Список документов для приватизации земли

Добрый день, дорогой посетитель! Тема сегодняшнего разговора Список документов для приватизации земли. Все вопросы можете сразу писать консультанту! Надеемся, что информация Вам пригодится

Обязательные документы для приватизации земельного участка

Процедура оформления

Приватизировать можно любую землю. Но получение прав собственности на участок является более широким понятием, оно может включать процедуру приватизации (платной, бесплатной) или приобретения на основании договора купли-продажи.

Лицо может получить права собственности на участок:

  • единоличные;
  • в виде доли;
  • для общего пользования совместно с другими лицами.

Для прохождения процедуры необходимо подготовить объемный пакет документов. По общим правилам приватизация должна проводиться платно, но в законодательстве предусмотрены случаи безвозмездной передачи государственного имущества. Например, гражданин может претендовать на бесплатное получение земельного участка 1 раз в жизни.

Основным условием является постоянное (бессрочное) пользование, т. е. гражданин уже должен иметь право на владение на этом основании. Во втором случае – это получение земли по договору пожизненной ренты, т. е. участок приобретен, как наследуемое владение.

При таких вариантах владения землей требуется только оплата госпошлины за проведение регистрационных действий и необходимые бумаги.

Законодательными актами о приватизации земли определено, что право на проведение сделки имеют граждане:

  • владеющие недвижимостью, расположенной на участке, кроме самовольных построек, земля была ими взята в удел до 2021 г.;
  • которым земля была передана по договору аренды для возведения построек в личных целях;
  • получившие право бесплатного бессрочного пользования или пожизненного наследования;
  • владеющие дачными, садовыми, огородными участками или находящимися под гаражами.

Детали подтверждения прав

Документы на участки, находящиеся в садоводстве или огородничестве, дачные, под гаражами проверяются в Росреестре 2 недели. После принятия решения об отказе или передаче прав на собственность еще 1 месяц тратится на разработку кадастрового плана, если потребуется, то проводится межевание земли.

Только затем при наличии полного пакета документов заключается один из договоров – безвозмездной передачи земли или купли-продажи. В среднем процесс может занять 2–6 месяцев, но нередко приходится заниматься около года. Также новый владелец должен получить на руки регистрационное свидетельство, оно выдается регистрирующим органом, основанием для выдачи является договор.

По некоторым причинам процесс подтверждения прав и передачи земли в частные руки может затягиваться, например:

  • СНТ имеет задолженность по платежам в бюджет или перед юридическими лицами;
  • выявлены нарушения правил пожарной и санитарной безопасности;
  • неправильно проведено межевание участков садового товарищества, происходит смешивание границ;
  • данные о границах участка в отчетности, представленной ранее, расходятся с указанными в садовой книжке;
  • выявилось, что заявитель желает приватизировать часть земли необоснованно;
  • в документах не были указаны хозяйственные постройки;
  • в собственности СНТ находятся земельные доли, от которых прежние члены общества отказались;
  • другие.

Для того чтобы быстрее провести приватизацию желательно обратиться к юристу, который поможет в подготовке документов, а также проверит необходимые сведения о земле.

Куда подавать

На первом этапе гражданин должен получить консультацию в подготовке документов и заняться формированием пакета бумаг. Затем ему необходимо выяснить конкретно, куда подавать бумаги. Это зависит от того, кому принадлежит данная земля, например, Росимуществу, муниципалитету или другой государственной организации.

Если участок принадлежит муниципальному образованию, то следует обращаться к местным властям. Когда земля числится в Росимуществе, то необходимо идти в территориальное управление. Информация о том, кто является собственником, может быть получена из выписки ЕГРП.

Документы передаются ответственному сотруднику, взамен выдается расписка о получении бумаг. По закону решение должно быть принято в течение 2 недель, но нередко может понадобиться месяц.

На завершающем этапе гражданину придется обращаться в Росреестр, территориальное отделение необходимо найти по месту расположения земли. При регистрации прав собственности нового владельца в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Справка о неучастии в приватизации подтверждает, что гражданином ранее не было использовано бесплатное право оформления в собственность объектов.

Через сколько можно продать квартиру после приватизации, можно узнать отсюда.

Пошаговая инструкция приватизации гаража в гаражном кооперативе приведена по ссылке.

Список документов для приватизации земельного участка

Список документов достаточно обширен, некоторые документы при бесплатной передаче прав собственности, как правило, уже находятся в руках граждан, остальные приходится собирать, что занимает много времени.

Если земля будет принята, как общедолевая собственность, то право ею распоряжаться будет у нескольких лиц, они должны принять решение об оформлении единогласно. В этом случае заявление на приватизацию подписывают все граждане, но каждому в отдельности потребуется предъявить документы на право владения.

Документы в регистрирующий орган подаются в копиях и оригиналах, а процедура приватизации не является сложной, любой гражданин может провести ее самостоятельно, но нередко требуется помощь профессионалов или в итоге суда

Список документов для приватизации кооперативной квартиры зависит от того, проводилась ли ранее государственная регистрация права собственности данного кооператива или нет.

С основными положениями закона о приватизации земельных участков можно ознакомиться тут.

Основной

Документы для приватизации земельного участка предусмотрены законодательством, их подают претенденты.

В основной пакет входит:

  • Заявление установленного образца.
  • Гражданский паспорт и его копия.
  • Выписка из ЕГРП о праве на землю.
  • Выписка из ЕГРП о праве на здание, если оно находится на участке.
  • Кадастровый паспорт, он подается после проверки всех документов.
  • Документы на землю, подтверждающие право на пользование.
  • При наличии на земле строения требуется:
    • информация о постройке (его номер, площадь и другая), оформленная заявителем в свободной форме;
    • техническая документация на здание;
    • справка из БТИ о стоимости объекта.
  • Если землю оформляет один из супругов, потребуется согласие второго, заверенное нотариусом.

Скачать образец заявления на приватизацию земельного участка

Если выписки из ЕГРП взять не удастся по причине отсутствия информации в реестре, то подается уведомление и документы на право владения или пользования землей и постройкой. Вообще, предъявлять выписки заявителю необязательно, они могут быть получены проверяющим органом самостоятельно, но это только увеличит время ожидания, необходимое для проверки документов.

Нередко проверяющий орган запрашивает дополнительный пакет, в него входит:

  • нотариально оформленная доверенность на представителя и копия его паспорта;
  • решение о том, что данный участок можно приватизировать, его выдает земельный комитет;
  • документы о праве на недвижимость, находящуюся на земле;
  • план участка.

Образец плана участка

Дополнительный

В марте 2021 г. в закон были внесены поправки, касающиеся граждан, которые являются членами товариществ и кооперативов (огороднических, садоводческих и дачных), если они давно приобрели землю, но еще не успели ее приватизировать. Значения не имеет, когда гражданин стал членом кооператива или товарищества, главное, что у него есть возможность получить землю бесплатно.

Но при этом должны быть соблюдены важные условия:

  • земля была предоставлена дачному объединению до ноября 2021 г., затем она разделилась на членов кооператива;
  • участок был распределен конкретно на заявителя, как члена кооператива или товарищества, решение принималось на общем собрании;
  • на участок не были наложены ограничения, власти не изъяли его из оборота и не зарезервировали для муниципальных или государственных нужд.

В этом случае перечень в 2021 году необходимых бумаг будет состоять из:

  • заявления;
  • схемы расположения земли, ее заявитель может изготовить самостоятельно, пользуясь кадастровым планом, но в некоторых случаях она не нужна;
  • документа, предоставленного товариществом или кооперативом, который устанавливает распределение участков между членами (протокол собрания членов или уполномоченных лиц, другое).

Особенности перечня бумаг

В разных ситуациях пакет документов будет отличаться, он зависит не только от формы собственности, в которую вступают лица, но и самой земли, наличия построек на ней, выступает гражданин от себя лично или входит в кооператив (садово-огородное товарищество, гаражный) и других фактов.

Если бесплатно

Приватизировать участки бесплатно можно только те, которые были получены гражданами до того, как вышел в 2021 г. Земельный кодекс. Они могли быть использованы в личных целях для:

  • организации дачного или подсобного хозяйства;
  • выращивания овощей и ягод;
  • высадки плодовых деревьев.

Основное условие – это право бессрочного пользования или пожизненное наследование, что должно быть оговорено в документах, которые предоставит заявитель.

Помимо прочего, законодатель на тех же условиях разрешил в течение 2013–2018 гг. бесплатно получить от государства землю для индивидуального строительства:

  • гаражей;
  • жилья.

Хотя процедура передачи земельного участка другому собственнику является бесплатной, ему придется оплатить за:

  • разработку кадастрового плана и документа о межевании земли;
  • подготовку необходимых документов, которые выдаются различными органами.

Граждане, имеющие права на бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение подают:

  • заявление;
  • кадастровый паспорт (план);
  • документы на право пользования;
  • копию паспорта и оригинал;
  • другие.

После подачи документов принимается решение местным органом самоуправления о передаче земли гражданину. Документа достаточно, чтобы была произведена госрегистрация прав владения землей, в таких случаях договор купли-продажи не заключается.

Оформление в СНТ

СНТ представляет собой сообщество граждан, занимающихся садово-огороднической деятельностью, которое возникло добровольно по согласию всех членов. Помимо выращивания сельскохозяйственных культур, они также совместно решают хозяйственные и социальные вопросы.

Садоводческие или огороднические сообщества являются некоммерческими организациями. Земля, на которой находятся участки, должна быть по закону переведена безвозмездно в собственность их членов, но существуют ситуации, когда это проводится только платно.

Конкретные ситуации рассматриваются органом исполнительной власти при подаче от пользователей земельных участков документов на приватизацию.

Если граждане являются членами СНТ, то по закону им нельзя отказывать в приватизации. Исключительными являются случаи изъятия земли из оборота, наложения на нее ограничений местными властями.

Приватизация земли в СНТ проводится:

  • индивидуально;
  • коллективно.

Если заявление будет подаваться от садоводческого коллектива, то сначала должен быть оформлен протокол общего собрания, где через голосование принимается решение о получении земли в собственность с помощью приватизации. Таким образом, все общество обращается в орган местной власти, чтобы земля была передана объединению, а каждый его член смог получить свой личный участок.

Для этого необходимо:

  • провести межевание между участками;
  • стать на кадастровый учет;
  • на каждый участок получить кадастровый паспорт.

От имени коллектива обращается представитель, он подает заявление и другие документы.

Когда приватизацией занимается гражданин, участок которого находится в СНТ, то он обращается в правление и берет:

  • справку о том, что данная земля принадлежит именно ему;
  • членскую книжку;
  • копию генплана СНТ, где будет видна его земля и примыкающие участки;
  • копию протокола о принятии гражданина в члены СНТ.

Обычно у граждан на руках имеется только книжка садовода, поэтому все остальные документы придется готовить. Далее, гражданин может с заявлением и полученными документами обращаться в орган местной власти. Межевание и разработку кадастрового плана гражданину придется делать за свой счет.

В дальнейшем с гражданином заключается договор о передаче ему земельного участка в собственность бесплатно или о приобретении на платной основе.

Под частным домом

Участки под частным домом, которые ранее выделялись граждан для садово-огороднической деятельности можно по закону бесплатно приватизировать, срок продлен до 2021 г. За период с 2021 г., когда они были выделены, и по настоящий момент многие граждане построили на них дачные домики, провели коммуникации, обзавелись хозяйством. Но большую часть «дачников» приватизация интересует с точки зрения возможности присоединения земли еще.

По закону бесплатно зарегистрировать и передать в собственность гражданина государство может участок сада/города или дачный, на котором возможно возведение жилого строения, только в пределах размеров, установленных документами.

В каждом регионе эти размеры устанавливаются властями. Например, в Московской обл. под дачу разрешается приватизировать 6–25 соток земли, а для сада или огорода – 6–15, из расчета на то, что жилой дом там строиться не будет.

Если гражданин приватизирует дачный участок, то ему следует обратиться в Росреестр и предъявить любой документ, свидетельствующий о праве на пользование данной землей. Это может быть документ о госрегистрации или, выданный районной властью.

В Росреестре гражданину потребуется заполнить унифицированную форму декларации, в которой необходимо указать различные сведения относительно строения, коммуникаций под ней и земли.

К декларации прилагается:

  • паспорт гражданина;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы на земельный участок;
  • другие.

Участки с постройками также как и без них по закону могут быть приватизированы, за исключением земельных наделов, которые были захвачены самовольно или их нельзя передавать в собственность. В другом случае, их нельзя приватизировать, если они меньше установленного минимума 6 соток или не являются самостоятельными участками.

Бесплатно гражданин получит землю, если взял ее для пользования до 2021 г., а участки, которые были взяты в пользование после 2021 г. приватизируются только платно

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

Под приватизацией земли понимается передача в частную собственность граждан или юридических лиц из государственной участков, которые представляют собой единое целое. Процедура приватизации должна быть проведена при соблюдении требований закона.

