Сколько стоит межевание земельного участка

Доброго времени суток. В данной статье мы поговорим про Сколько стоит межевание земельного участка. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Сроки проведения

Периоды осуществления деления в простых случаях будет занимать 1-5 месяцев исходя из от количества работ и их тяжести. В особенно трудных ситуациях период может увеличиваться. Процедура межевания способна осуществляться во всякий промежуток времени. Сезонность и погода никаким образом не воздействует на продолжительность деятельности, так как многие компании по геодезии применяют специализированный высокотехнологичный инструмент, для которого отрицательные условия погоды не считаются препятствием.

Мы можем сделать межевой план за 10 дней!

Наша компания выполняет полный цикл работ по подготовке межевых планов, включая получение новой кадастровой выписки на участок, за десять рабочих дней. Мы самостоятельно согласовываем план со смежными землепользователями, а потом подаем его в кадастровую службу. Так что вам не придется ломать голову, как получить межевой план и оформить документы на землю в сжатые сроки – наши специалисты все сделают за вас.

Когда наша работа будет завершена?
Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!

Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Шаг 5. Получаем межевой план

После всех работ кадастровый инженер формирует межевой план. Он состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой части будет описание границ, информация о земельном участке и его площади. Во второй – чертежи наделов, а также геодезическая схема.

По закону владельцы участков должны получить два одинаковых варианта межевого плана в электронном виде. Один документ собственник оставляет у себя на руках, а второй отдает в кадастровую палату. Там земельному наделу присваивают кадастровый номер.

Как проводится межевание земельного участка?

Без привлечения специалистов межевание не провести, поскольку для этой процедуры нужна лицензия на проведение геодезической и картографической деятельности. Поэтому самостоятельно размежевать участок не получится.

И для того, чтобы правильно провести данную процедуру и не запутаться в ее процессе, мы вместе с кадастровым инженером, Ириной Гайсиной, подготовили пошаговую инструкцию.

Шаг 1. Готовим необходимый пакет документов

Если вы получаете участок впервые или покупаете его, то вам понадобятся:

паспорт владельца участка;
если во время процедуры межевания присутствует не владелец земли, а его представитель, тогда нужна доверенность;
нотариальное свидетельство, если участок оставили в наследство;
договор купли-продажи или дарения;
постановлении административного органа о предоставлении земли.

В случае, если у вас уже есть земельный участок, но он не размежеван, или вы хотите разделить его, тогда кроме паспорта вам нужен будет документ, подтверждающий право собственности. Сейчас это выписка из ЕГРН, где вы будете официально указаны владельцем своего надела.

Заказать этот документ можно несколькими способами. Бумажный вариант выдадут в Росреестре или можно обратиться через МФЦ. А электронный вариант будет доступен на специальных онлайн-сервисах.

Важно! Росреестр выдаст готовую справку не ранее, чем через три рабочих дня. А иногда сроки могут затянуться. Если вы хотите получить информацию в самое ближайшее время, то лучше всего воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для этого нужно указать адрес вашего земельного участка и свою электронную почту.

Процесс межевания земельного участка в 2022 году

В 2022 году Земельный кодекс РФ принял закон об обязательном порядке межевания земельных участков. Это необходимая процедура для законного владения и распоряжения участком. Всем, кто не успел выполнить процедуру, следует это сделать до конца следующего года. В случае несоблюдения закона, землевладелец не сможет совершать постройки на участке, продавать его или оформлять дарственную.

Для регистрации земельного надела необходимо четкое обозначение его территории.

Процедура межевания проводится путем установки четких границ участка с помощью координат. Так же составляется чертеж, обозначающий точный размер надела и его положение среди других объектов такого плана.

Для проведения процедуры необходимо обратиться за помощью к кадастровым инженерам. Они выполняют работу непосредственно на участке.

Для чего необходима данная процедура? Как делается межевание ?

Межевание следует выполнять в следующих ситуациях:

Для законного владения земельным наделом, если его размер менялся;
Для проведения различных сделок с земельным участком;
В случае, если участок принадлежит нескольким владельцам, для оформления права владения отдельно для каждого;
Для решения соседских споров, которые касаются границ участка;
Для восстановления определенных раньше границ, которые не значатся в генеральном плане.

Процесс межевания. Заказать межевание в Москве и Московской области под ключ!

Межевание состоит из таких этапов:

Подготовка к процессу путем изучения технической документации на участок, проверки границ геодезического плана и знаков на территории.
Разработка рабочего плана и оповещение землевладельца о дате проведения процедуры.
Предупреждение соседей о проведении межевания.
Установка на территории точек координат, определении его размера и составление плана чертежа.
Согласование конечного результата с муниципальной службой.
Оформление плана и документов о выполненных работах.

Нововведения земельного законодательства, вступившие в силу 01.01.2022

Земельный закон потерпел множество нововведений. С начала 2022 года положения федерального закона требуют официальную регистрацию земельных участков. Проведение регистрации и законных построек на территории участка возможно только при наличии межевого плана. Межевание так же важно для тех, кто планирует на участке жилую постройку. Для построек жилых домов нужно зарегистрировать землю и получить официальное разрешение.

Суть процесса межевания

Процедура межевания относится к работе кадастровых органов. В результате работ будет составлен план межевания участка. Этот документ необходимо предоставить органам Росреестра, если землевладелец планирует проведение строительных работ или других процедур с землей.

Услуги работы кадастровых органов предусматривают финансовые затраты. Согласно закону, средства на такие работы должны быть выделены из государственного бюджета. До конца 2022 года процедура межевания должна проводиться бесплатно. После этого срока проведение бесплатной процедуры станет невозможным.

Как совершить процедуру межевания бесплатно?

Многие землевладельцы, которые еще не успели оформить участок, задают вопросы о бесплатном межевании.

Ряд случаев, когда закон предусматривает бесплатное межевание:

Если земля приобретается или берется в аренду у муниципальной организации (тогда эта организация оплачивает работы);
При проведении комплексных кадастровых работ, когда происходит сразу межевание целого квартала. Таким образом можно сократить количество неучтенного участка и увеличить налогообложение;
В случае дачной амнистии, она продлена до конца февраля 2022 года;
Новообразованные участки по закону имеют право на бесплатное межевание;
Многодетные или малообеспеченные семьи.

Для получения необходимой информации о межевальных работах и возможности совершить процесс бесплатно, следует обратиться в муниципальную службу или министерство дел по имуществу (представительство в регионе). Запрос заполняется письменно.

База данных Росреестра о проведении межевания на участке

Каждый желающий может узнать было ли выполнено межевание на участке. Для этого необходимы такие документы:

Публичная кадастровая карта, которая размещена на сайте Росреестра. Определить необходимый участок можно при помощи кадастрового номера, адресу участка или на карте. Все необходимые данные о статусе площади земли можно найти на информационном разделе сайта.

Если на участке было проведено межевание, тогда там будет обозначен пункт об уточненной площади.

В случае отсутствие межевание – пункт о декларированной площади.

Важно! Самая достоверная информация содержится только в выписке из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН. Участок прошел процесс межевания тогда, когда в этом документе есть информация о допустимой погрешности в процессе межевания.

Неразмежеванный участок имеет точную площадь. Так же в этом случае в документе будет графа о неустановленных границах участка в соответствии с законодательством.

Документы, необходимые для проведения межевальных работ:

Доверенность (если требуется).
Удостоверение личности землевладельца.
Документы о владении земельным участком (договор, регистрационное свидетельство о регистрации или передачи в наследство, договор дарственной или документ, который подтверждает, что участок предоставила администрация).
Если на участке отсутствует соединение к центральным коммуникациям, то необходима справка.

Сроки проведения межевальных работ

Точные сроки выполнения работ не определены. Он обусловлен такими критериями:

Особенность местности;
Сложность рельефного плана;
Количество наделов, которые необходимо размежевать;
Площадь.

Если происходит межевание отдельного участка без соседских споров, то процесс может занять около 20 дней. Точная дата будет указана в договоре.

Цена за выполнения межевальных работ

Стоимость за услугу определяется органом, которым проводятся работы.

Важно! Перед заключением договора следует ознакомиться с ценовой политикой.

Стоимость включает все этапы проведения работ. Цены за услуги варьируются в зависимости от района, территориальных особенностей и других критериев.

Земельное законодательство РФ настоятельно рекомендует выполнить межевальные работы до конца 2022 года.

Стоимость и прейскурант на работы

Цены на проект межевания территории

№ п/п	Наименования работ	ед. измерения	Стоимость
1.	Проект межевания территории	га	от 35 т.р.
2.	Согласование проекта межевания территории		110 т.р.
3.	Проведение публичных слушаний		140 т.р.

Цены на межевание земельного участка

№ п/п	Наименования работ	ед. измерения	Стоимость
1.	Межевание для уточнения или перераспределения границ земельного участка	до 2022 кв.м.	14 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	16 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	18 т.р.
		от 2022 кв.м. до 2022 кв.м.	25 т.р.
		от 2022 кв.м. до 2022 кв.м.	32 т.р.
2.	Межевание для объединения земельного участка	участок	10 т.р.
3.	Межевание для раздела земельного участка	участок	10 т.р.
4.	Исправление кадастровой ошибки	участок	от 14 т.р.
5.	Межевание земель общего пользования	участок	15 т.р. за га
6.	Схема расположения земельного участка	до 2022 кв.м.	9 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	11 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	13 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	16 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	19 т.р.

Цены на межевой план

№ п/п	Наименования работ	ед. измерения	Стоимость
1.	Межевой план для уточнения или перераспределения границ земельного участка	до 2022 кв.м.	14 т.р.
		до 2022 кв.м.	16 т.р.
		до 2022 кв.м.	18 т.р.
2.	Межевой план для объединения земельного участка	участок	10 т.р.
3.	Межевой план для раздела земельного участка	участок	10 т.р.
4.	Исправление кадастровой ошибки	участок	от 14 т.р.
5.	Межевание земель общего пользования	участок	от 15 т.р. за га
6.	Схема расположения земельного участка	до 2022 кв.м.	9 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	11 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	13 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	16 т.р.
		от 2022 до 2022 кв.м.	19 т.р.

Цены на межевой план

№ п/п	Наименования работ	ед. измерения	Стоимость
1.	Межевание земельного участка под зданием	участок до 10 соток	14 т.р.
		участок до 20 соток	16 т.р.
		участок до 30 соток	18 т.р.
		участок до 40 соток	27 т.р.
		участок до 50 соток	33 т.р.

Цены на межевой план

№ п/п	Наименования работ	ед. измерения	Стоимость
1.	Межевание земельного участка под зданием, домом	участок до 10 соток	14 т.р.
		участок до 20 соток	16 т.р.
		участок до 30 соток	18 т.р.
		участок до 40 соток	25 т.р.
		участок до 50 соток	32 т.р.

Мы работаем и в других города Подмосковья, вот неполный перечень городов Московской области где наши специалисты проводят межевание:

Варианты сотрудничества и результат

БАЗОВЫЙ

Геодезические измерения границ земельного участка
Акт согласования границ земельного участка
Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером

ПОД КЛЮЧ

Геодезические измерения границ земельного участка
Акт согласования границ земельного участка
Сдача межевого плана в росреестр
Получение выписки из егрн в xml формате с эцп росреестра на земельный участок с уточненными границами
Представление интересов заказчика в росреестра при решении проблемных вопросов

ПРЕМИУМ

Геодезические измерения границ земельного участка
Акт согласования границ земельного участка
Сдача межевого плана в росреестр

Стоимость зависит от сложности проекта, наличия реестровых ошибок, правильности исходных документов, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи «Уточнить стоимость». Отправьте нам заявку с указанием исходной информации и мы пришлем Вам индивидуальное коммерческое предложение.

Уточнить стоимость

Список необходимых документов

Если какие-либо из необходимых документов у Вас отсутствуют или у Вас есть документы, но Вы не знаете понадобятся ли они при оформлении, то наши специалисты помогут Вам в этом разобраться.