Ипотечный кредит на земельный участок

Здравствуйте, дорогой гость. В этой статье поднимается тема Ипотечный кредит на земельный участок. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Приятного чтения

Специфика договора

Договор залога земельного участка имеет некоторые особенности, которые нужно обязательно учитывать. Здесь оговаривается право заемщика осуществлять строительство на участке здания по собственному желанию, не согласуя действия с кредитором. Касательно самой формы и содержания вышеуказанного договора нужно отметить следующие моменты.

В документе должны быть обязательно зафиксированы все значительные условия. Заключение договора проводится в письменной форме с заверением нотариусом. Также, в соответствии с действующим законодательством, необходимо зарегистрировать ипотеку земли. Нужно детально оговорить данные по конкретному земельному участку, включая его кадастровый номер, место размещения, форму, размеры, назначение и прочие особенности.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

Можно ли взять в ипотеку земельный участок – решает банк. Именно он устанавливает условия выдачи ссуды на приобретение земли. Чтобы повысить свои шансы на успех, следует уделить повышенное внимание некоторым аспектам вопроса.

Требования к объекту залога

Обеспеченность ссуды – важный момент. В этом случае в роли залогового имущества служит приобретаемый участок земли. В то же время, следует учитывать его ликвидность. Оценочная стоимость надела обусловлена рядом фактором.

Земля – весьма специфичный вид залогового имущества. По этой причине финансовые учреждения устанавливают достаточно жесткие требования для нее.

Ипотека на покупку земельного участка может быть выдана при условии соответствия объекта нижеперечисленным требованиям:

  • Надел должен входить в список земель населенного пункта, которые могут быть использованы для ижс. С прочими видами земельных участков банковские организации не любят вести работу в связи с проблематичностью отслеживания законности их отторжения. Ипотека на участок под ижс – оптимальный вариант.
  • Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города – в пределах 100 километров. У некоторых банков планка еще ниже – около 30 километров.
  • Участок не должен располагаться в резервной, природоохранной зоне, иначе вы рискуете не получить ссуду.
  • Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории: канализации, электричества, газа и воды.
  • Желательно, чтобы площадь надела составляла не менее 6 соток и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года. Не стоит рассчитывать на заемные средства, если планируется покупка участка площадью более 50 соток. Хорошая транспортная развязка послужит дополнительным преимуществом при подаче заявки на займ.

Порядок получения займа

Решив взять ипотеку на покупку земельного участка без здания, нужно следовать определенной схеме. Некоторые ошибочно считают, что сначала понадобится выбрать походящий вариант надела, а уж затем обращаться в финансовое учреждение для оформления кредита. На практике все обстоит иначе.

Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.

Земельная ипотека оформляется после предоставления заемщиком целого пакета документов. Из перечень идентичен для всех банковских учреждений, различия незначительны. В этот набор входит:

  • Документ о госрегистрации права – его заверенная нотариусом копия
  • Кадастровая выписка на участок в оригинале
  • Выписка из ЕГРЮЛ на землю и т.п.

Также понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов и т.д.

Все собранные бумаги передаются на проверку специалистам аналитического отдела банковского учреждения. При необходимости могут подаваться дополнительные запросы собственникам, заемщикам и нотариусам. Лишь после тщательного анализа предоставленных документов финансовая организация выдает вердикт касательно возможности получения конкретным заемщиком земельной ипотеки. Обычно решение принимается в течение 3-5 дней.

В оговоренный день проводится подписание договора ипотеки, договора купли-продажи и договора страхования. Затем заемщику нужно передать первоначальный взнос и заемные средства в сейфовую ячейку кредитного учреждения. Завершающий этап – оформление на вновь приобретенный надел права собственности.

Подводные камни

Нужно учитывать, что соискателю потребуется иметь более высокий доход, чем в случае получения ссуды на квартиру. Сроки кредитования особенно не отличаются от стандартных и варьируются в пределах от 10 до 25 лет. Обычно заемщику нужно внести сразу минимум 20% от стоимости приобретаемого участка.

В качестве залога банковское учреждение может потребовать предоставить какое-либо дополнительное недвижимое имущество. Перестраховка со стороны кредитной организации обусловлена высоким риском невозврата долга и спецификой кредитного продукта. Земельный участок очень сложно оценить адекватным образом. Поэтому проведение таких сделок – на порядок более сложная задача, чем продажа городской квартиры. Стоимость земли формируется под влиянием массы факторов. Выгодная на текущий момент сделка по истечении нескольких лет способна утратить свою ценность.

В качестве примера может служить факт организации в выбранном живописном месте вредного производства. В таком случае имевший большую ценность земельный надел утрачивает свою ликвидность. При возникновении подобной необходимости кредитор будет не способен его реализовать по адекватной стоимости. Поэтому банковские структуры не слишком любят рисковать, предоставляя ипотечный кредит на приобретение участка земли. Чтобы застраховать себя, финансовой организации приходится ужесточать требования к заемщикам и устанавливать значительные переплаты по займу.

Рынок земли в нашей стране еще не успел окончательно сформироваться – процесс только идет. Финансовые учреждения относят землю к низколиквидным активам, ценность которого устанавливается довольно сложно. В связи с этим пока что небольшое количество банков готовы предложить своим клиентам выгодные программы кредитования под залог земельного участка.

Требования банков при покупке участка в ипотеку

При рассмотрении запроса на ипотеку на покупку земельного участка финансовая организация уделяет особое внимание самой территории. Кредит может быть выдан на приобретение любой территории, не изъятой из оборота. В некоммерческих целях преимущественно можно подать заявку на участок под строительство. На выбранный объект в обязательном порядке накладывается обременение. Оно действует вплоть до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Взять ипотеку может только физическое лицо, подходящее под требования банка. Заявка будет рассмотрена, если:

  • заявителю от 21 года до 65 лет (на момент последнего платежа по договору);
  • он имеет гражданство РФ и постоянную регистрацию в субъекте России;
  • есть постоянный источник дохода;
  • иногда требуется официальное подтверждение стажа на нынешнем месте работы, а также общего трудового стажа;
  • у заявителя должна быть положительная кредитная история.

Выше приведены усредненные требования. Они могут отличаться в зависимости от программы и организации.

Какие документы необходимы

Чтобы взять участок в ипотеку, необходимо подготовить перечень документов. Обычно он включает:

  • паспорт РФ;
  • второй документ – загранпаспорт, ИНН или СНИЛС;
  • подтверждение дохода;
  • подтверждение занятости.

Иногда купить землю в ипотеку можно только после предоставления расширенного списка документов. Банк имеет право запросить свидетельство о браке (если заявители – семейная пара), налоговую декларацию, справку с места работы. Чтобы взять кредит под низкий процент, стоит предоставить все бумаги, не игнорируя требования организации.

Какие банки оформляют ипотечный кредит на землю?

Кредит на территории под строительство – не самый популярный продукт. Некоторый небольшие банки не предоставляют подобную услугу. Ипотеку на участок земли можно взять в:

  • Сбербанке;
  • Газпромбанке;
  • ПСБ;
  • Энергобанке;
  • Россельхозбанке;
  • РайффайзенБанке.

Полный список выгодных предложений и проценты по ним приведены на портале Mainfin. На сайте можно подать онлайн-заявку с приложением скан-копий заявленных документов. Ответ на запрос занимает от 12 часов до 3 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы

Требуется ли согласовывать постройки на земле с банком?

Согласование требуется только в том случае, если это прописано в договоре. Преимущественно собственник строит объекты по своему усмотрению.

Можно ли купить участок, являющийся собственностью государства?

К сожалению, такие объекты приобрести нельзя. Возможно выбрать некоторые территории, относящиеся к муниципальным.

Законно использовать землю в коммерческих целях?

