Как узаконить перепланировку кухни

Приветствуем Вас. В данной статье идёт разговор о том, Как узаконить перепланировку кухни. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что информация Вам пригодится

Как получить разрешение на перепланировку кухни-столовой?

Разрешения выдает жилищная инспекция г. Москвы. Она же отказывает в перепланировке. Свое решение сотрудники жилинспекции принимают по итогам изучения представленных документов от собственника.

Примечание: перепланировку кухни-столовой можно согласовать самостоятельно или с помощью посреднической организации, оказывающей такие услуги.

Разрешение на перепланировку:

Чтобы получить разрешение на перепланировку кухни-столовой, в Мосжилинспекцию предоставляются:

• Проект перепланировки.
• Техническое заключение.
• Технический паспорт квартиры.
• Документ, подтверждающий право владения собственностью.

Кроме этого, заполняется бланк заявления на перепланировку.

Ремонт можно начинать после получения разрешения от жилищной инспекции. Но мало сделать перепланировку, ее еще нужно сдать комиссии и зафиксировать в соответствующих документах.

В состав комиссии, которая будет принимать квартиру после перепланировки кухни-столовой, входят жилищный инспектор, сотрудники проектной и подрядной организаций.

Для выхода инспектора в МФЦ подается комплект документов: акты скрытых работ (если таковые проводились), договор с подрядчиком, договор авторского надзора, журнал производства работ и заявление.

С подрядчиками и проектной компанией нужно договариваться отдельно.

Процесс приемки перепланировки состоит из простых мероприятий. Члены комиссии сверяют сделанный ремонт с теми работами, которые прописаны в согласованном проекте перепланировки. И если отличий нет, то оформляется акт о завершенной перепланировке.

Акт о завершенной перепланировке:

Далее следует обращение в Бюро технической инвентаризации, где заказываются финальные технические документы квартиры.

Объединение балкона с комнатой или кухней

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Проект кухни-столовой при перепланировке 

Проект, который будет подаваться на согласование в жилищную инспекцию, должен быть обязательно разработан организацией, входящей в СРО. Иначе на получение разрешения на перепланировку можно не рассчитывать.

При составлении проекта перепланировки учитываются все действующие СанПиНы, СП, регламенты, постановления, законы РФ, а также рекомендации и пожелания согласующих органов и, собственно говоря, собственника, собирающегося делать ремонт. 

Поэтому доверять такую работу лучше компании с большим опытом работы, которая может учесть все нюансы и подготовить проектные документы, которые успешно пройдут процедуру согласования во всех государственных службах.

Примеры проектов и согласований перепланировок вы можете посмотреть в разделе «Наши работы». Для получения бесплатной консультации воспользуйтесь номером телефона, указанным на сайте. Предлагаем услуги по разработке проектных документов и полному согласованию перепланировки. О стоимости и условиях сотрудничества можно узнать у наших сотрудников по телефону.

Перепланировки кухни

Перепланировка кухни — одна из самых востребованных интерьерных процедур, производимая в процессе ремонта. В старых домах очень часто кухня находится рядом с гостиной. Поэтому, многие демонтируют стену между кухней и гостиной и получают одно большое помещение.

В таком моменте, как избавление от перегородок есть как плюсы, так и минусы. Положительный момент, конечно, очевиден. Увеличивается свободное пространство в квартире, а жители могут спокойно выполнять необходимые дела, при этом находиться в кругу родных людей, смотреть телевизор, общаться и .д.

Минус будет только в том случае, если у вас нет больше изолированных комнат. В таком случае вы лишаетесь возможности сделать детскую комнату или спальню.

Что касается самой планировки и дизайна. Зрительно территория кухни и самой комнаты должна быть разделена, необходимо точно и четко определить все зоны рабочей территории на кухне, а также зоны отдыха.

Несомненно, дизайнеры могут предложить вам огромное количество вариантов. Как это можно сделать. Например, вы можете сделать несколько ступенек, либо соорудить барную стойку, которая бы была не только удобной, но и очень оригинальной.

После этого необходимо тщательно распланировать, где именно будут находиться кухонные принадлежности, где мягкая мебель, а где кухонный стол.

Если вы с этим уже определились, может возникнуть только одна довольно значительная проблема – это перенос водопровода и газовых труб. Но для профессионалов это проблема разрешима, все возможно, стоит только взяться за дело специалистам.

Огромное количество возможностей перед вами открывает перепланировка / переустройство, ведь вы можете использовать опыт уже имеющийся, а можете придумать свой собственный проект, которого вы больше нигде не встретите.

Что следует учитывать при проведении перепланировки кухни

1. нельзя объединять вентиляцию кухни и санузла
2. нельзя расширять кухню за счет жилого помещения
3. кухонная зона не должна располагаться над жилым помещением соседей снизу или сверху
4. нельзя переносить кухню на балкон или лоджию
5. запрещен перенос кухни в санузел, а так же расширение кухни за счет площади санузла

Объединение кухни с газовой плитой и комнатой

Нельзя объединять жилую комнату с газифицированной кухней, обязательно наличие перегородки между кухней и жилым помещением.

Объединение кухни и комнаты при электрической плите и ненесущими стенами

Для данного типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм. Перепланировка может быть осуществлена за счет устройства проема в стене между этими помещениями, либо за счет ее полного демонтажа.

В случае, если стена оказалась несущей, то возможно выполнить проем с соответствующим усилением. Расположение и допустимые размеры проемов определяются в каждом случае отдельно и зависят от множества факторов (материал стен, этажность дома, расположение квартиры и т.д.)

Расширение кухни за счет смежного нежилого помещения

Расширение кухни путем присоединения площади коридора возможно, если новое кухонное пространство не будет располагаться над жилой площадью соседей снизу или сверху

Объединение кухни с балконом и лоджией

Кухня может быть объединена только с лоджией , т.к. балконная плита перекрытия может не выдержать нагрузку утепленных стен и веса зимнего остекления

Нужна консультация? Остались вопросы?

Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам согласования и оформления перепланировки кухни.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!