Порядок проведения и пакет необходимых документов отличается при наличии или отсутствии на земле постройки. Но по закону земля под всеми строительными объектами должна быть взята у государства в долгосрочную аренду или приватизирована. Причем приобретать землю в собственность можно как на безвозмездной основе, так и платно.

Порядок процедуры изложен в Земельном кодексе, Федеральных законах №№ 137, 178 от 2021 г. Основной перечень бумаг изложен в ФЗ № 178, но местные власти имеют право предъявлять дополнительные требования.

Особое внимание рекомендуется уделять подготовке документов, на практике нередко оказывается, что пока оформляются одни бумаги, срок действия других заканчивается. Поэтому лицам, готовящимся к прохождению процедуры, необходимо знать, какие документы нужны для приватизации земельного участка и как правильно их оформлять.

Кроме того, следует поинтересоваться, может ли эта земля быть вообще передана в собственность.

Например, приватизации не подлежит земля:

  • на которую органами местного самоуправления наложено ограничение, оформленное документально, действие предусмотрено федеральным законодательством;
  • зараженная различными веществами, угрожающими жизни и здоровью граждан;
  • предназначенная для общего пользования;
  • находящаяся под охраной государства, где могут быть расположены участки леса или водные резервуары.

Кто принимает заявление о приватизации

Подать ходатайство о желании оформить государственную или муниципальную землю в частную собственность можно через:

  • ближайшее представительство Росимущества;
  • администрацию, которой принадлежит данный земельный участок.

Приватизация земельного участка в городах и регионах РФ

Платная приватизация земли

Гражданам, не подпадающим под льготное право регистрации и получившим землю в пользование после принятия Земельного кодекса Российской Федерации, могут оформить право собственности исключительно на платной основе, уплатив в государственный или региональный бюджет полную кадастровую стоимость.

Существуют ситуации, когда стоимость конкретного участка не определена. В данном случае, гражданин, желающий приобрести землю, должен оплатить услуги кадастрового инженера, который проведёт оценку, о чём выдаст соответствующее заключение. На основании данного заключения сотрудники государственного реестра или многофункционального центра внесут изменения в базу данных, после чего можно проходить процедуру приватизации.

Порядок приватизации:

  • подача заявления органы которым принадлежит участок. Право собственности закреплено в выписке из ЕГРН. Факт приёма заявления подтверждается распиской, которую выдаёт лицо принявшее заявление и другие документы;
  • после рассмотрения, ознакомление с решением: где будет указано получает лицо участок в виде безвозмездного отчуждения, платной передачи либо мотивированный отказ.

Если заявитель воспользовался правом бесплатной приватизации, ему нужно обратится в ближайший многофункциональный центр либо офис Росреестра и получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности.

В случае когда нужно провести оплату за земельный участок, гражданин должен предварительно заключить договор с собственником земли.

Список документов

Приватизация возможна после подачи следующих справок и свидетельств:

  • заявления, с указанием реквизитов, целевого назначения земли, размеров, а также обстоятельств приватизации;
  • удостоверение личности;
  • документы, подтверждающие право пользования участком;
  • если на земле возведён дом, право собственности на капитальный объект недвижимости;
  • кадастровый план участка;
  • выписку из единого государственного реестра;
  • справки и свидетельства, подтверждающие право льготного оформления права собственности.

Бесплатная приватизация земли

Законодательство определяет льготные категории, которым предоставляется право бесплатного оформления земли в собственность.

К ним относятся:

  • многодетные семьи;
  • ветераны ВОВ, боевых действий, дети войны, сироты, блокадники;
  • наследники, если у них имеются документы, подтверждающие пожизненно-наследуемое владение;
  • граждане, получившие право пользования на садоводческие участки до 30.10.2001 года;
  • лица, получившие земельный участок в бессрочное пользование до 2021 года, имеющие соответствующий договор.

Оформление договора приватизации

По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

  • удостоверение личности заявителя,
  • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
  • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
  • заявление, составленное по установленной форме.

Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
  • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
  • кадастровый план конкретного участка;
  • постановление соответствующего органа государственной власти.

Выписка из Росреестра и порядок её оформления

В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Явиться за выпиской следует в указанную дату.