В этом случае лучше обратиться в банк как юридическое лицо. Кроме того, предпринимателям сферы сельского хозяйства может быть оказана помощь в приобретении

Условия для покупки земельного участка в ипотеку

Параметры ипотеки на землю определяются банком индивидуально. Условия зависят от выбранной программы и характеристик заявителя: его уровня дохода, закредитованности и кредитной истории. Среди базовых условий на приобретение земельного участка в кредит:

  • процентные ставки от 1.2% до 14% в год;
  • значительный первоначальный взнос в 20-50% от стоимости территории;
  • обязательное страхование приобретаемого объекта;
  • срок погашения обязательств до 360 месяцев;
  • кредитный лимит – до 10000000 рублей, в некоторых банках – до 60000000.

Выбрать подходящую программу можно с помощью портала Mainfin.ru. Достаточно ввести желаемые параметры кредита на участок (сумму, срок, сумму первого взноса) и система подберет оптимальный вариант. Калькулятор на сайте позволит рассчитать итоговую стоимость ипотеки на покупку земли и вычислить ежемесячный платеж.

Взять ипотеку на участок

Ипотечный кредит позволяет приобрести не только квартиру, но и участок. Это хорошая возможность обзавестись территорией для постройки жилого дома или использовать землю в сельскохозяйственных целях. Ипотека на земельный участок несколько отличается от кредита на объекты недвижимости. В 2021 году оформить заявку и получить одобрение можно удаленно.

Отзывы об ипотечных кредитах

СберБанк

Согласование по ипотеке шло долго, но всё закончилось хорошо

В этом году решила купить квартиру в ипотеку. Меня устроили условия Сбербанка, и я обратилась туда. Заранее подошла в отделение, чтобы уточнить все нюансы. Пришлось подождать, пока освободится нужный мне специалист. Затем мне подробно объяснили, что от меня потребуется, какие документы, я все записала. Последовательно собрала все необходимые бумаги, оформила заявку, получила предварительное одобрение. В результате всё заняло у меня около месяца. Но результат всё-таки есть. Спасибо сотруднице,…

Альфа-Банк

Оформили ипотеку в Альфа-Банке на льготных условиях

Оформлять ипотеку пошли в Альфа-Банк. Детей у нас еще нет, так что по другим программам мы не проходили. А в Альфа-Банке на строящееся жилье можно взять по ставке от 6,5%. Пока мы молодые и есть силы зарабатывать, надо брать. Что больше всего понравилось: не только заявку онлайн подавали, но и документы тоже отослали онлайн. И рассмотрели заявку быстро. Правда, мы заранее подготовились, весь пакет документов собрали и у застройщика все необходимое взяли. Все прошло на ура, банку спасибо.

СберБанк

Строительство дома с ипотекой от Сбербанка

У нас в семье трое детей, и квартиры нам уже мало. Решили взять ипотеку на строительство дома. Условия Сбера нас устроили, в качестве залога выступила квартира, в которой мы проживаем. Процедура заняла недели три, пришлось документы кое-какие доносить, менеджер своевременно не сообщил. А так деньги получили и строимся. Пока всё идет неплохо. К банку особых претензий нет.

МосИнвестФинанс

Я вынужден был взять займ, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке на новую квартиру. Дочь вышла замуж, нужно было помочь. Я позвонил в Мосинвестфинанс, спросил,какие нужны документы. Мне сказали только паспорт и документ на недвижимость. Я брал займ под залог загородного дома. Сумму мне одобрили всю, никакой справки о доходах тоже не нужно было.

Банк ВТБ

Рефинансировала ипотеку от ВТБ, условия лучше, чем у других банков

Уже три года плачу ипотеку за квартиру. Сейчас ставки снизились, и я решила рефинансировать свой кредит. Лучшие условия предложил ВТБ. Снизился платеж и срок уменьшился. Конечно, процедура занимает много времени и сил. Куча бумаг и суеты. Но, результат оправдывает средства. Поэтому несмотря ни на что, считаю, что правильно сделала. Банку спасибо.

Абсолют Банк

Хочу передать огромную благодарность старшему специалисту Видякиной Виктории Александровне. Помогла оформить заявку на получение ипотеки, грамотно всё оформила и объяснила. Спасибо большое!!!

Банк «Открытие»

Банк открытие это единственный банк, в котором я обслуживаюсь. Нет желания ни на что его менять. Обслуживание хорошее, технических проблем у меня вообще не возникало. Оформлял ипотеку, привлек процент. Доволен, никаких доп. условий, все ка везде, только выгоднее.

Россельхозбанк

Удобный банк. Грамотное разъяснение и полное сопровождение всего процесса специалистами. Сам пользуюсь уже много лет и никаких нареканий за это время не было. Оформлял ипотечный кредит, есть с чем сравнивать, т.к до этого брал в другом банке. Если возникали какие либо вопросы — ответы всегда были очень исчерпывающие, за что сотрудникам банка огромное спасибо!

Была ли страница полезна?

Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

Поиск ипотеки на земельный участок

Найдено 34 ипотеки на участок

Обновлено 15.12.2021

Лучшие предложения по Ипотекам

Под залог имеющегося жилья

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Сельская ипотека

от 3%

годовых

от 21 243 /мес

на 120 месяцев

Дом, Участок

Паспорт + 3 документа

Справка по форм. банка и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 67

Ипотечный кредит Жилая недвижимость

от 4.5%

годовых

от 22 800 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 3388

Семейная ипотека

от 4.7%

годовых

от 23 013 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 1 документ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 65 лет

Лиц. № 2209

Ипотека 6%

от 6%

годовых

от 24 425 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 3 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 2529

Ипотека на строительство жилого дома

от 6.1%

годовых

от 28 588 /мес

на 120 месяцев

Дом, Участок

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 2312

ИнвестИпотека

от 7.24%

годовых

от 25 817 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 5 документов

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 70 лет

Лиц. № 493

Ипотечный кредит Готовое жилье

от 7.39%

годовых

от 26 564 /мес

на 120 месяцев

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 64 года

Лиц. № 1885

Ипотечный кредит Частный дом

от 7.49%

годовых

от 26 103 /мес

на 120 месяцев

Дом, Участок

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 70 лет

Лиц. № 588

Ипотечное жилищное кредитование

от 7.5%

годовых

от 26 114 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 5 документов

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 75 лет

Лиц. № 3349

Ипотечный кредит Строящееся жилье

от 7.9%

годовых

от 26 576 /мес

на 120 месяцев

Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 3287

Ипотечный кредит Доступные метры

от 7.95%

годовых

от 26 634 /мес

на 120 месяцев

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 328

Ипотечный кредит Квартира на вторичном рынке

от 8.29%

годовых

от 27 030 /мес

на 120 месяцев

Вторичка

Паспорт + 5 документов

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 3292

Ипотека

от 8.5%

годовых

от 27 277 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 70 лет

Лиц. № 1637

Ипотечный кредит Коттедж

от 8.99%

годовых

от 27 857 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 4 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 70 лет

Лиц. № 2518

Ипотечный кредит Строительство жилого дома

от 9.75%

годовых

от 28 769 /мес

на 120 месяцев

Дом

Паспорт + 4 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 65 лет

Лиц. № 2225

Сельская ипотека

от 2.7%

годовых

от 20 940 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 1 документ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 35 лет

Лиц. № 1481

Военная ипотека

от 7.8%

годовых

от 26 460 /мес

на 120 месяцев

Новостройка

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Лиц. № 354

В ипотеку — налегке!

от 11.1%

годовых

от 30 430 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 3251

Оформление ипотечного кредита на земельный участок в 2021 году имеет свои особенности, прежде всего в части характеристик объекта. Для такого имущества требования более жёсткие, чем для жилых помещений. Такие объекты должны удовлетворять не только положениям закона «Об ипотеке», но и собственным требованиям банка – по виду разрешённого использования, площади, инфраструктуре, транспортной доступности, удалённости от населённых пунктов и так далее.

Если в отношении заёмщика требования по документам остаются прежними, то по участку необходимо предоставить:

  • правоустанавливающий документ;
  • кадастровый план;
  • согласие собственников.

Кроме этого, банк-кредитор может потребовать дополнительные документы, например справку об отсутствии строений.

Поэтому, в отличие от ситуации с квартирой, поиск которой может предшествовать обращению в банк, для получения ипотечного кредита на покупку участка в Московской области правильным будет сначала обратиться в банк за разъяснением условий кредитования, а уж потом подыскивать подходящий объект.

Часто ищут

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж:

25 972 ₽

Сумма переплаты:

11 664 ₽

Полная сумма кредита:

311 664 ₽

Кредит на покупку земельного участка

Многие мечтают иметь свой дом за городом: это желание особенно актуально для жителей мегаполисов, уставших от суеты, шума и загазованности города. Некоторые и рады бы жить в центре, но высокая стоимость недвижимости вынуждает искать участок на окраине и постепенно строиться. Реализовать мечты о собственном жилье поможет кредит на приобретение земельного участка и возведение жилого дома: мы подготовили для вас лучшие кредитные программы с удобным онлайн оформлением. Читать дальшe

Требования к земле

Важно понимать основные банковские требования к земельному участку, чтобы он подошел под ипотеку (мог выступать залогом):

  • Земля должна числиться в пределах населенного пункта, пригодного под ИЖС (по иным землям сложно отследить законность отторжения из-за отсутствия соответствующих кадастровых документов).
  • Земля не входит в состав СНТ (поскольку садовые участки в СНТ находятся не в собственности, а в долгосрочной аренде до приватизации).
  • Удаленность земли от города (или от отделения банка) – не более 50-100 км (точную удаленность необходимо узнать в выбранном вами банке для кредита).
  • Запрещено расположение участка в природоохранной зоне, заповедниках, резервных зонах.
  • Многие кредиторы не одобрят ссуду при отсутствии коммуникаций и проездной дороги (должно быть проведено электричество, газификация, канализация, водоснабжение). Дополнительное преимущество для одобрения – хорошая транспортная развязка.
  • Площадь земли – от 6 соток до 50 соток.

Где оформить кредит на землю?

Все программы кредитования, подходящие для оформления земельного участка в кредит, вы найдете на этой странице. Наш сервис создан для того, чтобы вы могли сравнить, выбрать и оформить наиболее подходящий кредитный продукт!

Здесь вы сможете подать заявку на дистанционное рассмотрение кредита и в максимально короткие сроки узнать решение банка!

Московский брокер

Когда мне пришлось выбирать между мизерной официальной зарплатой и работой без трудовой книжки с нормальным доходом, я предпочел второй вариант, хотя знал, что с банками будут проблемы. Доход вполне стабильный, на жизнь хватает, но пришло время менять машину, не был готов финансово. Времени разбираться во всей этой системе не было, обратился к брокеру. Первое, что поразило – официальный договор, денег... Читать далее

CreditBroker

Давно и безуспешно пытался получить кредит через брокера. Последний брокер оказался мошенником, о чем мне помог узнать брокер – они проверили мою кредитную историю и нашли заём, о котором я не знал. У моей истории нет хэппи-энда, до сих пор пытаюсь доказать непричастность к тому займу и пока этого не сделаю, кредита мне не видать. Я платил за предоставление кредита, а по факту получил другое. Ощущения… Читать далее

4

Алексей Мухин, Раменское

CreditBroker

В прошлом были серьезные проблемы с кредитами, взыскания. Не думал, что вообще когда-то смогу слова обратиться в банки. Но жизнь заставила брать ссуду на обучение ребенка – поиск вариантов сузился до МФО, ломбардов, где грабительские проценты и залог. Наудачу, написал в Лион кредит. Был приятно удивлён, что в этой компании работают с негативной историей – помощь предложили сразу, вселили надежду на... Читать далее

4

Константин Николаевич, Клин

Московский брокер

Попала в тяжелое положение – бизнес супруга вынуждал постоянно брать кредиты, в общей сумме накопился долг 8 миллионов. Доходы от деятельности резко снизились. Платить по все долгам стало очень трудно, я всё время искала – где занять, как перекрыть, старалась не допускать просрочки. Из-за переживаний начались проблемы со здоровьем, ия вовремя позвонила Брокеру. Мою проблему решили с помощью рефинансирования… Читать далее

По каким программам можно взять кредит на участок?

В силу высокой стоимости земли и строительства, некоторые заёмщики предпочитают разделить обязательства и сначала приобрести землю, с дальнейшими планами на строительство. Другие наоборот – хотят завершить эпопею возведения дома как можно скорее, оформив комплексный кредит. Третья категория и вовсе не планирует строить дом на участке – им он нужен для разведения скота, выращивания плодово-овощных культур или иных целей.

Исходя из цели, следует подбирать кредит на участок земли:

1. Ипотечный кредит на земельный участок

Мало популярная услуга, не часто встречается в банках. Можно увидеть в линейках Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, РосЕвробанка, Русского Земельного банка. Отличается усложненным оформлением из-за большого пакета документов и из-за требований к ликвидности участка. Плюс — можно найти лояльные условия на землю от организаций-партнеров банка. Минус – необходимо искать землю в радиусе 50-100 км от отделения банка. Нюанс – может потребоваться залог другой недвижимости.

2. Кредит на приобретение земельного участка ИЖС

Участок под Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) отличается тем, что на него уже готов пакет документов и разрешений, он уже имеет регистрацию в кадастре и номинальную стоимость, которая определяет ликвидность. Соответственно, земля в этом случае может стать залогом по кредиту, и дополнительное обеспечение может не потребоваться.

3. Кредит на землю и строительство дома под залог имеющейся недвижимости.

Самый простой вариант – оформить кредит под залог имеющейся недвижимой собственности. В данном случае, вы не будете ограничены в выборе места строительства, отдаленности от офиса обслуживания, типа и перечня строительных материалов. Единственное ограничение – сумма кредита (она не превысит 70% стоимости залоговой недвижимости).

4. Потребительский кредит на любые цели

Потребительский кредит – это самый удобный вариант оформить кредит на покупку земельного участка без первоначального взноса, без возни с документами на землю, без ограничений по ликвидности и прочим характеристикам залога. Потребительский кредит до 1,5 млн. рублей можно оформить без залогового обеспечения, по двум документам и справке о доходах. Для отдельных категорий клиентов («зарплатники», постоянные клиенты), условия кредитования улучшены – лимит до 3-5 млн., низкая ставка, отсутствие справок. Минус — ставка по потребительскому кредиту на 2-3 пункта выше ставки по целевой ипотеке.

5. Кредит на покупку земли для юридических лиц

Если приобретаемый участок будет использоваться в коммерческих целях, и вы являетесь юридическим лицом – для вас есть отдельная программа «ипотека для юрдичиеских лиц». Она позволяет приобретать коммерческие объекты для бизнеса под залог имеющейся собственности или приобретаемого имущества. Отличие – высокие ставки и небольшие сроки погашения (до 5-10 лет).

Предложения банков

Банк

Ставка

Сумма

Документы

Требования

Ставка

от 9.25%

«Вторичный рынок»

Сумма

300 000₽ —
100 000 000₽

На срок до 25 лет

Ставка

от 11.1%

«Готовое жильё»

Сумма

300 000₽ —
30 000 000₽

На срок до 30 лет

Ставка

от 10.1%

«Больше метров-ниже ставка»

Сумма

600 000₽ —
60 000 000₽

На срок до 30 лет

Ставка

от 10.9%

«Новостройка»

Сумма

300 000₽ —
50 000 000₽

На срок до 30 лет

Не можете определиться с банком? Обратитесь к брокерам!

  • Гарантируем одобрение кредита
  • Партнерские отношения с банками
  • Поможем оформить документы

Елена Потапова

Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: