Как расприватизировать квартиру с несовершеннолетним

Задать вопрос юристу. Чтобы квартира могла быть расприватизирована, она в первую очередь не должна находится в залоге или под арестом. Помимо того, что она должна быт ранее приватизирована, это помещение должно быть постоянным местом жительства человека, передающего это жилье в собственность муниципалитета. Есть свои особенности расприватизации квартиры, в которой проживают несовершеннолетние дети.

Куда обращаться Для начала процедуры нужно подать соответствующее заявление в Жилищный отдел местной администрации. Делается это по адресу регистрации собственника. Заявление Образец ходатайства, которое нужно представить в муниципалитет, можно найти в самом здании. Лучше всего руководствоваться приведенным примером в администрации, потому что в каждом регионе могут быть свои нюансы составления документа. Общие требования следующие: указание реквизитов органа, в который подается документ, а также заявителя включая его контактные номера телефонов ; название документа; суть обращения просьба о принятии на баланс конкретной недвижимости с указанием законодательного регулирования вопроса ; соответствие условиям расприватизации; перечень приложений, которые сдаются вместе с документом; дата составления ходатайства; подписи заявителя и всех совершеннолетних членов семьи. Документ удостоверяется сотрудником местной администрации, который принимает обращение путем проставления своей подписи и печати.

Расприватизация квартиры с несовершеннолетним

Задать вопрос юристу. Чтобы квартира могла быть расприватизирована, она в первую очередь не должна находится в залоге или под арестом. Помимо того, что она должна быт ранее приватизирована, это помещение должно быть постоянным местом жительства человека, передающего это жилье в собственность муниципалитета. Есть свои особенности расприватизации квартиры, в которой проживают несовершеннолетние дети.

Если ребенок только прописан по данному адресу, то проблем с расприватизацией не возникнет. С тех пор как в России на законодательном уровне разрешена бесплатная передача жилья из государственной собственности в собственность граждан — очень многие воспользовались этим правом. Однако, в последствии понадобился и обратный процесс — расприватизация деприватизация. Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Можно ли расприватизировать квартиру с несовершеннолетним Содержание 1 Можно ли расприватизировать квартиру и как это сделать?

И что это даст, есть ли опасности? Вопрос приватизации всегда стоит очень остро. Приватизировать квартиру достаточно сложно, необходимо собрать множество документов, обойти много инстанций и так далее. Но бывают случаи, когда человек хочет отказать от приватизированной квартиры. Но здесь все совсем не просто, ведь последствия этого могут быть достаточно неприятными.

Давайте попробуем разобраться, что значит расприватизировать квартиру, как это сделать, какие опасности поджидают в ходе процесса, а также остальные возникающие нюансы по данному вопросу. В первую очередь необходимо сказать, что термина — расприватизация не существует. Нигде в законе нельзя найти ничего подобного. Но это еще не значит, что нельзя отказаться от приватизации.

Не так давно в законодательные акты были внесены изменения, согласно которым, расприватизировать квартиру можно двумя способами. По согласию сторон, либо через суд. Расприватизировать — отказаться от собственности, перевести жилплощадь из частной собственности в муниципальную либо государственную. Зачастую это делается в тех случаях, когда собственник хочет приватизировать другую жилплощадь.

Согласно действующему законодательству, приватизировать можно только один объект недвижимости на одного человека. Важно помнить и то, что если расприватизация происходит по обоюдному согласию, то правом на приватизацию больше воспользоваться невозможно. Получается, что решать данный вопрос, лучше всего, через суд. Заявить об отказе от приватизированной жилплощади вправе только её собственник.

Если собственником несколько, то необходимо согласие каждого из них. Немаловажен и тот факт, что отказаться от приватизированной квартиры можно только в течение трех лет после её приватизации. Теперь давайте рассмотрим опасности, которые подстерегают собственника.

Как уже было указанно выше, при добровольном отказе, право на приватизацию теряется, но это не единственный минус. Квартира переходит в государственную или муниципальную собственность, а владелец становится нанимателем. Что это значит? Вот такие минусы, расприватизировать или нет — право каждого. Если гражданин таки решается на процедуру отчуждения, необходимо собрать пакет документов.

Рассмотрим их. С данным пакетом документов необходимо обратиться в районную или городскую администрацию. Там, в течение месяца обращение будет рассмотрено, а в последствие будет вынесено решение. В дальнейшем это решение можно оспорить в судебном порядке.

С данной проблемой сталкиваются многие. В первую очередь, необходимо определить, является ли ребенок собственником или просто прописан в квартире. Таким образом, несовершеннолетние дети действительно являются одной из самых больших проблем.

Но не стоит отчаиваться, если потратить на сбор всех документов определенное время и оформить их согласно законодательству — получить положительный ответ от органов опеки возможно. Стоит также понимать, что в законе не прописано то, в каких случаях, какой ответ должен быть. А это дает некую свободу действий для собственника. Опять же стоит заметить, главная цель — доказать, что процедура расприватизации не пойдет во вред ребенку, а наоборот — во благо.

Стоит рассмотреть и вопрос стоимости процедуры расприватизации. Стоимость — оплата государственной пошлины. Помимо этого, необходимо заплатить за работу нотариуса, для оформления некоторых документов.

Можно сказать только то, что для физических лиц размер будет намного меньше, чем для юридических лиц. Можно провести аналогию с приватизацией, которая составляет:. Узнать точный размер госпошлины, можно обратившись в органы местной или государственной администрации. После процедуры расприватизации бывший собственник квартиры, согласно законодательству, теряет право проведения повторной приватизации соответствующего жилья, а также утрачивает право проводить любые сделки с расприватизированной недвижимостью помимо правовых сделок, касающихся обмена жилья.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Однако, если в процессе приватизации несовершеннолетний стал собственником доли данного имущества, то необходимо будет получить в органах опеки соответствующее разрешение на отчуждение у него данного имущества.

Итак, для того, чтобы расприватизировать квартиру в судебном порядке, необходимо обратиться туда с иском о признании недействительным договор приватизации данной квартиры. То есть, зачастую обращение в суд связано, прежде всего, с несогласием одной из сторон с проведением процедуры расприватизации. Особенностью данного вида передачи имущества государству является то, что регулируется этот процесс не только нормами специальными, а именно нормами о приватизации, но и общими нормами гражданского законодательства.

Что касается, второго способа передачи квартиры в муниципальную собственность, то главной ее особенностью является то, что добровольность означает согласие собственника на передачу его собственности, а значит он уже воспользовался предоставленной ему возможностью приватизировать жилье.

То есть, приватизировать обратно данное имущество уже не будет возможным. Тогда как, в судебном порядке происходит доказывание недействительности договора о приватизации, а значит, и приватизировать квартиру еще можно будет.

Непосредственно в законе указано, что расприватизировать квартиру, может гражданин, который приватизировал свою жилплощадь в период времени до 1 марта года.

То есть ограничительных положений дополнительных нет. Кроме того, в случаях решения данной проблемы в судебном порядке, подать исковое заявление, кроме собственников жилья, могут муниципальные органы или органы государственной власти, такие как органы попечительства, или прокуратура, а также поручители и заинтересованные в этом лица.

Эта выписка должна содержать сведения за период с момента заселения на данную жилплощадь собственника. Действует — 2 месяца. Поэтажный план с экспликацией передаваемых жилых помещений. Документы, подтверждающие личности всех жильцов данной жилплощади. После уплаты государственной пошлины, необходимо также получить справку об уплате и предоставить ее. Если расприватизация происходит в судебном порядке, ко всем предыдущим документам может понадобиться соответствующее решение суда, а если один из собственников квартиры — несовершеннолетний, то необходимо также получить справку от органов опеки.

Поскольку на первый взгляд расприватизация может показаться процедурой бессмысленной или нелогичной, необходимо выяснить причины, побуждающие собственников становиться нанимателями.

Среди таких причин присутствуют следующие:. Что касается распределения долей в процессе передачи квартиры органам муниципалитета, то этот процесс может занять больше времени и отнять больше усилий. Во-первых, поскольку квартира находится в общей долевой собственности, необходимо получить согласие на расприватизацию всех собственников всех долей данной жилплощади.

А во-вторых исходя из судебной практики, суды очень часто не удовлетворяют такие иски. Таким образом, в процессе расприватизации есть свои плюсы и минусы. В связи с тем, что ранее в законодательстве не было предусмотрено возможности передать свою квартиру в собственность городу на добровольной основе, существуют и разграничения в значениях таких терминов, как расприватизация и деприватизация.

Несмотря на их схожесть в произношении, эти две процедуры все-таки имеют определенные различия. Жилые помещения, передаваемые гражданами городу в собственность в порядке деприватизации, будут предоставляться этим москвичам в пользование на основании договоров социального найма. Если, говоря о расприватизации, имеют в виду переход прав собственности в результате решения суда, то под деприватизацией понимается такой переход квартиры в собственность государства, который основан на добровольном соглашении обеих сторон.

То есть, и собственник квартиры и город согласны на проведение данной процедуры, а после деприватизации полагается, что собственнику возвращается данные квадратные метры в качестве съемного жилья.

Отказ от жилого помещения может иметь свои плюсы и минусы. К основным итогам после признания договора о приватизации недействительным относят:. Не всем пришлась по душе частная собственность, поэтому, путём проб и ошибок законодатель придумал, как же помочь гражданам вернуть право на квартиру в первоначальное положение, а народ окрестил этот процесс расприватизацией.

Что такое расприватизация в привычном понимании? Это возврат приватизированного жилья в государственную собственность с дальнейшим заключением договора социального найма этого жилья. Но просто так расторгнуть договор приватизации квартиры невозможно, а потому стоит изучить её условия основательно.

Поэтому, если квартира оформлена в качестве залога в банке, то свободной от прав третьих лиц она будет только после погашения кредитной задолженности перед банком. С долгами по квартплате история аналогичная. Расприватизация признает договор передачи жилья недействительным по решению суда. Гражданский кодекс предусматривает такую возможность в случае нарушения правил приватизации, например, при ущемлении прав инвалидов или несовершеннолетних.

В таком случае право на единственную для каждого приватизацию жилья считается нереализованным. Принципиально другой способ передачи квартиры в государственный жилой фонд — деприватизация, основанная на абсолютной добровольности собственника жилого помещения. Деприватизация дает гражданину право безвозмездно передав квартиру в муниципальную собственность, перейти в категорию нанимателя того же жилья по договору социального найма.

После деприватизации, в отличии от расприватизации, право на приватизацию считается реализованным. В таком случае собственник имеет возможность получить новое жилое помещение, равновеликое площади снесенной квартиры, а квартиросъемщик социального жилья получает квартиру совсем по другим расчетам — 18 кв.

В такой ситуации и появляются причины для деприватизации квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Расприватизация» жилья поможет сэкономить

2 Расприватизация квартир через суд и с несовершеннолетним — какие Как расприватизировать квартиру – порядок действий. Можно ли расприватизировать квартиру с несовершеннолетним; Расприватизация квартир – способы и условия; Как расприватизировать квартиру с.

Среди таких причин присутствуют следующие: Уменьшение ежегодного налогообложения на недвижимость. Если ранее налог на недвижимое имущество рассчитывался в зависимости от оценки БТИ этого имущества, а многие знают, что инвентаризационная цена бывает очень часто занижена, то с нового года согласно изменениям, внесенных в законодательство, данный налог напрямую зависит от рыночной стоимости жилья, то есть стал на порядок выше. Повышение налога на недвижимость чаще всего влияет на решения собственников становиться нанимателями, ведь наниматель жилья не платит этот налог вовсе. Расприватизация квартиры У третьих лиц нет возможности отобрать квартиру. Муниципальная собственность не подлежит сделкам купли-продажи, дарению и ее нельзя указать в завещании. Можно ли расприватизировать квартиру? До сих пор эксперты не уверены в целесообразности данной процедуры, так как права и интересы собственников пока что не защищены должным образом. Лишь после принятия официального закона о деприватизации можно говорить о конкретных преимуществах и недостатках процедуры. Пока что аналитики обращают внимание на такие плюсы деприватизационного процесса: Снижение уровня расходов на содержание жилья. Согласно закону, собственники несут полную ответственность за ремонт и содержание принадлежащей им жилплощади. Если будет проведена деприватизация, они будут избавлены от этих обязанностей, и налицо окажется снижение экономн6ической нагрузки на бюджет пользователя. Расприватизация квартир — способы и условия 1 Что такое деприватизация расприватизация 2 Закон о деприватизации квартир 3 Плюсы и минусы деприватизации для собственника жилья, когда это выгодно 4 Права на жилье после деприватизации 5 При каких условиях осуществляется деприватизация жилого помещения 6 Можно ли и как правильно расприватизировать квартиру 6. Все о том, как расприватизировать квартиру и можно ли это сделать Проведенная деприватизация избавит их от этой проблемы. Помимо положительных характеристик, необходимо упомянуть также и о недостатках программы: проведение повторной приватизации невозможно, так как воспользоваться данным правом можно только один раз в жизни; социальное жилье не может выступать в качестве залога, что лишит пользователя возможности получить большую сумму кредита; Потеря права собственности несет за собой запрет на свободное распоряжение жилье. Его нельзя будет подарить или продать, быстро сдать в аренду. Права на жилье после деприватизации У многих пользователей возникает закономерный вопрос, касающийся дальнейшей судьбы собственника после расприватизации. Согласно действующим принципам законодательства, одним из важнейших условий проведения процедуры является признание квартиры единственным жильем для собственника. Как расприватизировать квартиру?

Однако, в последствии понадобился и обратный процесс — расприватизация деприватизация.

Чтобы расприватизировать квартиру, собственникам нужно подготовить следующие документы: Заявление на деприватизацию жилья см. Сам процесс оформления расприватизации квартиры по инициативе собственников — бесплатный. В чем основа безопасности при покупке и продаже квартиры — смотри в этой заметке.

Можно ли расприватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

О расприватизации квартиры Права несовершеннолетних при расприватизации Так как затрагиваются права несовершеннолетнего, отказ от права собственности а именно это Вы называете "расприватизацией возможен только с разрешения органа опеки и попечительства. А опека такого разрешения, скорее всего, не даст, потому что это ухудшает материальное положение ребенка. Можете с разрешения органа опеки. Умер муж. Хочу расприватизировать квартиру она в равных долях с мужем. Можно это сделать?

Расприватизация (деприватизация) квартиры

Рубрика: Разное Расприватизация квартиры ыВ разговоре владельцев недвижимости часто можно услышать такие слова как расприватизация и деприватизация. В законодательстве нет чёткого определения этим процедурам, так что давайте разберёмся подробно, что это обозначает. Расприватизация и деприватизация — в чем разница? Под расприватизацией подразумевают, что судебными органами было принято решение о расторжении договора приватизации недвижимости согласно предусмотренных норм прописанных в гражданском кодексе. Основное отличие деприватизации заключается в добровольном отказе от права собственности на жильё, в пользу органов местного самоуправления с последующим заключением договора аренды на основаниях предусмотренных законом. Как происходит процесс расприватизации? На данный момент законодательство предусматривает два способа расприватизировать недвижимость, существенно отличающиеся: Добровольная передача собственности на баланс городских властей самоуправления с последующим заключением договора социального найма. По решению судебных органов при обнаружении законов прописанных гражданском и уголовном кодексе.

Согласно федеральных программ, граждан, являющихся социальными нанимателями, расселяют в новые квартиры или дома. Как расприватизировать квартиру?

Вопрос приватизации всегда стоит очень остро. Приватизировать квартиру достаточно сложно, необходимо собрать множество документов, обойти много инстанций и так далее. Но бывают случаи, когда человек хочет отказать от приватизированной квартиры. Но здесь все совсем не просто, ведь последствия этого могут быть достаточно неприятными.

Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
Похожие публикации