Загрузка...Доброго времени суток. В данной статье Вы узнаете про Жилье военнослужащим. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос
Что такое единый реестр жилья военнослужащих
Единый реестр — это общий список претендентов на жилье, который доступен для просмотра на сайте dom.mil.ru. Через эту систему можно узнать свою очередь на жилье военнослужащим по личному номеру и ознакомиться с нормативно-правовыми документами, которые регламентируют порядок обеспечения военных квартирами.
Как стать в очередь на субсидию
Зачисление в списки претендентов на бесплатное жилье проводится не автоматически, как в программе военной ипотеки, а по заявке военного. Чтобы встать в очередь на квартиру военнослужащему необходимо самостоятельно подать прошение и соответствующие документы в Департамент по жилищному обеспечению Министерства обороны, или сокращенно ДЖО МО. Такие региональные управления работают в каждом военном округе, поэтому подать заявку можно по месту службы.
Претендентами на бесплатные квартиры от государства могут стать военнослужащие:
🕖 отслужившие по контракту 20 лет, при увольнении по болезни или достижению предельного возраста, требуемый срок службы снижается до 10 лет;
🕖 без собственного жилья или проживающие в помещениях, которые не соответствуют жилищным стандартам качества или площади на одного члена семьи.
Перечень необходимых документов включает:
📂 копии паспорта военнослужащего;
📂 свидетельство о заключении брака;
📂 свидетельства о рождении детей, или их паспорта, если дети достигли 14 лет;
📂 выписки из домовых книг, копии лицевых счетов с мест проживания за последние пять лет;
📂 справки о наличии дополнительных льгот;
📂 документы, которые подтверждают потребность в улучшении жилищных условий.
Важно! Чтобы попасть в единый реестр военнослужащих нуждающихся в жилье, необходимо подать заявку во время прохождения службы в воинской части. Таким образом, если вы не получите квартиру до увольнения, сможете остаться в списке претендентов как отставник.
Департамент по жилищному обеспечению может обрабатывать заявку в течение месяца, не больше. Это время необходимо для запроса дополнительной информации и проверки данных заявителя: действительного срока службы, семейного положения, наличия жилплощади и другой собственности. Если военный признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, его вносят в реестр и присваивают личный номер. О решении комиссии заявитель узнает из письма, которое может быть отправлено по адресу проживания или на электронную почту. Если департамент утверждает право военнослужащего на субсидии, в письме указывают присвоенный ему личный номер.
Важно! При подаче заявления в Департамент по жилищному обеспечению можно получить отказ. Самая распространенная причина отказа заключается в том, что комиссия выявила факт намеренного ухудшения жилищных условий со стороны заявителя. К таким действиям относят прописку в своей квартире других граждан или сознательный отказ от возможности получить жилье, например, по наследству.
После регистрации в ДЖО МО необходимо авторизоваться на сайте dom.mil.ru. Процесс авторизации в базе основан на личном номере пользователя.
Как быстро продвигается очередь
По данным за 2022 год список военнослужащих, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, насчитывает более 400 000 человек, из них 4 000 претендуют на получение квартир в столице. Хотя при внедрении системы обеспечения бесплатным жильем предполагалось, что претенденты будут получать квартиры в течение 3 месяцев после регистрации в списках, этот период не утвержден на законодательном уровне.
Важно! Военнослужащие не могут требовать через суд предоставить им бесплатное жилье. Несмотря на то, что фактически МО нарушает их право на своевременное улучшение жилищных условий.
Официальные представители Минобороны утверждают, что очередь на жилье продвигается быстро и в среднем претенденты получают квартиры в течение 3 лет. Из-за таких задержек в очереди числятся как действующие военные, так и отставники.
Ежегодно утверждается план по сдаче в эксплуатацию бесплатных квартир для военных и их семей. Например, в 2022 году по плану жильем были обеспечены 30 000 семей. За все 7 лет действия программы ДЖО МО квартиры от государства получили большее 470 000 военнослужащих.
2022 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.
СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2022 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.
Шеф-редактор сайта: Шушкин В.С. e-mail: [email protected], тел. 8 495 783 83 57. 16+
Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт www.aif.ru.
Калькуляторы
Новые материалы
Популярные
Важные изменения (коротко)
Служебное жилье и компенсация за поднаем сохраняются, если жилье предоставлено не по месту службы или не в близлежащих населенных пунктах
Служебным жильем обеспечиваются военнослужащие, проходящие службу по контракту, а также проживающие с ними члены их семей, не обеспеченные жильем в населенных пунктах, в которых расположены воинские части (организации, подразделения, территориальные органы), или в близлежащих населенных пунктах.
Примечательно, что обеспечение жильем в рамках ФЗ о статусе военнослужащих, ФЗ о накопительно-ипотечной системе, по иным социальным нормам, а также приобретение жилья не по месту службы и не в ближайших НП сохраняет право на служебное жилье и компенсацию за поднаем.
Считаем, что это очень полезная норма, которая позволит снять массу разногласий. Вместе с тем, на наш взгляд, требует уточнения и четкого определения понятие «близлежащий населенный пункт«, особенно в предложенной редакции, когда оно используется во множественном числе.
Служебка сохраняется на период службы заграницей
За военнослужащими, направленными для прохождения военной службы за пределы территории Российской Федерации, и членами их семей сохраняется право пользования занимаемыми специализированными жилыми помещениями на все время их пребывания заграницей.
Право на внеочередное обеспечение жильем
Внеочередное право на предоставление жилых помещений имеют:
Уточнены нормы предоставления служебного жилья
Офицеры, прапорщики и мичманы обеспечиваются по норме в 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие службу по контракту:
- до достижения ими общей продолжительности военной службы по контракту 10 лет обеспечиваются жилыми помещениями в общежитиях, а в случае их отсутствия — служебными жилыми помещениями из расчета 12 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека
- после 10 лет выслуги — 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Пакет внесенных на рассмотрение ГД документов
НачФин.info cайт военнослужащих ВС РФ – источник оперативной, разносторонней и достоверной информации по проблемам денежного довольствия, кадровой политики, правовой деятельности в сфере военной службы. На сайте НачФин.info военнослужащим министерства обороны и других ведомств, членам их семей и всем заинтересованным лицам, предоставлена возможность ознакомиться с военными новостями, руководящими документами, задать вопрос и получить на него компетентный ответ на форуме военнослужащих, а также оставить свой комментарий в военном блоге. В рамках форума nachfin.info обсуждаются актуальные проблемы, среди которых — общие вопросы прохождения военной службы, денежное довольствие военнослужащих, дополнительные выплаты и компенсации, обеспечение жильем военнослужащих, военная ипотека, трудоустройство после увольнения из армии, пенсионное обеспечение и многое другое. Таким образом, сайт nachfin.info представляет собой современный информационно-коммуникативный портал для военнослужащих Министерства обороны, других ведомств и всех тех, кого интересуют вопросы, связанные с современной жизнью Армии и Флота.
Минусы военной ипотеки
Основным минусом такой системы является зависимость военнослужащего от продолжительности срока службы (минимум 10 лет). Для того чтобы государство списало долг (по выплатам ипотеки), необходимо прослужить в вооруженных силах 20 лет; либо не менее 10, но при наличии определенных оснований (мы о них упоминали выше). С другой стороны, воля законодателя понятна: хочешь получить льготную ипотеку — отдавай долг Родине.
Не стоит забывать и о том, что перечисляемой в год суммы не всегда хватает на внесение ежемесячных платежей, хотя она и покрывает определенную их часть. В этом случае все зависит от места жительства военнослужащего. Конечно, в небольших городах, где покупка жилья более или менее доступна, выделяемых средств будет хватать. А вот в крупных городах без вложения личных средств не обойтись.
Ну и последнее — срок жилищного займа. В рамках действующей ипотечной системы средний срок кредитования составляет 20 лет. Звучит пугающе. С другой стороны, в системе есть и плюсы — больше не нужно ждать, когда будут построены дома для военнослужащих (ожидание порой затягивается на много лет), а можно сразу въехать в свою квартиру и обустраиваться в ней.
***
Больше полезной информации — в рубрике «Военнослужащие».
Варианты приобретения жилья военнослужащими
В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей. О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.
Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2022 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета. По истечении 3 лет службы контрактник имеет право воспользоваться накопленным капиталом для приобретения жилого помещения. В этом случае военнослужащий обращается в любой банк, осуществляющий ипотечное кредитование, и договаривается о предоставлении целевого жилищного займа.
Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.
К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.
Особый вариант развития событий предусмотрен для лиц, прослуживших в вооруженных силах в течение 20 и более лет. В этом случае их заем гасится государством, вне зависимости от оставшейся суммы. Гашение ипотеки происходит также в случаях, когда военнослужащий прослужил не менее 10 лет и был уволен в связи с достижением максимального возраста, допустимого для несения военной службы; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными изменениями в его части; а также при наличии семейных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Кроме того, гашение ипотечного кредита осуществляется также в случае смерти военнослужащего. Следует отметить, что кредитор не имеет права требовать выплат от членов семьи погибшего военного, отвечать по обязательствам будет государство в лице специальных органов, а вот право собственности приобретут члены семьи.
Накопительная система и ипотека для военнослужащих
Как уже упоминалось выше, каждый военнослужащий имеет право на участие в накопительной системе. Подчеркиваем: именно право, а не обязанность. Это означает, что для последующего получения средств и их накопления служащему необходимо обратиться с соответствующим рапортом. Через 3 года службы необходимо подать еще один рапорт, в котором заявить о желании получить Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на предоставление целевого жилищного займа.
Следует отметить, что с рапортом следует обращаться в штаб своей части. После этого военнослужащему необходимо немного подождать, пока ему выдадут такое Свидетельство. В это время можно заниматься поиском квартиры, которую вы захотите купить, а также кредитной организации, которая занимается ипотечным кредитованием и готова предоставить вам заем на подходящих условиях. Не торопитесь, ищите наиболее благоприятные для вас условия. Помните, что в разных организациях предлагаемые условия могут существенно разниться.
После того как Свидетельство будет получено, а квартира выбрана — необходимо подписать договор жилищного займа с банком и Министерством обороны РФ. Затем нужно заключить договор купли-продажи выбранной недвижимости или заключить договор ипотеки. Далее — зарегистрировать договор в Росреестре и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение. Все, с этого момента военнослужащий является счастливым обладателем собственной недвижимости.
Важным отличием специальной ипотечной программы для военнослужащих является то, что сумма выдаваемого займа и его условия никаким образом не зависят от уровня дохода военного или членов его семьи, так как выплата полученного кредита производится не из личных средств, а за счет средств накопительной системы.
Нормы жилья для военнослужащих
При ознакомлении с действующей системой накопления средств возникает закономерный вопрос: а сколько денег будет перечислено? Государство выделяет денежные средства, которых должно быть достаточно для приобретения жилого помещения установленного размера. Узнать положенный размер жилой площади очень просто — для одинокого военнослужащего площадь квартиры должна составлять 33 квадратных метра, для семьи из 2 человек — 42, а при наличии 3 членов семьи и более норма будет браться из расчета 18 метров на каждого.
Как уже отмечалось ранее, данный расчет не ограничивает военнослужащего. Вы вполне можете приобрести квартиру большей площади, но уже с внесением собственных средств в счет недостающей суммы.
Государство ежегодно переводит на накопительный счет военнослужащего установленную Правительством денежную сумму, которая состоит из основной части (то есть твердого размера, установленного на текущий год) и части процентов, которые причитаются военному в связи с инвестированием его накопленных средств. При этом сумма, положенная к выплате, будет выплачиваться равными частями в течение года помесячно. Общая годовая сумма в 2022 году составляет 280 009,70 руб. Следовательно, в месяц на счет военнослужащего переводится более 23 000 руб. и размер процентов от инвестирования.
Кстати, законодатель не ограничивает военнослужащих в возможности использования накопительной системы. Стать участников программы могут не только нуждающиеся в жилье граждане, но также военные, уже имеющие в собственности жилое помещение или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Особенности приобретения жилья военнослужащими
Военнослужащий может отказаться от служебного жилья. О правовых последствиях такого отказа читайте статью КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе К+, вы можете получить его бесплатно на 2 дня по ссылке. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
Приобретение жилого помещения по программе накопительно-ипотечной системы имеет ряд особенностей:
- В соответствии с действующими нормами права регистрация договора купли-продажи квартиры в рамках НИС происходит в срок, не превышающий 5 рабочих дней (7, если заявление подано через многофункциональный центр).
- Срок кредитования зависит только от возраста потенциального заемщика. Все банки устанавливают предельный возраст кредитования, то есть возраст заемщика, до которого он обязан полностью выплатить задолженность перед кредитной организацией. В большинстве банков этот возраст составляет 60 лет, но вообще варьируется от 55 до 70.
- Первоначальный взнос может быть внесен как за счет личных средств заемщика, так и за счет накопленной суммы. Кстати, некоторые банки рассматривают для себя возможность предоставления жилищного займа и без внесения первоначального взноса. Но будьте осторожны: во-первых, это может негативно сказаться на процентной ставке, а во-вторых — увеличивается срок кредитования.
- Приобрести можно не только готовое жилое помещение, но также площадь в строящемся доме, заключив договор долевого строительства. Но покупка строящегося жилья для военнослужащих чревата некоторыми сложностями, так как обязательным условием является сотрудничество банка с организацией-застройщиком.
- Ограниченный срок действия Свидетельства о праве на получение жилищного займа. До 2022 года выданное Свидетельство действовало всего 3 месяца. С 2022 года этот срок составляет полгода. За это время Вам потребуется подобрать жилье, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать имущество в установленном порядке.