Выписка из ЕГРП может быть выдана любому заинтересованному лицу, однако при содержании более полной информации обратиться за получением может только собственник или его доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

Подтверждение личной информации для приватизации земли

Также должны быть доступны для предоставления:

  • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
  • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
  • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

Законодательство

Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

  • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
  • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
  • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Процесс оформления кадастрового паспорта

Задача получения кадастрового паспорта заметно упрощается при нахождении на кадастровом учёте и обладании соответствующим номером рассматриваемого участка.

В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

  • заявление, установленного содержания;
  • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
  • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
  • подтверждение собственности на землю.

В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

  • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
  • составление межевого плана обозначенной площади;
  • оплата госпошлины;
  • составление заявления по предоставляемой форме.

Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

  • паспорт владельца;
  • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

Если от лица заявителя действует его представитель, нотариально оформляется доверенность о получении тех или иных полномочий и право совершения оговоренных действий.

Пошаговая инструкция по приватизации

  1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
    • паспортные данные, номер ИНН;
    • предположительную площадь запрашиваемого участка;
    • и его целевое назначение.
  2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
  3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

Порядок получения технического паспорта в случае наличия на приватизируемой земле капитальных построек

Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

  • заявления, составленного по указанной форме;
  • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
  • документального подтверждения права собственности на объект;
  • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

Сроки

Весь процесс приватизации земельного участка, в зависимости от нюансов и конкретных ситуаций, занимает приблизительно от 6 до 9 месяцев.

Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

Практически все справки и выписки, которые потребуются в процессе регистрации права собственности, имеют ограниченный период действительности, в основном от двух недель до месяца. Во избежание повторных обращений в те или иные инстанции за получением нужных документов уточняйте временные рамки процессов изготовления и сопоставляйте с периодом подачи заявлений.

Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

Пакет основных документов для приватизации земли

Стандартный список документов, необходимых для приватизации выглядит следующим образом:

  • кадастровая схема. Предоставляется заявителем, если участок состоит на учете. В ином случае, паспорт делается одновременно с переходом в собственность владельца, но в этом случае срок рассмотрения документов увеличивается на месяц.
  • выписка из ЕГРП на сам земельный участок и объекты, находящиеся на нем. Данная справка может предоставляться как заявителем лично, так и без его участия. Регистрирующий орган может самостоятельно получить данные сведения, но в этом случае срок проверки документов будет увеличен.
  • технические документы на строение (при наличии);
  • подтверждающие право использования надела.

В качестве документов, доказывающих право владельца на использование участка, в отношении которого инициируется процедура приватизации, могут выступать:

  • договор на аренду земли (смотреть и скачать здесь);
  • разрешение местных органов власти на передачу земли определенному лицу;
  • выписка из генерального плана СНТ, в случае с дачным участком в садоводстве;
  • соглашение о передаче земельного участка в использование на неопределенный срок с целью постройки жилья или гаража, которое будет находиться в собственности человека;
  • государственный договор об отводе земли гражданину РФ;
  • учредительные документы, в случае с ГСК, а также документы, подтверждающие факт членства в кооперативе;
  • план или схема участка, разрешение на постройку дома от архитекторов;
  • другие правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Заявителю необходимо предоставить не только копии, но и оригиналы документов, требуемых для проведения рассматриваемой процедуры.

Как получить технический паспорт на строительный объект?

За оформлением документа следует обращаться в БТИ. Технический паспорт является обязательным условием приватизации земли с домом. Оформляется после ввода в эксплуатацию постройки.

Для получения владельцу необходимо предоставить:

  • письменное заявление установленного образца;
  • правоустанавливающие документы на дом или иное сооружение;
  • личный паспорт;
  • финансовый документ, подтверждающий оплату госпошлины.

После сдачи документов, заявитель получает расписку в их получении. Техпаспорт выдается на руки после проверки представленных бумаг.

Сколько по времени происходит приватизация земельного участка?

Зависит и от региона и загруженности регистрационных органов, которые оформляют приватизацию. Обычно вся процедура занимает около полугода.

Важно сразу узнать, какие документы для приватизации земельного участка потребуются, и каков их срок действия. Поскольку некоторые из них действительны определенный период времени. И может получиться так, что одни документы будут еще не готовы, а срок действия других уже будет подходить к концу. Получение новых справок может увеличить процесс составления акта о передаче в собственность земельного надела.

Процедура приватизации

По общему правилу, рассматриваемый процесс осуществляется на безвозмездной основе. Заявителю требуется лишь заплатить за услугу регистрационных органов. Размер госпошлины в 2021 году – 350 рублей.

Дополнительные расходы, связанные с получением кадастрового плана, межевания и иных услуг, зависят от региона, в котором осуществляется приватизация.

Для инициирования процедуры заявителю необходимо:

  1. Собрать все необходимые документы.
  2. Обратиться с письменным заявлением установленного образца в органы местного самоуправления или территориальное управление Росимуществом (в зависимости от прикрепления земли) и предоставить весь пакет собранных документов.
  3. Осуществить кадастровый учет. Проводить межевание земли возле дома сегодня не обязательно. Но в этом случае собственник не сможет осуществлять сделки по отчуждению (продажа, дарение, завещание). Кадастровый план можно получить без этого. Но если финансовое положение позволяет (установление границ участка стоит денег, поскольку проводится коммерческими фирмами), лучше провести межевание. После необходимо обратиться в Росреестр и оформить заявление на постановку земли на учет.
  4. Оформление разрешения на бесплатную выдачу земли гражданину России.
  5. Регистрация права собственности на землю и оформление договора приватизации. Оформляется в Росреестре.

От заявителя требуется предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • решение о передаче земельного участка;
  • заявление на регистрацию;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Срок проведения регистрации — 10 дней. Отсчет начинается с момента приема бумаг.

  1. Регистрация свидетельства на землю в Регистрационной Палате.

После того, как гражданин становится официальным собственником надела, ему необходимо уплатить налог за приватизированный земельный участок. Как правило, он составляет 0.3 % от кадастровой оценки. В зависимости от региона, его уровень может изменяться.

Возможно вам будет интересна статья: Как приватизировать землю под гаражом. Особенности проведения процедуры

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

АУДИОВЕРСИЯ СТАТЬИ

Этот сайт использует cookie.

Когда возможна приватизация?

По правилам действующего законодательства, приватизировать можно участок земли:

  • полученный владельцем по договору аренды или безвозмездного пользования, например, для ИЖС или личного хозяйства;
  • находящийся под домом или иным сооружением. Исключением являются лишь строения, возведенные без определенных разрешений, т.е самовольные постройки. Но даже в таком случае, если сделать все правильно, приватизация будет возможна;
  • являются объектом пожизненного наследуемого владения;
  • в садоводческом товариществе;
  • находящийся под гаражом.

В последних двух случаях процесс осуществляется по упрощенной схеме, предусмотренной законом о дачной амнистии.

Законодательной основной процедуры служат несколько НПА: ЗК РФ, ФЗ № 178, ФЗ № 134, в случае льготной приватизации земельного надела в садоводстве ФЗ № 93.

На практике встречаются случаи, когда по ошибке управомоченных органов в процессе осуществления юридических процедур с землей выясняется, что ее владельцами являются несколько лиц. В данном случае, оформить ее в собственность сможет тот, кто грамотно оформит все необходимые бумаги, с учетом нюансов действующего законодательства.

Специалисты советую предварительно проконсультироваться с юристом по земельным вопросам. Кроме того, шансы на получение участка в официальную собственность теряется у тех, кто использует выделенный государством надел не по назначению.

Дополнительные документы

В отдельных случаях, от заявителя могут потребовать:

  • справку о стоимости надела. Ее оформляют в земельном комитете;
  • выписка из налогового органа с установленным налогом на имеющийся размер земли;
  • доверенность на участие в процедуре третьих лиц. В случае если будущий собственник передает свое право участия в приватизации от его имени другому гражданину.

Важно! Перед инициированием процедуры стоит уточнить, какие бумаги для приватизации земельного участка потребуются по месту рассмотрения заявки в своем населенном пункте. Список может быть изменен в соответствии с нюансами проводимой процедуры.

Несмотря на довольно внушительный перечень требуемых документов, сама процедура не представляет особой сложности. Заявителю необходимо лишь собрать необходимые бумаги и подать их вместе с заявлением в органы местного самоуправления.

Личные документы заявителя

Вместе с заявлением потенциальному собственнику земли необходимо предоставить:

  • гражданский паспорт;
  • страховое свидетельство (СНИЛС):
  • номер ИНН;
  • в отдельных случаях – копия свидетельства о браке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: