Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

Здравствуй, дорогой посетитель. Мы подготовили для Вас информацию по теме Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Надеемся, что информация Вам пригодится

Способы визуального обособления зон

Разное напольное покрытие

Зона для приготовления пищи занимает минимальную площадь, основная же часть комнаты приходится на гостиную и столовую. Зрительно размежевать пространство позволяет использование различного напольного покрытия. Для кухни подойдет практичная керамическая плитка, которая не боится пролитой воды и механических повреждений. В основной части помещения стелют ламинат. Этот материал представлен в огромном количестве расцветок, не требует сложного ухода, доступен по цене. Для гостиной также подойдет ковролин и классический паркет. Чтобы разделение было более выраженным, используются контрастные цвета.

Многоуровневый натяжной потолок с комбинацией матовых и глянцевых участков, тоже позволяет размежевать зоны. Подбирая цвета, фактуры или фотопечать на полотне, вы интересно обыграете разделение пространства.

Обеденный стол

Освещение играет важную роль в процессе зонирования. Различные осветительные приборы, размещенные на потолке, стенах или мебели выделяют или скрадывают в тени отдельные участки. Для рабочего уголка на кухне устанавливают точечные светильники, в месте размежевания, над столом или барной стойкой уместно смотрятся подвесные лампы с оригинальными абажурами. В зоне отдыха подвешивается люстра, отдельные укромные участки освещаются бра и торшером.

Видео

Что включает комплекс работ по объединению кухни с комнатой, вы можете увидеть в следующем видеоматериале:

Допустимый способ объединения комнаты и кухни с газовой плитой:

Что необходимо учесть при перепланировке

План перепланировки в хрущевке

Любой демонтаж стен требует согласования и разрешения. Если она не является частью каркаса здания, то получить его несложно. Выполнив проект изменений, согласовав его во всех структурах, вы получаете разрешение на выполнение работ, а затем сдаете готовую комнату комиссии. Чаще всего вопрос, можно ли объединить комнаты, волнует жителей малогабаритных хрущевок. В таком здании встречаются перегородки обоих типов, если повезет и в квартире окажется ненесущая стена, то новая планировка реальна. В панельных домах такой вариант невозможен – стена, разделяющая комнату и кухню, является несущей. Ее можно убрать частично, оформив декоративный проем с поддерживающими опорами.

Нужно заменить плиту на электрическую

Запрещено соединение комнат, если кухня с газовой плитой. По нормам безопасности она должна отделяться от жилого помещения. Если вы серьезно настроены распрощаться в маленькой кухней, то придется заменить плиту на электрическую. Процедура потребует разрешения газовой службы и монтажа достаточной мощности электрического кабеля.

Преимущества гостиной-студии

Зонирование

Появляется возможность функционально зонировать пространство и переместить обеденную зону из кухни на более просторное место.
Образовавшемуся просторному помещению можно придать любимый стиль и выполнить индивидуальный дизайн.
Новая комната получит большую освещенность и визуальное расширение границ.

Правила декорирования

Используйте светлые тона

Профессионалы в оформлении помещений делятся своими наработками по дизайну гостиной-кухни. Перед тем как объединить комнаты и выбрать материалы для отделки, познакомьтесь с несколькими нюансами декорирования.

Чтобы добиться ощущения простора, используйте светлые обои и краску. Это особенно актуально для помещения с недостаточным естественным освещением. Натяжные потолки с зеркальным эффектом способны зрительно расширить комнату.
В отделке рабочей зоны и гостиной должны частично присутствовать аналогичные материалы или цветовые решения.
Добиваясь единого стиля комнаты, сложно подобрать гармоничные цвета, поэтому можно воспользоваться оттенками одного цвета. Прием единых поверхностей, матовых или глянцевых, визуально объединяет интерьер гостиной-кухни.
Если вы хотите добавить динамики в дизайн комнаты, сделайте это за счет мебели с яркими фасадами.

Обратите внимание!
При оформлении комнаты, получившейся после объединения кухни и гостиной, необходимо соблюдать единство в стиле отделки, и грамотно выполнить зонирование пространства, чтобы оно обозначалось размытой границей.

Совмещение без смены газовой плиты

С легкой перегородкой

Полноценное объединение кухни и комнаты при наличии газовой плиты не разрешается законодательством, но есть вариант, который позволяет изменить дизайн помещения и соблюсти все нормы.

Правила требуют наличия между кухней и комнатой стационарной или сдвижной перегородки или двери. Как выход из положения владельцы квартиры частично разбирают ненесущую стену, а в образовавшемся проеме монтируют сдвижную перегородку. Эта конструкция в сложенном виде не разделяет пространство двух помещений, а при необходимости сдвигается с плотным притвором. Часто устанавливается легкая пластиковая перегородка, которая после посещения контролирующих органов и выписанного разрешения на перепланировку, демонтируется и убирается на балкон или в кладовку. Если вы планируете оставить конструкцию, то стоит подобрать красивый и функциональный вариант.

Интересным решением является реализация второго варианта разделения комнат – установка двери. Конечно, в проем такого размера устанавливается не распашная, а сдвижная конструкция. В открытом состоянии ее створки располагаются вдоль стен, при необходимости они закрываются. Этот дверной блок изготавливается по аналогии со шкафом купе. Материал такой перегородки подбирается по решению владельцев. Нет строгих правил, которые его регламентируют. Если использовать стеклянную конструкцию, то даже в закрытом состоянии она делает пространство легким и светлым.

Варианты дизайна кухни-гостиной

Несмотря на желание объединить два помещения, место приготовления пищи должно иметь пространственное отделение. Его выполняют несколькими способами:

визуальное зонирование;
архитектурное обособление;
логическое разделение.

Можно использовать барную стойку

После перепланировки кухня становится не обособленной комнатой, а функциональной зоной в новом помещении. Ее отделение в хрущевке имеет свои особенности – здесь низкие потолки, поэтому лучше отказаться от зонирования посредством подъема части пола или установки многоярусного подвесного потолка. Вариант архитектурного зонирования предусматривает установку стационарных конструкций. Их не выполняют цельными и высокими, иначе теряется смысл разделения. Подойдет монтаж узкой барной стойки, не занимающей много места и придающей особый стиль помещению. Ее роль может выполнить оставшаяся часть стены, если она убиралась не полностью.

Частичная гипсокартонная перегородка

Перегородки выполняются в этническом стиле, в виде полочек или стеллажей. Популярным материалом для работы стал гипсокартон. Он доступен по цене, легко обрабатывается, с его помощью создаются любые формы и композиции. Стеклянная перегородка тоже привлекательный вариант, не уменьшающий пространство новой комнаты.

Один из способов оптимизировать полученное пространство – заложить проход из коридора в кухню. Вход в помещение будет через жилую комнату. После отделки в этом месте удобно расположится холодильник или шкаф. Рядом оборудуется функциональная рабочая зона – плита, мойка, шкафчики, стол. Обязательным условием является установка мощной вытяжки.

Логическое деление

Любая мебель может определить разделение комнаты. Это может быть диван, поставленный спинкой к кухне или большой аквариум. Используется книжный стеллаж, габаритная мебель, даже обеденного стола, поставленного на границе кухни, достаточно для размежевания помещения. Этот способ самый доступный, с его помощью комната делится быстро и без дополнительных вложений в материалы и работу.

Недостатки планировки

Если подходить к этой процедуре со всей ответственностью, то необходимо оценить не только плюсы, но и минусы объединения комнат:

Запах готовящейся пищи будет распространяться по всей комнате, мощная вытяжка поможет избавиться от него, но не полностью.
Свободное пространство лишает жильцов места для уединения. Особенно это актуально для семьи из нескольких человек.
Из-за специфической обстановки на кухне придется чаще прибирать всю комнату.

Перечисленные недостатки обсуждаются всеми членами семьи, и совместное решение изменить планировку, обычно, остается неизменным.

Штраф за перепланировку квартиры и нежилого помещения

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно…

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Раздел видео

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Добрый день,хотим увеличить гардеробную со стиральной машиной ,на…

Варианты перепланировок

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

Объединение кухни и жилой комнаты в однокомнатной квартире в Подмосковье

Главным надзорным органом в Московской области, в сфере согласования перепланировки, является Управление Архитектуры и Градостроительства в лице Администрации города (городского округа).

Процесс согласования перепланировки отличается тем, что внутренний муниципальный регламент в преобладающем большинстве районов Подмосковья, не предусматривает узаконивания ранее выполненной перепланировки. Перепланировку возможно согласовать, как только планируемую или по факту, но на основании решения суда.

При этом, комплект документов не отличается от Москвы – потребуется проект перепланировки и техническое заключение (в редких районах Московской области, Администрация требует только проект).

Для того, чтобы согласовать перепланировку необходимо сформировать комплект документов и подать его через многофункциональный центр «Мои Документы» в Администрацию города.

Существенным отличием Москвы и Подмосковья является тот факт, что в некоторых районах области допускается объединение газифицированной кухни с жилой комнатой.

Перед тем, как согласовать перепланировку и обращаться в проектную организацию за разработкой необходимой документации, необходимо проконсультироваться с Администрацией для оценки допустимости проектного решения.

Консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки также возможно получить и в нашей организации. Наши специалисты работают с объектами, расположенными как в Москве, так и в Московской области.

Вы можете направить на нашу электронную почту ([email protected]) план квартиры из БТИ «до перепланировки» и эскиз предполагаемых мероприятий.

Дополнительно к планам, необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи, адрес объекта и суть вопроса, что от нас необходимо (консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ»).

Помимо электронной почты вы сможете оставить свой запрос на нашем сайте в форме вопрос-ответ, в онлайн чате, а также задать вопросы по телефону организации (8 (495) 722-03-79).

Возможность объединения кухни и комнаты

В однокомнатных квартирах возможно демонтировать перегородку между кухней и комнатой только в ряде случаев.

Если стена между кухней и комнатой несущая – демонтировать ее всю, целиком, не представляется возможным. Единственное, что возможно реализовать – устройство дверного проема в несущей стене.

Соответственно, полностью демонтировать перегородку возможно лишь в том случае, если она ненесущая.

Помимо этого, существует еще один норматив, применимый для данной ситуации:

Запрещено объединять газифицированную кухню с прочими помещениями. То есть, если на кухне установлена газовая плита – демонтировать ненесущую перегородку между кухней и комнатой и объединить помещения не получится.

В данном случае необходимо будет установить раздвижную перегородку типа «дверь-купе», по старой границе кухни.

Что касается непосредственно объединения кухни с комнатой в однокомнатной квартире, единственный вариант, при котором это возможно реализовать – наличие ненесущей перегородки между данными помещениями, а также если кухня не газифицирована.

В случае с несущей стеной – возможен дверной проем, а в доме с газовыми плитами – устройство раздвижной перегородки-купе, по старой границе кухни.

Рассмотрим более подробно вышеприведенные варианты.

Устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой

Это достаточно распространенный случай. Для согласования такой перепланировки необходима проектная документация в составе технического заключения «о состоянии несущих и ограждающих конструкций», разработанное автором дома или организацией его замещающей.

Также потребуется проект перепланировки. Проект может быть разработан любой проектной организацией имеющей допуск СРО.

Несмотря на то, что устройство проема в несущей стене – это распространенное мероприятие, в каждом случае, необходимо рассматривать объект в индивидуальном порядке.

Если резюмировать самые существенные требования, возможно выделить следующее:

Желательно, чтобы квартира находилась выше среднего этажа:
Отступ от внешней стены до ближайшего края проема должен составлять не менее одного метра;
Ширина проема должна находиться в диапазоне от 90 до 100 см;
В обязательном порядке необходимо смонтировать металлические конструкции усиления проема;
Необходимо обследование ниже и выше расположенных квартир на предмет наличия/отсутствия проемов у соседей в рассматриваемой несущей стене.

Конечно же, все вышеописанное – это усредненный вариант, каждую квартиру необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Но, к примеру, если у Вас панельный дом, данные требования при устройстве проема в несущей стене будут справедливы.

Не стоит забывать о наличии на кухне газового оборудования.

Если на кухне установлена газовая плита – в проеме между кухней и комнатой обязательно должна быть дверь с плотным притвором.

Специалисты нашей организации настоятельно рекомендуют в случае затрагивания несущих конструкций – первоначально получить разрешение на перепланировку, а уже потом приступать к ремонту.

В преобладающем большинстве, перепланировка с устройством проема в несущей стене, выполненная без разрешения надзорного органа и разработанного технического заключения, произведена с нарушениями. Это чревато аварийной ситуацией – появлением трещин по внутренним и фасадным стенам, которые могут привести к обрушению здания.

Пример проекта с выполнением проема в несущей стене

В данном проекте, поскольку вход в кухню (4) в результате переноса туалета в коридор оказался перекрыт, в несущей стене устроили проем, в котором установили дверь с плотным притвором Подробнее проект описан здесь.

Демонтаж ненесущей перегородки между комнатой и кухней

Для согласования такой перепланировки необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения. Данный комплект документов может быть разработан любой проектной организацией с допуском СРО (в частности, и нашей организацией).

Согласовать перепланировку с демонтажем ненесущей перегородки можно как по факту, так и планируемую.

Наша компания является сторонником того, чтобы первоначально получить разрешение на перепланировку, а уже затем проводить ремонтные работы.

Дело в том, что исходя из нашей практики, в 90 случаях из 100, при согласовании ранее выполненной перепланировки, выявляются допущенные собственниками/арендаторами ошибки планировочного решения, которые согласовать нельзя.

При согласовании планируемой перепланировки, если вдруг будет намечены мероприятия не подлежащие реализации, возможен лишь отказ, где будет указан данный нюанс.

Внести корректировки в проектную документацию и намеченное планировочное решение намного проще, чем по факту переделывать уже выполненный ремонт.

Соответственно, согласовать перепланировку с полным демонтажем ненесущей перегородки между кухней и комнатой, при условии, что дом оборудован электрическими плитами – возможно.

В случае наличия на кухне газового оборудования, необходимо предусмотреть установку ненесущей раздвижной перегородки-купе, по прежней границе кухни.

Конфигурация такой перегородки может быть различной:

• Многосекционная раздвижная перегородка;

• Одна «глухая» створка, а вторая подвижная;

• Перегородка с подвижной частью «выезжающей» из стены (пенала) и прочее…

Стоит сразу оговориться, что необходима конфигурация именно двери/перегородки типа «купе».

Раздвижные перегородки типа «гармошка», или рольставни, всевозможные ширмы и прочие конструкции – не соответствуют требованиям при согласовании перепланировки.

Также, стоит учесть, что вновь возводимая перегородка должна располагаться именно по старой границе кухни. То есть, если у вас на плане из БТИ, ширина кухни указана, к примеру, три с половиной метра, то именно на этом расстоянии должна находиться перегородка.

Техником из БТИ, который проводит инвентаризацию квартиры по факту выполненного ремонта, когда перепланировка уже согласована, обмеры проводятся по финальной толщине стены – то есть со штукатурным слоем и прочими изолирующими и отделочными слоями.

Стоит отметить, что если перегородка не будет расположена по старой границе, данный факт будет позиционироваться как увеличение/уменьшение площади кухни, что не всегда возможно согласовать.

Увеличить площадь кухни возможно только если квартира расположена на первом этаже (или снизу нежилое помещение) в доме без газового оборудования.

Уменьшить площадь кухни (за счет увеличения комнаты) возможно только если квартира расположена на последнем этаже, в доме без газового оборудования.

Пример проекта перепланировки с демонтажем перегородки между кухней и комнатой

В квартире, где проводилась данная перепланировка, кухня была отделена от жилой комнаты (3) ненесущей стеной. Эту стену демонтировали, а получившиеся пространство между помещениями оставили открытым с условной границей между этими помещениями. Подробнее этот проект описан здесь.

Жилые многоквартирные дома с деревянными/смешанными междуэтажными перекрытиями.

В домах с деревянными или смешанными перекрытиями, процедура согласования перепланировки с объединением кухни и комнаты в однокомнатной квартире аналогична.

Демонтировать перегородку между кухней и комнатой в однокомнатной квартире такого дома возможно только в случае, если стена ненесущая.

Для согласования перепланировки в доме с деревянными/смешанными перекрытиями, необходимо подготовить проектную документацию в составе технического заключения «состоянии несущих и ограждающих конструкций» от ГБУ «Экспертный Центр», а также проекта перепланировки от любой проектной организации с допуском СРО.

Подробнее о проектах перепланировок в домах с деревянными или смешанными перекрытиями возможно знать из этой статьи.

Важным фактором в данной ситуации является то, что в абсолютном большинстве квартиры в домах такого типа имеют газовую плиту. Соответственно, демонтировать перегородку и оставить свободное пространство между кухней и комнатой не получится. В этом случае также необходимо будет учитывать устройство раздвижной ненесущей перегородки – купе, по старой границе кухни.

Существуют варианты, когда ранее собственниками помещения (текущими или предыдущими) была произведена заменена газовой плиты на электрическую.

В случае, если плиту не только заменили фактически, но еще есть на это разрешающий документ (Акт о завершенной перепланировке и/или переустройства), а также внесены изменения в план БТИ на квартиру, необходимость в установке перегородки отпадает.

На текущий момент, технически заменить газовые плиты на электрические возможно лишь в тех квартирах, по площади которых не проходит газовый стояк (если, конечно, квартира не расположена на первом или последнем этаже). Обрезание трубы и установка заглушки – не устроит надзорный орган, и помещение по-прежнему будет газифицированным, так как отсоединять подачу газа необходимо вне помещения, которое подлежит такой перепланировке.

В силу того, что дома с деревянными, смешанными перекрытиями, относятся к старому фонду, зачастую они являются оформленными либо находящимися в стадии оформления памятниками архитектуры.

В данном случае, для согласования работ собственнику необходим будет несколько иной комплект проектной документации. Потребуется техническое заключение от ГБУ, а также «Проект приспособления памятника архитектуры для современного использования».

Разработать такой проект имеет право только организация, обладающая допуском СРО и лицензией МинКульта. Помимо проекта, также потребуется проведение экспертизы специалистами аккредитованными в МинКульт и согласования самого министерства.

Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире г. Москвы

Основополагающим документом, регламентирующем процесс и допустимые мероприятия по перепланировке и переустройству в г. Москве является 508-е Постановление Правительства города.

Регламент устанавливает перечень мероприятий, который возможно реализовать в квартирах и нежилых помещениям, расположенных в многоквартирных домах, а также каким именно образом возможно согласовать перепланировку или переустройство. Помимо регламента, в сфере перепланировок существует главный контрольно-надзорный орган – Государственная Жилищная Инспекция г. Москвы.

Надзорный орган рассматривает обращение/заявление собственника/арендатора жилых и нежилых объектов на основе проектной документации. Перепланировку, в свою очередь, возможно узаконить и только планируемую, так и ранее выполненную. На текущий момент, 508 Постановление допускает согласование перепланировки и/или переустройства по факту выполненных работ.

►Для согласования планируемой перепланировки необходима проектная документация в составе технического заключение «о состоянии несущих и ограждающих конструкций», а также проекта перепланировки и переустройства.

►В свою очередь, для согласования ранее выполненной перепланировки необходима проектная документация, состоящая из технического заключения «о допустимости и безопасности ранее выполненных работ».

Согласно Постановлению Правительства, в домах с железобетонными перекрытиями, в случае затрагивания несущих конструкций, техническое заключение должно быть разработано автором проекта дома, или организацией, замещающей автора-проектировщика. На данный момент, организацией, замещающей автора дома, является ГБУ «Экспертный Центр».

При перепланировке и/или переустройстве, в домах со смешанными или деревянными перекрытиями, даже без учета затрагивания несущих конструкций, техническое заключение также должно быть разработано автором дома или организацией замещающей его.

Так как дома с деревянными/смешанными перекрытиями, относятся к домам старого фонда (построены до середины двадцатого века), автора-проектировщика уже нет. В связи с этим, техническое заключение должно быть разработано непосредственно ГБУ «Экспертный Центр».

Вы здесь

Главная / Статьи / Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

При перепланировке однокомнатных квартир наиболее частым планировочным решением является демонтаж перегородки между кухней и комнатой. Собственники квартир или дизайнеры, отдают предпочтение такому варианту с целью визуального увеличения пространства квартиры и более функционального использования площади.

В данной статье мы рассмотрим наиболее частые ошибки при таком решении, а также как именно возможно согласовать объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире.

В начале статьи опишем объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире, расположенной в городе Москве.

Видео: тонкости объединения кухни с газовой плитой и комнаты

Самые необычные варианты перепланировки кухни в панельном доме (подборка фото)

Оригинально объединить кухню с любого размера комнатой, можно частично или полностью снеся всю стенку либо ее фрагмент. Иногда на месте стены возводятся колонны, псевдоколонны, монтируются раздвижные конструкции. На фото ниже представлены лучшие варианты подобных перепланировок.

Пример создания квартиры-студии из однокомнатной хрущевки

Кухня-гостиная в современном стиле с минимальным количеством декорирующих элементов

По домашнему уютный интерьер в стиле французского прованса

Роскошный вариант для ценителей настоящей классики

Оригинальный интерьер в стиле эко-лофт, стремительно набирающим популярность

Яркий интерьер в стиле хай-тек может понравится молодым семьям

Основные моменты при объединении кухни с гостиной

На вопрос, как совместить кухню и гостиную наилучшим образом, специалисты советуют оценить все за и против. Если снос капитальной стены между комнатами угрожает обрушением здания, на такое мероприятие разрешение получить не удастся. Когда в семье более трех человек, а комнат одна или две, объединять пространства без последующего возведения других перегородок неразумно, ведь каждый хочет иметь свой укромный уголок.

Обустройство кухни-гостиной должно отвечать потребностям всех членов семьи

Правила переустройства

Перво-наперво необходимо выяснить, можно ли вообще снести стенку между кухней и гостиной – это выясняют в строительной организации, которой принадлежит дом. Служба газа потребует заменить газовую плиту на электрическую, так как в жилых помещениях наличие подобного оборудования недопустимо.

Главные трудности перепланировки связаны с газовым оборудованием, в отличие от других коммуникаций

Проще всего будет заменить газовую плиту на электрическую маломощную двухкомфорочную, а вот при установке полноценной четырехкомфорочной плиты могут возникнуть сложности, связанные с выделением дополнительной мощности и прокладки нового кабеля

Основные требования к переустройству, перепланировке

Существует определенный список того, что во время перепланировки делать можно и нельзя, в целях безопасности собственной и других жильцов.

Без разрешения на перепланировку вы можете столкнуться с серьезными проблемами в дальнейшем

Чего нельзя делать ни в коем случае:

полностью удалять несущую стену, если не возведены опоры – грозит обрушением;
значительно увеличивать допустимые нагрузки на капитальные конструкции;
переносить любые «водные» элементы в комнату, но допустимо перемещать их в пределах кухонного пространства;
уменьшать, демонтировать вентиляционные короба;
при наличии газовой плиты, водонагревателя подобной конструкции, кухня должна иметь площадь не менее пяти квадратных метров, размещаться за перегородкой, иметь двери;
если дом является «историческим памятником», объектом «культурного наследия» перепланировку сделать не разрешат.

Демонтировать легкую перегородку между кухней и гостиной возможно, а вот перенести её в сторону комнаты уже нельзя – размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу запрещено соответствующими нормативными документами

Что делать разрешено:

разработать подходящий проект;
выполнить проем в любом месте капитальной стены;
организовать слияние кухне-гостиного помещения с балконом;
перенести кухню в другое место квартиры;
монтировать отдельную электропроводку от щита в подъезде, если общая мощность электросети дома это позволяет;
демонтировать подоконники, делая вместо них столешницы.

Перепланировка кухни с газовой плитой в кухню-гостиную – план квартиры до переделки

Перепланировка кухни с газовой плитой в кухню-гостиную – план квартиры после переделки

Нелегальная, то есть несогласованная с органами БТИ перепланировка, незаконна, потому уполномоченные органы имеют право обязать привести квартиру в исходное состояние. Также незаконное переоборудование помещения неизбежно вызовет проблемы при попытке продажи жилого помещения.