случае вам придется в течение недели заключить соответствующий договор купли-продажи.

Несомненно, вас уже заинтересовал вопрос: а какие именно документы необходимы для проведения процедуры приватизации в каждом конкретном случае? К сожалению, однозначно ответить на него у нас не получится. Дело в том, что земельные участки, о которых идет речь, могут дифференцироваться:

  • по назначению и целям использования;
  • наличию на участке тех или иных построек, находящихся в частной или государственной собственности;
  • наличию у заявителя, а так же других физических или юридических лиц каких-либо прав на означенную земельную территорию

Все эти (а также – некоторые другие) факторы оказывают прямое влияние на то, какие именно документы могут понадобиться заявителю для оформления приватизации участка на полностью законных основаниях.

Это необходимо знать: под влиянием тех или иных обстоятельств некоторые земельные участки и вовсе не поддаются приватизации (либо возможность их приобретения в частную собственность ограничена определенными жесткими условиями). Обязательно обсудите данный вопрос с проверенным специалистом, прежде чем собирать по инстанциям все необходимые документы и подавать свое заявление на приватизацию конкретной территории.

Многие современные юридические конторы предоставляют возможность получения подобной консультации абсолютно бесплатно, в том числе – и в онлайн режиме или по телефону.

Подводя итоги: другие возможные трудности с приватизацией земельных территорий

С первого раза оформить весь процесс практически ни у кого не получается

В этой статье мы упомянули все основные типы приватизации земельных участков, актуальные на данный момент. К сожалению, какой-то совершенной, универсальной схемы, которая позволила бы быстро и с первого раза оформить все необходимые документы для получения прав собственника земли по каждому из вышеописанных сценариев, не существует.

Каждая конкретная ситуация потребует индивидуального подхода и персонального всестороннего изучения (нередко – даже с поднятием той или иной архивной документации). И, конечно, при любом раскладе вам не удастся избежать неприятной бюрократической волокиты, для успешного преодоления которой вам могут потребоваться определенные практические навыки и углубленные знания, касающиеся области имущественных и правовых отношений. Именно поэтому настоятельно рекомендуется доверить вопрос приватизации земельного участка профессиональным юристам, специализирующимся в данной конкретной области

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

Как правильно приватизировать участок под дачное хозяйство?

За проведение приватизации земельного участка нужно заплатить госпошлину

Если вы желаете приватизировать определенную территорию, относящуюся к дачному хозяйству, вам следует обратиться в специальный уполномоченный орган Субъекта РФ (либо в органы местного самоуправления), имея при себе следующие документы:

  1. заверенную у нотариуса копию свидетельства о прошедшей государственной регистрации данного дачного хозяйства как некоммерческого объединения;
  2. аналогичным образом заверенную копию утвержденного главой муниципального собрания проекта будущей застройки, а также организации территории дачного хозяйства;
  3. ваше заявление на приватизацию;
  4. документы, удостоверяющие вашу же личность (обычно это паспорт, но могут подойти и другие)

Обычно решение о предоставлении конкретного дачного участка в полное частное пользование выносится в течение всего-навсего двух недель (отсчет начинается с момента подачи соответствующего заявления в госорганы).

Если ответ будет положительным, вы получите заверенную копию вынесенного решения, которая впоследствии понадобится вам для обращения в кадастровый орган с целью установления границ приобретенной территории и постановки ее на обязательный кадастровый учет.

Как правило, все вышеупомянутые операции совершаются полностью за счет заявителя. Однако если вы являетесь членом некоммерческого дачного объединения граждан, созданного еще до принятия Федерального закона о таких объединениях, вы имеете полное право получить земельную территорию в своем садоводстве (или огородничестве) абсолютно бесплатно.

Для этого вам необходимо будет составить соответствующее заявление и приложить к нему следующий пакет документов:

  1. составленное лично заявителем описание фактического расположения территории;
  2. заключение, выданное правлением дачного хозяйства, в котором подтверждается достоверность представленного описания, а также указывается, что упомянутый участок действительно закреплен за конкретным гражданином в соответствии с внутренними правилами данного некоммерческого объединения.

У Вас есть земельный участок, который Вы хотите приватизировать. Что для этого необходимо сделать и какие документы нужно иметь на руках — консультирует видео:

Можно ли приватизировать участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании?

Первый шаг — написание заявления

Чтобы получить в свою полную собственность (приватизировать) участок, находящийся в вашем бессрочном пользовании или пожизненном владении, обратитесь с заявлением в органы местного самоуправления. Для переоформления бумаг вам необходимо будет предоставить:

  • государственное свидетельство (акт), подтверждающее наличие у вас тех или иных прав собственности на указанный участок;
  • кадастровый паспорт (с указанием кадастрового же номера);
  • копии любого документа (обычно – паспорта), который может послужить для удостоверения вашей личности.

Если ответственный исполнительный орган вынесет по вашему вопросу положительное решение, ваши права на означенный земельный участок будут немедленно зарегистрированы в соответствии с актуальными федеральными законами, касающимися сделок с недвижимым имуществом.

Если передача прав на землю происходит на платной основе, дополнительно составляется договор купли-продажи означенной территории.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: