Если я оплачиваю по нормативу то должна ли платить одн

View All Archives. Log in No account? Create an account.

Содержание жилья — за все заплачено 2 Января 2018 5:00 Ежемесячно получая квитанцию за коммунальные услуги за отчетный период, граждане скрупулезно пересчитывают каждый из показателей. Содержание жилья в квитанции ЖКХ — это показатель, учитывающий расходы, потраченные на обеспечение нормального функционирования общедомового имущества. Начисление производиться на основании ст. Содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений выполняется в любом доме и включает в себя: Регулярный осмотр состояния всех помещений и инженерных систем; Обеспечение освещения общедомовых помещений площадок, лифтовых шахт, чердаков, подвалов и придомовой территории; Выполнение требований санитарных минимумов в области соблюдение температурного режима в общих помещениях; Уборка площадей в МКД и территории, на которой он расположен; Вывоз твердых и жидких отходов; Выполнение сезонных работ чистка снега, озеленение участка, покос травы на газонах. По желанию собственников жилья список может дополняться.

Ненасытный ОДН, или Несправедливость энергокомпании

Общедомовые нужды: правила оплаты и способы экономии вторник, 1 июля 2014, 11:07 9839 В этом году сахалинские энергетики планируют завершить установку общедомовых приборов учета. Это значит, что теперь они появятся в каждом многоквартирном доме. Многие хотят знать, каким образом начисляется оплата за расход электроэнергии на общедомовые нужды и как ее понизить. Я так понимаю, если стоит общедомовой прибор учета, то объем потребления будут поровну делить на всех.

А если кто-то платить не будет, то платить в итоге за него будут соседи. У нас, например, есть соседи не совсем благополучные, которые никогда не платят за свет. И что, мне теперь за них платить? Я понимаю, государству это выгодно с точки зрения НЕ накопления долгов жильцами, но как быть по справедливости? Никогда долги одних жителей многоквартирного дома не перекладывались на других.

Лицевые счета, которые закреплены за каждым потребителем, потому так и называются, что каждому начисляется потребленная им ЛИЧНО электроэнергия. Однако нередко неплательщики, которым за долги прекращают подачу электроэнергии, начинают потреблять ее незаконными способами. Зачастую оплате долга они предпочитают самовольное подключение к общедомовым электросетям.

В таких случаях квартирные счетчики, принадлежащие недобросовестным гражданам, ворованные ими киловатты не считают. Но общедомовый прибор их учитывает, поскольку фиксирует весь объем электроэнергии, потраченный внутри дома. В результате вырастает уровень общедомового расхода электроэнергии, который и ложится бременем на всех остальных собственников. Начиная с июня 2013 года, за превышение норматива по ОДН должен платить исполнитель коммунальных услуг, то есть ваша управляющая компания.

Исключение составляют случаи, когда в доме на общем собрании выбрана непосредственная форма управления. Тогда все расходы и перерасходы ложатся на собственников и нанимателей помещений.

Как один прибор учитывает расход электричества каждой квартиры со всех подъездов в нашем доме их пять? Что он собой представляет? Понятие общедомового прибора учета электроэнергии ОДПУ , а также требования к его установке определены законодательством, в частности Правилами предоставления коммунальных услуг: коллективный общедомовый прибор учета — это средство измерения, используемое для определения объемов количества коммунальных ресурсов, поданного в многоквартирный дом п.

Данный прибор фиксирует весь объем электроэнергии, который за учетный период был отпущен дому и использован на потребности собственников и общедомовые нужды. Если ВРУ в доме несколько, то все они оборудуются отдельными общедомовыми приборами учета, объем поставки по которым суммируется при дальнейших расчетах. О конкретном местонахождении общедомового прибора можно узнать в управляющей компании. Объясните, чем обоснована привязка ОДН к метражу квартиры, а не как раньше — к потребленной электроэнергии.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме МКД. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество собственника.

То есть чем больше площадь жилого или нежилого помещения в МКД, тем больше доля в праве собственности на общее имущество МКД и как следствие, большая доля обязательных расходов на содержание общего имущества. До сентября 2012 года распределение электроэнергии между жильцами многоквартирного дома, потребляемой на ОДН, производилось пропорционально расходу электрической энергии на индивидуальное потребление на основании показаний поквартирных приборов учета.

Что также вызывало много критики со стороны потребителей. Конкретные расчеты производятся по формулам, прописанным законодателем в приложении к постановлению правительства РФ от 6 мая 2011 г.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, если дом официально признан ветхим и аварийным, будут ли в таком доме устанавливать общедомовой прибор учета? Если многоквартирный дом является аварийным, то ставить общедомовый прибор учета электроэнергии в нем не будут. Однако дом должен быть признан аварийным в установленном законом порядке, с соблюдением всех официальных процедур. В регионе сформирован соответствующий перечень домов такого типа. В доме 1 июля производились работы Ростелекома по прокладке своих труб.

Рабочие подключились в подъездах к щиткам самовольно. С нас берут ОДН по 5 кВт с квартиры. Управляющая компания, как всегда, не в курсе.

Под угрозой вызова полиции и представителей прокуратуры рабочие свернули работы. Кто прав? Безусловно, правы жильцы. Любые работы, проведение которых требует использования ресурсов внутридомовых инженерных систем, должны быть согласованы с собственниками помещений многоквартирного дома. Согласно требованиям жилищного законодательства, фирмы, предоставляющие выход в интернет или услуги кабельного телевидения, желающие установить свое оборудование в многоквартирном доме, должны получить разрешение у собственников жилья.

После им необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выдаст технические условия. После установки оборудования фирмы обязаны заключить соответствующий договор с энергокомпанией. Если его подключение к электропитанию осуществляется через общедомовый прибор учета электроэнергии, то в документе указывается мощность токоприемников каждого устройства как правило, она не очень велика.

Далее высчитывается мощность на круглосуточный режим работы конкретного оборудования, а из этих данных — рассчитывается потребление электроэнергии прибором за полный месяц. Полученный результат вычитается из показаний общедомового прибора учета.

Управляющей компании или жильцам при непосредственной форме управления в таком случае он выставляться не будет. В противном случае — потребление электроэнергии установками провайдера, учтенное коллективным электросчетчиком, будет отнесено на общедомовый расход электроэнергии. А плата за него будет распределена между собственниками пропорционально занимаемой площади, в пределах норматива.

Сверхнормативное потребление в соответствии с требованиями законодательства будет предъявлено к оплате управляющей компании или собственникам при непосредственной форме управления. Мы живем в Дальнем, новострой. Думали, что в связи с тем, что есть газ, будет неплохая экономия электричества, но... За квартиру один месяц вышло 345 кВт, а общедомовые нужды 118 кВт. И почему насчитываются общедомовые по кв.

У нас в 2-комнатной 4 человека живут, а рядом в 1-комнатной 5 человек проживает, так ещё и полночи гуляют по подъезду. Получается, что они потребляют общедомовые больше нас, а платят меньше... И ещё слышала, что если в подъезде у кого есть долг по свету, то его раскидывают по всем соседям.

Правда ли это? Хотя вы навряд ли скажете правду:- Ответы на Ваши вопросы касательно квадратных метров и распределения долгов на добросовестных соседей уже были даны, причем правдивые. Предоставим к ним дополнение. Если Вы опасаетесь, что Вас обманывают, приписывая потребление соседей, можете контролировать свое потребление лично по показаниям индивидуальных счетчиков.

В квитанциях есть все данные, чтобы граждане могли проверить верность начисления ОДН. Объем ОДН рассчитывается по установленным формулам, а затем распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально их площади. Для примера расчета возьмем данные некоего многоквартирного дома, в котором площадь квартиры собственника составляет 30 кв. Данные величины ОДН статичны и не меняются из месяца в месяц. Эти величины ОДН могут ежемесячно меняться в зависимости от уровня электропотребления, на который в том числе влияют энерговоровство и несоответствие электросетей установленным нормам.

Оплатить ее обязан исполнитель коммунальных услуг из собственных средств. В полном объеме на собственников ОДН распределяется при непосредственной форме управления. Теперь в отношении Ваших показаний.

Если собственник считает, что в его квитанциях показания ОДН — неоправданно высокие, ему следует обратиться в УК с просьбой провести проверку на предмет несанкционированных подключений к общедомовым сетям, а также выявления других факторов, способствующих росту ОДН — неудовлетворительное состояние общедомовых сетей, отсутствие у жильцов индивидуальных приборов учета и пр. После проверки должен быть составлен акт, а также приняты меры, направленные на снижение ОДН.

Доброго времени суток. Расскажите, пожалуйста, подробно как и за что будут насчитываться домовые нужды и каким образом они будут распределяться по оплате на всех жильцов. Заранее спасибо. Подробный ответ выше. Подскажите, а сколько в среднем идет накрутка за общедомовые нужды к обычному счету за электричество в квартире? Вывести средний показатель невозможно, так как доля ОДН зависит от многих параметров. Но каждый может в соответствии с данными, указанными в своей квитанции проверить, каким образом ему начисляется плата за ОДН.

Схема расчета дана в ответе на вопрос выше. Что вообще такое — общедомовые нужды? Это только свет в подъезде или все работы по дому, связанные с электричеством? Понятие расхода электроэнергии на общедомовые нужды определено законодательством. Если я в срок оплачиваю квитанции за электроэнергию по своей квартире, то предполагается ли какая-то скидка по общедомовым тарифам за электроэнергию?

Просто, знаю, что у вас проводятся акции для добросовестных плательщиков... Может быть, просто добросовестным платить меньше за общедомовые нужды?

Они могут быть разными — например, определенная сумма, которую зачисляют на лицевой счет или определенное количество киловатт, оплата которых также зачисляется на счет абонента. Здравствуйте, я проживаю в муниципальной квартире. В мае принесли предписание, что необходимо заменить счетчик электроэнергии. В договоре найма указано, что приборы учета меняет управляющая компания. На обращение в ЖКХ сменить счетчик они ответили, что нет денег, а счет за свет несут мне, и он уже увеличен.

Дальше будет больше, почему я, а не управляющая компания должен оплачивать эти счета. Для того чтобы решить вопрос по замене счетчика в муниципальном жилье, следует обратиться с письменным заявлением на имя начальника департамента городского хозяйства г. Южно-Сахалинска И. В заявлении необходимо будет указать адрес и номер телефона, по которому с заявителем смогут связаться специалисты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: как начисляют, что в них входит, кто за них платит?

Минстрой объяснил, когда можно платить меньше нормативов. По закону за общедомовые нужды жильцы должны платить не больше Как понять, что я не переплачиваю за содержание общего имущества? Жители рассчитываются по нормативу, а если расходы на ОДН счет за ОДН выше норматива, то и УК не должны платить больше.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру Содержание жилья — за все заплачено Previous Entry Next Entry. View All Archives. Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Comments 7 комментариев — Оставить комментарий. Основные жалобы по соцжилью: 1. Отсутствие письменных договоров с жильцами, и не понимаемое населением место куда им идти и получить договор. Предложение, разместить на сайте мэрии договор, как открытую оферту, универсальную для всех жителей города, которой они смогут руковдствоваться направляя жалобы или обращаясь в суд. И адрес, где они смогут получить свою личную копию договора. Отсутствие представителей мэрии на собраниях ТСЖ или домов, когда принимаются решения принципиального характера, включая капремонт, обслуживание территории и т. Поскольку получается, что собственники жилья свои интересы защищают, а вот жильцы по соцнайму вообще лишены права голоса и от мэрии нет никого, кто мог бы представлять их интересы надлежащим образом.

Общедомовые нужды: правила оплаты и способы экономии вторник, 1 июля 2014, 11:07 9839 В этом году сахалинские энергетики планируют завершить установку общедомовых приборов учета. Это значит, что теперь они появятся в каждом многоквартирном доме.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру кадр 1 канала Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в 2010 году до 4 млн в 2016-м.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Станут ли меньше платить жильцы за общедомовые нужды? Общедомовые нужды: правила оплаты и способы экономии В этом году сахалинские энергетики планируют завершить установку общедомовых приборов учета. Это значит, что теперь они появятся в каждом многоквартирном доме. Многие хотят знать, каким образом начисляется оплата за расход электроэнергии на общедомовые нужды и как ее понизить. Я так понимаю, если стоит общедомовой прибор учета, то объем потребления будут поровну делить на всех. А если кто-то платить не будет, то платить в итоге за него будут соседи.

Новое в оплате ОДН

Электроэнергия, расходуемая для обеспечения работы насосов водоснабжения. Электроэнергия, потребляемая работой домофонов и сигнализаций. Потеря электричества, приходящаяся на внутреннее оборудование многоквартирного дома. Электроэнергия, необходимая для функционирования лифта. Водопотребление, необходимое для: мойки пола на лестничных площадках и мусоропровода; поливки придомовой растительности, палисадника газона, цветов. Потери воды, обусловленные: сбросами воды в стояках при проведении ремонта батарей или отопления; опрессовкой системы отопления; подготовкой к новому отопительному сезону. Собственники как жилого, так и нежилого помещения могут платить за общедомовые нужды следующими способами: онлайн, через интернет посредством личного кабинета, при получении электронного ЕПД ; напрямую, ресурсоснабжающей организации; через единые расчетные центры, почтовые отделения, Сбербанк; переводом средств управляющей компании. Оплачивать коммунальные услуги через интернет в настоящее время достаточно просто благодаря развитию систем электронных платежей и интернет-банкингу. Отказаться от внесения платы за ОДН полностью, на законном уровне, не представляется возможным, так как это обязанность, а не правомочие. Например, установка электросчетчика на общедомовые нужды поможет решить вопрос о превышении нормативов потребления электроэнергии в многоквартирном доме.

ЖКХ В квитанциях, которые каждый месяц мы с вами получаем как потребители коммунальных услуг, появляется новый пункт — общедомовые нужды.

Кто должен и как оплачивать одн электро энергии в мкд Нужно ли платить ОДН, если платишь за воду по нормативу ОДН определяется тоже в зависимости от количества проживающих в квартире, но учитывает расход воды на общедомовые нужды. Отсюда и название — ОДН. Если это вода холодная, то такими общедомовыми нуждами можно считать полив клумб у дома, мытье лестничных клеток в подъездах.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

.

Общедомовые нужды: правила оплаты и способы экономии

.

Столько воды утекло

.

Если я оплачиваю по нормативу то должна ли платить одн

.

Содержание жилья – за все заплачено

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые правила начисления ОДН. Станут ли меньше платить жильцы за общедомовые нужды?
Похожие публикации