Вступление в наследство на земельный участок в садоводческом товариществе

Добрый день. В этой статье мы обсудим следующее: Вступление в наследство на земельный участок в садоводческом товариществе. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Порядок оформления земельного участка в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства о праве не наследство, выгодополучатель должен зарегистрировать право собственности. Порядок действий определяется законом — искать организацию не придется, т.к. все действия проводятся в одном органе — Росреестре.

Также можно воспользоваться услугами ГБУ «Мои документы» в контексте территориальных отделений (МФЦ).

Порядок действий

Чтобы зарегистрировать право собственности нужно обратиться в отделение Росреестра или в ближайшее отделение МФЦ (начиная с 2021 года — граждане могут обращаться в отделение по месту пребывания, без привязки к месту прописки).

Пошаговая инструкция:

  1. Выбрать удобный способ:
  • через Госуслуги или сайт Росреестра;
  • личное посещение МФЦ — потребуется взять талон и ожидать своей очереди;
  • по телефону — специалист примет заявку и назначит свободный день для посещения МФЦ.
  1. Сообщить о желании зарегистрировать право собственности на земельный участок или долю.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Заполнить заявление, проставить подпись и отдать его специалисту «окна».
  4. Передать документы, получить расписку о принятии пакета для регистрации.
  5. Ждать повторного вызова в отделение МФЦ или в Росреестр.
  6. Посетить отделение с паспортом и распиской — регистраторы выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.

Помните, что без оформления земли в собственность вы не сможете распоряжаться недвижимостью — аренда, продажа, дарение, завещание, обмен, залог и прочие сделки станут недоступными. Свидетельство о праве на наследство лишь подтверждает права преемника, но оно не устанавливает право собственности.

Заявление (образец)

Регистрация права собственности происходит по заявлению наследника. Если в сделке участвуют дети до 14 лет, заявление заполняют их родители или опекуны (бабушки, дедушки, дяди, тёти).

Начиная с 14 лет, ребенок сам заполняет документы, но с согласия законных представителей.

Содержание заявления о регистрации права собственности на участок земли:

  • наименование регистрирующего органа;
  • юридически значимое действие — регистрация прав собственника на земельный надел;
  • сведения о заявителе — ФИО, адрес, контакты;
  • суть просьбы правообладателя;
  • основание для регистрации права собственности — свидетельство о праве на наследство;
  • вид регистрируемой собственности — земельный участок или доля;
  • местонахождение земельного участка — адрес, кадастровые сведения, площадь и др.;
  • способ подачи/получения документов — бумажный или электронный;
  • перечень прилагаемых бумаг;
  • дата, подпись нового собственника земли.

Необходимые бумаги

Пакет документов зависит от вида унаследованного имущества.

К заявлению нужно приложить:

  • удостоверение личности — обычно это копия паспорта РФ;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • правоустанавливающие и технические бумаги на унаследованную землю;
  • доказательства уплаты госпошлины — квитанция (необязательно).

После проверки документов регистратор выдает наследнику расписку — на ее основании заявитель впоследствии сможет получить документы, подтверждающие переход прав.

Расходы

При оформлении права собственности наследникам предстоит оплачивать госпошлину. Ее размер зависит от типа имущества.

Рассмотрим тарифы в виде таблицы:

Регистрация прав Сумма госпошлины (руб.)
На недвижимое имущество 2000
На участок земли для ведения личного подсобного или дачного хозяйства 350
На участки из земель сельхозназначения 350
Регистрация доли в праве общей собственности на участок из земель сельхозназначения 100
На сервитут 1500

Сроки регистрации

Постановка объекта недвижимости на государственный учет происходит в течение 4–14 дней с момента подачи заявления.

Конечный срок зависит от нескольких факторов:

  • куда именно заявитель подает документы — обращение через МФЦ займет чуть больше времени (+ 2-3 дня на пересылку документов в Росреестр);
  • какое действие требуется совершить — постановка объекта на кадастровый учет + регистрация права собственности отнимут до 15-30 дней.

Службы «одного окна» упрощают регистрацию объектов недвижимости. Единая электронная база содержит необходимые данные, так что на весь процесс обычно уходит не больше недели.

Что делать, если наследодатель не успел оформить участок?

Часто бывает, что умерший человек не успел при жизни оформить на себя право собственности на землю. Чем это грозит? Нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за отсутствия документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на землю.

Наследники не смогут вступить в свои права — им, чтобы не пропустить сроки для принятия наследства, нужно обязательно подать заявление нотариусу.

Если нотариус откажется его принимать, можно потребовать причину отказа в письменной форме. Также можно направить заявление по почте. Однако потребуется нотариальное удостоверение подписи заявителя.

После получения отказа нужно будет обращаться в суд — там наследнику предстоит признавать право собственности на выявленное после смерти наследодателя имущество. Если суд удовлетворит заявленные требования, наследник сможет впоследствии оформить право собственности в Росреестре.

Часто подобные споры возникают вокруг дачных участков, которыми пользовались родители. Как подтвердить причастность умершего человека к земельному участку?

Необходимо предоставить следующие бумаги:

  • справку из дачного кооператива о выделении земли — нужно обратиться к председателю;
  • документы, подтверждающие уплату членских взносов;
  • кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН.

Если какой-либо документ отсутствует, его придется изготовить или восстановить в виде дубликата (при возможности). Передача земельного участка в собственность наследника без соответствующих документов невозможна.

Оформление наследства на земельный участок имеет массу нюансов. Без помощи профильного юриста соискатели могут потерять много времени на сбор и подготовку документов.

Изначально претендентам нужно посетить нотариуса, а после получения свидетельства зарегистрировать право собственности на землю или вступить в кооператив. Если у наследодателя отсутствуют какие-либо документы, наследникам придется обращаться в суд.

Подобные процедуры требуют тщательной подготовки и знания процессуального законодательства — ошибки могут привести к отказу в приеме иска, нехватке документов, задержке в рассмотрении вопроса. Получить первичную консультацию можно на нашем сайте — для этого достаточно заказать обратный звонок. Если требуется личное участие юриста в подготовке документов или для судебного разбирательства, об этом вы можете отдельно договориться по телефону. Оставляйте свои вопросы дежурному юристу на сайте — в течение 15 минут вы получите ответ и сможете предпринять дальнейшие шаги.

Оцените статью

Документы для наследования земельного участка

Чтобы вступить в наследство претендентам необходимо подготовить соответствующие документы. Нотариус попросит предоставить копии с подтверждением оригиналами. Заранее сделайте ксерокопии.

Список документов:

  • паспорт гражданина;
  • бумаги, подтверждающие родство с покойным гражданином — это может быть свидетельство о рождении, брачное свидетельство и др.;
  • документы, свидетельствующие о смерти наследодателя — свидетельство о смерти либо копия решения суда о признании человека умершим/пропавшим без вести;
  • правоустанавливающие бумаги на наследство (договор купли-продажи, аренды земли);
  • справка о проведении оценки участка;
  • кадастровый паспорт или выписка по форме ЕГРН;
  • справка с места регистрации умершего гражданина — выдается в миграционном отделении или в ЖЭК;
  • документы об отсутствии задолженности по налогам и сборам — справка из ФНС;
  • доказательства уплаты государственной пошлины.

При наследовании дачного участка могут потребовать дополнительные документы. Например, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Что касается оценочной стоимости, то наследник может обратиться в лицензированную организацию и заказать оценку рыночной стоимости земли. Желательно обращаться в проверенные компании — оценкой также занимается Росреестр. Достаточно получить выписку из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости земельного участка.

Наследование садового или дачного земельного участка по закону

  • gtag(‘config’, ‘UA-136093856-1’);

  • Кто может стать наследником по закону?

    Наследование земельных участков регулируется ФЗ № 146 от 26.11.01 (Гражданский кодекс России). Согласно закону, такое правопреемство возникает, как исключительная возможность гражданина получить недвижимость в собственность после кончины ее прежнего собственника или на основании нотариально удостоверенного соглашения.

    Наследование определенной территории, расположенной в садоводческом товариществе, происходит по общим принципам и определяется указанным законом, а также иными нормативно-правовыми актами. Положения не должны противоречить ГК РФ, а только дополнять и объяснять суть отдельных моментов.

    Правопреемство дачного участка после кончины владельца происходит по закону или завещанию. Наследование земельного участка по закону осуществляется в порядке очередности, определенной гражданским правом. При этом претенденты нижестоящей очереди могут заявить свое требование на участок только при отсутствии более близких родственников. Граждане, обладающие равными правами, претендуют на раздел имущества в равных долях. Если такое невозможно (собственность признана неделимой), они становятся владельцами общей собственности.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Наследниками собственника дачного участка становятся его родственники. При этом правопреемство может осуществляться в порядке очередности или по представлению. Особенности наследования земельных участков:

    1. Претендентами первой очереди являются близкие родственники умершего (наследодателя): супруг, родители и его дети.
    2. Наследники следующей очереди: кровные или сводные братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
    3. Лица, обладающие возможностью на предъявление имущественных притязаний в случае отсутствия вышеуказанных лиц (третья очередь): дяди и тети умершего владельца.

    В случае отсутствия близких родственников очередность наследования по закону происходит в отношении дальних родственников. Если и данных лиц нет, переход вещного права происходит посредством представления, то есть признания права собственности за потомками претендентов первых трех очередей. Например, за внуками наследодателя или детьми его дяди или тети. Такая возможность недоступна тому лицу, который был лишен этого права по требованию наследодателя или совершил противоправные действия (угрожал жизни фактического собственника или членам его семьи либо причинил ущерб его имуществу).

    Распределение долей между наследниками

    Передача садового или дачного земельного участка по закону осуществляется претенденту вышестоящей очереди. Если таковых несколько – они могут рассчитывать на равное распределение долей такого имущества. Право на предъявление претензий имеют усыновленные наследодателем граждане, а также лица, находящиеся у него на иждивении не менее одного года.

    Институт правопреемства собственности после смерти ее владельца содержит понятие «обязательная доля в наследстве». Это положение – гарантия защиты законных прав нетрудоспособных близких родственников в случае ущемления их имущественных интересов путем составления завещания. Обязательная доля формируется для несовершеннолетних детей умершего или его нетрудоспособного супруга или родителей из оставшейся части имущества, не указанного в завещательном документе. Если такой собственности нет – изымается часть наследства, описанного для других лиц. Как будет делиться имущество в случае возникновения проблем и спорных ситуаций, определяет суд.

    Переживший супруг обладает правом на общее нажитое имущество, которое определяется в соответствии с гражданским и семейным кодексами. При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования. По общему правилу, пережившему супругу причитается 50% от совместно нажитого имущества.

    Принятие наследства

    Принятие дачного участка происходит после открытия наследства в нотариальной конторе по месту жительства умершего собственника. Пошаговая инструкция приобретения имущества по закону:

    1. Обращение с письменным заявлением к нотариусу в срок до полугода после начала делопроизводства. Если претендент не был своевременно уведомлен об этом – он может объявить свое требование позже в судебном порядке или на общих основаниях (если иные претенденты отказались от своего права или умерли).
    2. Представление удостоверяющих документов.
    3. Получение свидетельства о наследовании. Выдается по истечении 6 месяцев после открытия делопроизводства или ранее, при получении отказа от других наследников или при их отсутствии.
    4. Обращение в регистрирующий орган для оформления перехода вещного права и уведомление садоводческого товарищества о правопреемстве.

    Принятие наследства может происходить формально или фактически. Первый способ возникает по факту подачи заявления с имущественным требованием заинтересованной стороной. Фактическое принятие происходит после смерти владельца его ближайшим родственником, который проживал вместе с усопшим и совместно пользовался таким владением (при условии отсутствия притязаний от третьих лиц).

    От наследования можно отказаться путем подачи письменного заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от наследства]) по месту возникновения делопроизводства до установления факта передачи имущества или после него. В случае отказа гражданин не может требовать возврата такой возможности. Если претендент – несовершеннолетнее или недееспособное лицо, он может совершить отказ только с согласия органов опеки.

    Приобретатель наследства может отказаться от него после установления факта его правопреемства и получения соответствующего свидетельства. Отмена полномочий происходит в пользу какого-либо лица или без указания такового. В случае отсутствия указанных претендентов наследование происходит в порядке очередности. Если правопреемников нет – дачный участок передается в ведение садоводческого товарищества для дальнейшей его реализации.

    Список документов на принятие садового или дачного земельного участка в наследство по закону

    Необходимые документы для наследования земельного участка по закону:

    • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
    • Документ, характеризующий степень родства с наследодателем.
    • Правоустанавливающие бумаги на имущество (договор бессрочного пользования или аренды).
    • Свидетельство о смерти фактического владельца или бумаги, свидетельствующие о правопреемстве (договор дарения, завещание).
    • Выписка из учетной базы в РосРеестре.
    • Справка о кадастровой стоимости недвижимости. Оформляется в садоводческом товариществе или регистрирующем органе.
    • Письменный отказ от иных претендентов (при необходимости).
    • Доверенность, заверенная через нотариуса (в случае представительства интересов наследника).

    Налогообложение наследства

    Уплата налогов и пошлин регулируется НК РФ (Налоговым кодексом России). Согласно закону приобретатель в наследство дачного или садового участка освобожден от уплаты налога (ст. 217 п. 18 НК РФ).

    Несмотря на освобождение от пошлины в государственную казну, приобретатель такого права понесет некоторые расходы, связанные с оплатой услуг нотариусу и обязательными взносами для оформления перехода вещного права в регистрирующем органе.

    Помимо перечисленных расходов, наследник обязан уплатить членский взнос в садоводческое товарищество, а при возникновении задолженности погасить ее за счет собственных средств.

    Если наследник решил продать имущество в течение первых трех лет после принятия полномочий – он обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. После указанного срока пошлина не оплачивается.

    Заключение

    Наследование садового или дачного участка по закону происходит по факту открытия делопроизводства в нотариальной конторе и осуществляется в порядке очередности. Эта последовательность регламентирована ГК РФ. Особенности такого правопреемства:

    1. Преимущественное право на собственность возникает у близких родственников наследодателя.
    2. Если на иждивении умершего владельца в течение не менее одного года находились иные лица – они обладают возможностью для имущественных притязаний.
    3. В случае отсутствия близких родственников, наследование происходит в порядке представления.
    4. Если претендент причинил ущерб имуществу умершего владельца или покушался на его здоровье – он лишается возможности претендовать на имущество.
    5. На обязательную долю в наследстве претендуют несовершеннолетние и недееспособные члены семьи фактического владельца (его дети, супруг и родители), независимо от текста завещания.
    6. При передаче имущества в порядке наследования налог не уплачивается.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по наследованию садового или дачного земельного участка по закону

    Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр. Я являюсь единственным наследником дачного участка. Когда я могу получить свидетельство о праве на наследство и как эту процедуру ускорить?

    Ответ: Добрый день, Александр. Согласно ст. 2021 ГК РФ, такое свидетельство выдается после 6 месяцев со дня открытия делопроизводства. Иной период допустим, если от других претендентов на владение получен отказ в письменной форме или ваше право оговорено в завещании, составленном наследодателем. При досрочном принятии наследства потребуется дополнительный пакет документов: справка о составе семьи и отсутствии иждивенцев у фактического владельца.

    Список законов

    • ФЗ № 146 от 26.11.01 г.
    • Статья 18 НК РФ
    • Статья 2021 ГК РФ

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Распределение долей

    Владелец, имеющий участок и членство в садовом товариществе, составляя завещание должен учесть особенности земельного законодательства.

    Чтобы впоследствии наследники могли в полной мере использовать садовый участок, нужно распределить доли. С землей сделать это непросто.

    Для избежания ошибок следует обратиться к председателю СНТ, который расскажет, какой минимальный размер доли должен приходиться на человека. С этим вопросом так же обращаются в местную администрацию.

    Иногда целесообразней составить завещание так, чтобы участок отошел одному или двум людям. Или распорядиться о продаже земли, а вырученные средства распределяются между наследниками.

    Что нужно знать наследнику при наследовании садового участка

    Несмотря на некую особенность при оформлении земли по наследству, в части касающейся ее разделения, вступление в права заинтересованными лицами происходит на общих основаниях.

    Если есть завещание, составленное правильно, то придерживаются его, выполняя волю умершего. Когда такой документ не был составлен или его признали недействительным, то все происходит по закону, с соблюдением очередности.

    Какие есть особенности наследования земельных участков:

    1. Наследодатель еще при жизни должен позаботиться о том, чтобы оформить недвижимость в собственность или получить право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Только в этом случае земля и дача в наследство перейдет потомкам. Без подготовки соответствующих документов невозможно составить нотариальное завещание.
    2. Распорядиться своим имуществом после смерти человек может при помощи завещательного наказа. Все природные ресурсы, находящиеся на земле, входят в состав собственности. Следовательно, они переходят по наследству вместе с участком. Особенное внимание уделяется водоемам.
    3. Наследниками дачного участка по завещанию могут быть как частные лица, так и организации. В случае отсутствия посмертных указаний от собственника, право наследования земельного участка в СНТ переходит к его близким родственникам или государству – как выморочное имущество.
    4. Когда наследников на землю несколько, а площадь ее не позволяет сделать раздел на равные части, согласно нормативам, то по ст. 2021 ГК РФ преимущественным правом обладает человек, имеющий долю в рассматриваемой собственности, а также вместе с покойным вел деятельность на данном участке.  В этом случае правопреемник обязан компенсировать другим наследникам не полученные доли. Сумма оговаривается в индивидуально или назначается судом.
    5. Отсутствие человека, имеющего преимущества для того, чтобы оформить сад, или в случае его отказа, когда землю разделить нельзя, все наследники получают равные доли на владение – общая долевая собственность.

    Если покойный владел участком пожизненного пользования с возможностью передавать права по наследству, то должны быть соответствующие документы. На их основании составляется завещание или происходит распределение долей в наследстве дачного участка.

    Как происходит наследование земельного участка в СНТ

    Законом предусмотрено два варианта наследования земли: формальный и фактический. Оба способа имеют значительные отличия.

    Формальный

    Этот способ подразумевает после смерти близкого родственника обращение с заявлением в нотариат по месту открытия наследства. Срок на это установлен законом и составляет полгода.

    Во время посещения нотариальной конторы человек пишет заявление о том, что согласен принять наследство и предоставляет пакет необходимых документов. Нотариус выдает свидетельство, в котором освещено право человека на наследство.

    Фактический

    Наследник считается вступившим в наследство, пока судом не доказано иное, если он совершил ряд действий, которые свидетельствуют об этом.

    Фактическое принятие имущества:

    • произвел регулярные взносы за землю;
    • оплатил задолженности за участок;
    • получил денежные средства, предназначенные бывшему владельцу;
    • стал использовать имущество, охранять его, улучшать.

    В дальнейшем человек должен обратиться в суд и представить доказательства фактического наследования земельного участка. По решению суда, будет признано право собственности на все имущество, заявленное в иске.

    Стоит отметить, что неважно, какой из вариантов будет выбран наследником, получить в собственность только землю нельзя. Вместе с участком человек приобретает и другое имущество покойного, а также его долги и обязательства.

    Заключения и выводы

    Наследование земли строго регламентируется законодательство РФ. Несоблюдение тезисов земельного кодекса при составлении завещания принесет наследникам множество проблем с получением своей части.

    Необходимо учитывать минимальный разрешенный размер возможных долей, подготавливать правильно документы. Особенно пристального внимания требует межевание и установление границ участка.

    Как наследникам, так и завещателю по вопросам, связанным переоформлением участка в садовом товариществе, рекомендуется обращаться к юристам за консультацией.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Adblock
    detector

    Возможные проблемы

    Время от времени в земельное право вносятся поправки. Многие владельцы не делают межевание земельного участка, считая, что установленного забора им достаточно.

    К сожалению, на деле это оборачивается боком. К примеру, новый сосед не согласится с установленными границами и потребует перенести ограждение. Сопровождается выяснение кто прав, а кто виноват при помощи ссор и скандалов, которые приводят в суд.

    Если участок не отмежеван, то с 2021 года возникнут сложности у людей при купле-продаже, дарении, получении наследства.

    Закон запретил проводить какие-либо сделки с землей без четких границ, оформленных документально. Наследникам придется самим проводить межевание после вступления в наследство, чтобы оформить недвижимость на себя.

    Круг наследников

    Наследование земельного участка в СНТ может быть по завещанию или по закону.

    В первом случае, наследодатель сам решает, кому и что оставить, изъявив волю на бумаге, заверив у нотариуса. Приемниками могут быть родственники, знакомые и незнакомые люди, организации.

    Случаются необычные истории, когда человек завещает свое имущество животным. Если процедура оформления документа соблюдена, содержимое не противоречит закону, то оспорить завещание сложно, так как каждый человек вправе сам распоряжаться своей собственностью.

    Второй вариант – это законом установленная очередь наследников. Она включает восемь ступеней. Когда отсутствуют правопреемники на одной из них или отказываются от наследства, то право переходит к другим родственникам.

    Очередность наследников на садовый участок по закону:

    1. Мама и папа, законные мужья и жены, дети родные или усыновленные.
    2. Родные сестры и братья умершего, бабушки и дедушки.
    3. Сестры и братья отца и матери.
    4. Прабабушки и прадедушки.
    5. Двоюродные внуки или бабушки с дедушками.
    6. Двоюродные – прабабушки с прадедушками, тети с дядями, племянники.
    7. Неродные дети и родители.
    8. Иждивенцы нетрудоспособные.

    Если кто-то со ступени отказался от наследства или его уже нет в живых, то имущество делится между оставшимися в этом пункте людьми.

    Нужно ли платить налоги

    Налоговый кодекс в статье 217 п. 18 говорит о том, что получаемое наследником имущество и денежные средства не облагаются подоходным налогом, так как не приравниваются к доходу. Степень родства не имеет никакого значения.

    Исключением считаются полученные гонорары и вознаграждения за достижения в науке, литературе, искусстве. В этом случае правопреемнику надо заплатить 13% от дохода.

    Необходимые документы

    После смерти родственника или знакомого, если есть вероятность внесения в завещание, надо обратиться в нотариальную контору.

    Если наследование происходит по закону, то подойдет любой нотариус, в противном случае обращаться нужно к тому, кто составлял завещание или его приемнику.

    Наследником пишется заявление о желании вступить в права, представляются документы для получения в наследство дачного участка.

    Список документов для наследования сада:

    1. Завещание, составленное и заверенное нотариально.
    2. Свидетельство о смерти завещателя.
    3. Удостоверяющие личность документы наследника, обратившегося к нотариусу и подтверждающие его родство с покойным.
    4. Справка из паспортного стола с указанием адреса последней регистрации умершего и лиц с ним проживающих. Возможно предоставление домовой книги.
    5. Документы, имеющие отношение к земельному участку: план вместе со справкой, в которой указана кадастровая стоимость, межевое дело, если границы не установлены.
    6. Если требуется, то подтверждение преимущественных прав.
    7. Соглашение об определении долей на участок, если такое имеет место быть.

    После предоставления полного пакета документов и написания заявления должно пройти полгода со дня смерти наследодателя. Потом выдается свидетельство о праве на наследство.

    Чтобы оформить участок с землей в собственность надо его зарегистрировать в государственном органе, носящем название Росреестр.

    Обратившись в него, необходимо предоставить пакет документов.

    В перечень которого входят:

    • свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
    • паспорт гражданина России;
    • документы на землю;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Через 10 рабочих дней наследник становится полноправным собственником земельного участка. Документы он может получить лично, посетив Росреестр, по почте, если указал это при сдаче документов или через представителя с доверенностью.

    Что делать, если дачный участок не был приватизирован

    К сожалению, к юристам обращаются люди, которые не могут вступить в права наследования дачным участком, так как он не был приватизирован.

    Зачастую несерьезное отношение к этому вопросу обладателя дачи добавляет проблем его правопреемникам.

    Несмотря на сложившуюся ситуацию можно попробовать все же получить желаемую недвижимость, даже при отсутствии на нее права собственности.

    Когда на участке есть домик

    Если на не приватизированном земельном участке стоит недвижимость, которая являлась собственностью умершего человека. Тогда подается иск в суд.

    В заявлении выражается просьба истца узаконить землю и включить ее в наследуемую массу.

    Самовольные постройки, не оформленные должным образом, в расчет не берутся. Вместе с тем, есть выход.  В иске нужно сначала просить,  признать право собственности на самовольное строение за умершим, а потом за наследником.

    Если не успел приватизировать

    Случается так, что покойный запустил процесс приватизации, но скоропостижно скончался, не успев довести все до конца. Законом допускается до приватизация земли наследниками.

    Иногда приватизацию доверяют проводить третьим лицам, к примеру, представителю риэлтерского агентства. Во время оформления человек умирает, но агенту ничего об этом не известно и он продолжает процесс до получения соответствующего свидетельства о собственности.

    В этом случае приватизация считается законной даже после смерти инициатора процедуры.

    По дачной амнистии через суд

    Благодаря внесенным поправкам в закон о дачной амнистии, добиться признания права собственности на участок в СНТ стало намного легче. Даже, если человек умер, то можно обратиться в суд за узакониванием права на недвижимое имущество.

    Хорошо когда предоставляется возможность предъявить:

    • архивную выписку на землю, доказывающую, что она никому не принадлежит;
    • документы, которые подтверждают право умершего гражданина на бессрочное или пожизненное пользование землей:
    • выписки из хозяйственной книги, подтверждающие оплаты за участок и его содержание.

    Таким образом, чтобы получить в наследство неприватизированный участок земли придется поднапрячься, прибегнуть к услугам юристов и доказать свою правоту в суде.

    Как вступить в наследство, если земля не оформлена

    Чтобы вступить в наследство, у гражданина должны быть в наличии следующий пакет документов. А именно:

    • Свидетельство о смерти, документы подтверждающие родство с умершим человеком, либо завещание.
    • Правоподтверждающие документы о получении наследником имущества в конкретной доли.
    • Справка о составе наследуемого имущества.

    Нотариус в первую очередь определяет наличие оснований для вступления и принятия наследства.

    Вместе с заявлением, нотариусу необходимо представить и ряд сопутствующих документов:

    • Свидетельство о смерти.
    • Документы, подтверждающие родство с умершим гражданином.
    • Свидетельства на земельный участок.

    После того как пройдет 6 месяцев, специалист выдаст свидетельство о госрегистрации права на участок. Также это подтверждает свидетельство о прохождении госрегистрации или выписка из ЕГРН (получить в росреестре).

    Нередко возникают и такие случаи, когда человек несколько лет пользуется наделом, и не подозревает, что земля не зарегистрирована надлежащим образом. Что делать, если участок не оформлен, и земля принадлежит человеку на основании старого свидетельства? Если надел принадлежал умершему собственнику на правах собственности, право на его распоряжение переходит автоматически наследникам. И это прописано в статье №1152 п. 4 ГК РФ.

    Наследники имеют полное право обратиться с заявлением о госрегистрации перехода права собственности в росреестр после момента принятия наследуемого имущества. Если право собственности правопреемника не зарегистрировано в ЕГРН, правоподтверждающим документом является основание перехода права в наследуемом порядке. А также свидетельство о приобретении права собственности на землю в СНТ.

    Если, окажется, что у правопреемника недостаточно документов, ему придется доказывать право на получение имущества через суд. При необходимости, стоит  воспользоваться консультацией дипломированного юриста, специализируемого по наследственным делам.

    Документы на наследство участка в СНТ

    Согласно статье 2021 п. 1, первостепенным документом для вступления в наследство является заявление. Кроме него, нотариус вправе запросить представление и таких документов, как:

    1. Паспорт, водительское удостоверение (при наличии такового).
    2. Свидетельство о смерти наследодателя.
    3. Документальное подтверждение родства – свидетельство о рождении, брака.
    4. Завещание с отметкой нотариуса, что оно не изменялось и не отменялось.
    5. Справка с последнего места жительства.
    6. Кадастровые и остальные документы на земельный участок.

    Представлять выписку из ЕГРН не нужно, нотариус ее может запросить самостоятельно и получить в электронном виде. Об этом свидетельствует нововведение от 12 ноября 2021 года – статья 3 ФЗ №259.

    Как проходит регистрация участка

    После истечения 6 месяцев с момента смерти собственника, и в случае отсутствия различных препятствий, нотариус выдает свидетельство на наследство. После прохождения процедуры госрегистрации, правопреемник становится владельцем земли в СНТ. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр или в службу государственной регистрации кадастра и картографии.

    Какие понадобятся документы в этом случае:

    1. Заявление на прохождение процедуры госрегистрации.
    2. Свидетельство о праве наследования имущества.
    3. Правоустанавливающие и иные свидетельства на участок.

    Кроме этого, необходимо будет оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет порядка 350 рублей, – это за целый участок, и 100 рублей за долю в праве собственности на него. Внести плату нужно до момента подачи документации.

    После их принятия, регистратор выдает расписку, в которой указывается день их принятия и полный их перечень. Также указывается день, когда заинтересованное лицо может получить готовое свидетельство на право собственности.

    Как вступить в наследство, если нет кадастровой стоимости

    При отсутствии кадастровой стоимости, необходимо обратиться в администрацию, и получить постановление об установлении категории участка, затем подать в кадастровую палату. Это в случае, если не установлена категория. Если же с этим все в порядке, обратиться в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений на основании текущих документов.

    Затем уже пригласить кадастровых инженеров и провести процедуру по определению стоимости. После того как получены документы, обратиться в соответствующий госорган.

    Генеральный план земельного участка: образец, где получить

    23 августа 2021

    Как оформить договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом

    29 мая 2021

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: