Загрузка...Приветствуем Вас, уважаемый посетитель. В этой статье мы обсудим тему Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Приятного чтения
Перепланировка ванной комнаты
Помимо стандартного увеличения площади ванной комнаты за счет коридора, также допускается расширение за счет санузла и площади вспомогательных помещений, таких как кладовые, гардеробные и встроенные шкафы. Также, что очень актуально для больших семей, можно и вовсе устроить дополнительный санузел, если изначальная площадь кладовой позволяет это сделать.
В данном случае ванную комнату (4) расширили на часть площади туалета (5), коридора (7) и встроенный шкаф (7а).
В этом случае главное заранее предусмотреть все технические вопросы и нюансы, связанные с подводом коммуникаций, соблюдением уклона канализации (все зависит от того, насколько стояки далеко находятся от нового расположения сантехнического оборудования).
В процессе перепланировки ванную (5) объединили с туалетом (6) без расширения на площадь коридора (7).
Для квартир в хрущевках и сталинках проблема перепланировки ванной и туалета зачастую стоит максимально остро, так как в стандартных планировках порой бывают чересчур миниатюрные ванные комнаты.
Другая проблема может быть в том, что и площадь коридора не позволяет очень сильно увеличить санузел, но, как показывается практика, в хрущевках при перепланировке санузла важен каждый сантиметр. Поэтому выиграть немного площади даже за счет смещения перегородки на расстояние, равное ее толщине, в сторону коридора или просто демонтировав стенку раздельного санузла, это уже улучшение планировочного решения. Как минимум, данное мероприятие позволит поставить ванну побольше и хотя бы немного расширить пространство.
В начале, дадим ссылку на статью, возможно она будет также…
Однокомнатная квартира находящаяся в здании монолитной конструкции ЖК «…
Примеры наших работ
У вас вопросы по перепланировке?
Является ли установка душевой кабины перепланировкой
Замена ванны на душевую кабину либо установка дополнительной душевой кабины само по себе можно согласовать на основании эскиза в уведомительной порядке, однако, чаще всего такая перепланировка ванной комнаты выполняется вместе с расширением или объединением санузла, поэтому для согласования потребуется проект перепланировки и техническое заключение.Стоит обратить Ваше внимание на то, что душевые в строительном исполнении делать запрещено. Можно установить либо покупную целую кабину, либо сделать душевую кабину с поддоном.
То есть ответ на вопрос — считается ли установка душевой кабины перепланировкой? Да, считается.
Но вот пути согласования могут быть разные, от упрощенного порядка по эскизу, до согласования по проекту с техническим заключением от автора-проекта дома. Все зависит от мероприятий которые существуют помимо установки или замены ванны на душевую кабину.
Перепланировка в доме памятнике
Что такое дом-памятник Как узнать является ли дом объектом культурного…
Перепланировка ванной и кухни
Если рассматривать возможные варианты перепланировки между ванной и кухней, то здесь, увы, не многое можно сделать. В большинстве случае, когда квартира расположена на среднем этаже, ни увеличить кухню за счет санузла, ни расширить санузел за счет кухни, не представляется возможным, так как в СП есть запрет на подобные изменения.
Исключением для возможного расширения санузла за счет кухни являются квартиры на первых этажах и квартиры на последних этажах для расширения кухонь за счет ванных комнат и санузлов. Более подробную информацию об этом можно найти в соответствующих статьях на нашем сайте.
Последние вопросы
Перепланировка пола в ванной
Обязательным требованием при переносе или расширении ванной комнаты является устройство гидроизоляционного слоя при формировании конструкции пола. Выполняются данные работы из обмазочных или рулонных материалов с напуском на стены по высоте не менее 25 см от пола. Данные работы должны быть выполнены строителями с допуском СРО, которые по факту завершения ремонта должны оформить акты скрытых работ на гидроизоляцию.
Порог в ванной
Если уровень пола санузла будет на 1,5-2 сантиметра ниже, чем уровень пола прилегающего к нему коридора, то по нормам порожек делать не обязательно.
Если же уровень пола в санузле такой же или выше, чем в коридоре, то при входе в санузел обязательно должен быть переливной порожек высотой все те же 1,5-2 см.
Наличие порожка в ванной это обязательно требование. Он отражен как в проекте перепланировки который сдается на согласование в жилищную инспекцию, так и должен быть выполнен в натуре.
Дело в том, что после того, как проект будет согласован, на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции, который будет проверять соответствие того что сделано согласованному проекту и если перепада полов не будет (порожка либо понижения уровня пола ванной), то квартира не будет принята комиссией жилищной инспекции.
Условные обозначения на планах БТИ
Согласование перепланировки помещения невозможно без участия документов…
Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка…
Перепланировка ванной комнаты в панельном доме
Изначальные планировки во многих панельных домах позволяют, как просто провести объединение ванной комнаты и туалета, так и полностью расширить совмещенный санузел за счет коридора, который зачастую ведет на кухню. При этом перекрывается изначальный вход в кухонное помещение, поэтому такую перепланировку ванной и туалета реализуют вместе с устройством проема в несущей стене между кухней и комнатой.
Также допускается частичное увеличение ванной комнаты за счет коридора, при этом изначальный вход на кухню остается там же, где и был, просто коридор становится несколько уже.
Подобное изменение изначальной планировки дает прекрасную возможность получить дополнительную площадь, которую можно использовать для установки стиральной машины или прочего сантехнического оборудования, на которые раньше не хватало места.
Как вариант, при объединении можно демонтировать стену не полностью, а частично, оставив около метра в высоту, что позволит разделить зоны уборной и ванной, и при этом использовать эту декоративную перегородку, к примеру, как столешницу для хранения бытовой химии.
Нормативы противопожарного простенка в квартирах
С точки зрения согласования перепланировок, в квартирах, расположенных…
Согласование перепланировки ванной комнаты
Для согласования перепланировки ванной комнаты необходимо собрать пакет документов, чтобы получить разрешение от жилищной инспекции г. Москвы. Если в рамках Вашей перепланировки не будут затрагиваться несущие стены, и дом у Вас имеет железобетонные перекрытия, то Вам потребуется проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения, а также копия свидетельства о собственности или выписка ЕГРН, техпаспорт БТИ (либо поэтажный план с экспликацией) и заявление (шаблон заявления предоставят в МФЦ).
Согласно регламенту, срок рассмотрения пакета документов на согласование перепланировки составляет 20 рабочих дней, поэтому уже через месяц можно ожидать официального разрешения на перепланировку ванной и начать ремонтные работы.
Перепланировка ванной и коридора
Как мы уже обсудили ранее, при перепланировке ванной и коридора можно либо полностью использовать ненужную площадь коридора для расширения ванной комнаты, либо частично. Независимо от этого, гидроизоляцию пола необходимо делать не только на площади изначального санузла, но и на площади всего увеличившегося или новообразованного санузла. Подробнее об этом поговорим чуть позже.
В редких случаях, и чаще это бывает в монолитных новостройках, где изначальные площади санузлов куда больше, чем в старых домах, собственники наоборот увеличивают площадь коридора за счет санузла. Это может делаться с целью устройства ниши, чтобы в будущем со стороны коридора поставить шкаф-купе или сделать встроенный шкаф. Или, к примеру, в квартире два санузла, и второй можно несколько уменьшить, чтобы расширить проход или сместить вход в комнату.
У вас вопрос по статье? Задайте его тут
Выбор редакции
Adblock
detector
Тонкости проведения строительных работ
Любая работа, выполняемая в рамках перепланировки ванной и санузла, считается сложной, имеющий повышенный риск аварийности. Естественно, что все выполнить правильно, не залив соседей, можно, только зная все тонкости и нюансы подобной деятельности. В том случае, если у вас нет опыта выполнения перепланировок, имеет смысл привлечь к ним опытных специалистов, имеющих большой опыт работы в строительстве.
Иногда перегородку между ванной и туалетом убирают, совмещая их в одну комнату
Так, например, перед тем как начинать сносить стены, необходимо вначале выяснить, являются ли они несущими. Дело в том, что разрушение несущих стен может впоследствии вызвать обрушение здания, поэтому обычно при перепланировках их не трогают. В такой стене можно выполнить дверной проём при условии усиления несущей конструкции. При этом, для того что бы получить разрешение на выполнение операции подобного рода, вам необходимо будет оформить все необходимые документы заранее. Дело в том, что они потребуют много времени и согласований.
Ванна, установленная в нише, прекрасно экономит место и позволяет разместить всю необходимую мебель и сантехнику в основной части комнаты
Кроме того, соединяя вместе санузел и ванную, необходимо будет особое внимание обратить на герметизацию пола, а также исключение образования на нём перепадов высот и порогов. Также стоит выполнить заново вентиляцию, так как существующая может не справиться с новыми задачами. Стоит также помнить о том, что строго запрещается вентиляционные ниши включать в общую полезную площадь помещения. За это предусмотрены достаточно крупные штрафы.
Если площадь ванной позволяет, можно установить как душевую кабину, так и полноценную ванну
Если же при перепланировке наоборот предусмотрено установка перегородок для создания и выделения отдельных функциональных зон, необходимо их выполнить быстроразборными и лёгкими, например, для этого можно взять гипсокартон. Он не боится влаги, позволяет использовать любые отделочные материалы и, при необходимости, может быть полностью демонтирован. Стационарные же перегородки из кирпича и блоков применять не рекомендуется. Дело в том, что они занимают лишнюю площадь, и не всегда их возведение может быть разрешено контрольно-надзорными органами.
Если Ваша ванная небольших размеров, стоит отказаться от громоздких тумб
Современные варианты дизайна совмещенного санузла
Дизайн современной ванной комнаты стоит подбирать при помощи специальных компьютерных программ, которые позволят представить её перепланировку заранее, ещё до начала выполнении строительных работ. Можно, конечно, постараться построить подобную модель на основе обычной фотографии, но в основном это не даёт нужного эффекта. Кроме того, в обязательном порядке нужно будет сделать эскиз будущего обновлённого помещения, на основе которого и вести все работы.
Ванная комната с элементами под мрамор — лучший выбор для ценителей роскоши
В том случае, когда площадь квартиры позволяет, обычную ванну и санузел можно будет преобразовать в полноценный санитарно-гигиенический комплекс, в котором можно не только принимать ванны, но и выполнять целый комплекс спортивных упражнений. В результате в таком большом помещении можно будет поставить корзину для белья, стиральную машину, унитаз, две раковины и необходимую мебель.
Установка душевой кабины вместо ванны помогает оптимально использовать пространство
Если же говорить о минимализме, то самое меньшее, что можно сделать в процессе перепланировки ванной комнаты и туалета – объединить его. При этом есть вариант выполнения арки в стене в том случае, когда она несущая, а также вариант демонтажа такой стены. Последний вариант предпочтительнее, так как позволяет существенно увеличить полезную площадь ванной комнаты.
В то же случае, когда вы любите многофункциональность, можно попробовать установить рядом с входом в комнату стиральную машину и унитаз. Душевую кабину ставят в дальнем углу, а другом углу – раковину.
