Типовые перепланировки

Здравствуйте, уважаемые посетители. Сегодня мы поговорим по теме: Типовые перепланировки. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Надеемся, что информация Вам пригодится

Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий, от Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП)

Типовые проекты

Теперь жильцам типовых квартир в большинстве случаев не надо заказывать проект перепланировки и платить за него в среднем от 20 до 40 тысяч рублей. Вместо этого можно бесплатно воспользоваться типовым проектом, который уже согласован и автором проекта дома, и Мосжилинспекцией.

Каталог типовых проектов перепланировки квартир в жилых домах массовых серий можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции — www.mzhi.ru в рубрике «Переустройство помещений» или на сайте Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП). Сейчас здесь вывешены 127 проектов. Вы можете посмотреть на сайте Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП) — http://www.mniitep.ru/Useful_info/ или у нас на сайте смотреть ниже Каталог типовых решений перепланировок квартир от Мосжилинспекции.

В формате pdf можно посмотреть Каталог типовых решений перепланировок квартир от (ГУП МНИИТЭП).

• Каталог типовых решений перепланировок квартир в жилых домах массовых серий часть А

• Каталог типовых решений перепланировок квартир в жилых домах массовых серий часть Б

Из них 57 не требуют никаких дополнительных разрешений. Чтобы узаконить такую перепланировку, достаточно заявить в Мосжилинспекцию о том, что она сделана. По новым правилам инспектор должен в течение 20 дней побывать в квартире и убедиться в том, что ремонт прошел по типовому проекту. Потом изменения будут внесены в технический паспорт квартиры (в поэтажный план и экспликацию).

Еще 72 из представленных властями 127 проектов перепланировки нужно согласовывать по новым правилам, поскольку предусмотренные в них работы могут повлиять на безопасность дома и комфорт проживания.

Каталог типовых решений перепланировок квартир от Мосжилинспекции

Перепланировки, не требующие предварительной разработки проекта

Перепланировки, требующие предварительной разработки проекта

Куда обращаться для оформления будущей или уже готовой переделки квартиры

Условия перепланировки

В данной статье рассказывается об условиях, которые требуется выполнить для…

→ Все публикации

X

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Сергей

Специалист по согласованию

8 (964) 787-18-89 [email protected]

Задать вопрос

Спрашивает Элина

Перепланировка

Добрый день,хотим увеличить гардеробную со стиральной машиной ,на…

Срочный вопрос? Пишите в WhatsApp

8 (964) 787-18-89

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Раздел видео

Акт скрытых работ по гидроизоляции

→ Всё видео

Варианты перепланировок

Серия

П-44

П46М

II-29

II-18

П3М

II-49

П44Т

П3

КОПЭ

И209А

1МГ-601

II-57

1-515/9М

П-30

П-55

И155

Все типовые серии домов

Тип

• Блочный
• Брежневка
• Индивидуальный
• Кирпичный
• Монолитный
• Панельный
• Сталинка
• Хрущевка

Последние публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Варвара | Нужен ли проект перепланировки на демонтаж не несущей перегородки

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, необходима ли проектная документация перепланировки, если перепланировка, которую…

Лилия | Типовая перепланировка в П3 трехкомнатной квартиры

Хотела бы узнать во сколько обойдется перепланировка трехкомнатной квартиры типовая из каталога Б путем увеличения ванной комнаты…

Анастасия | 3-х комнатная п44т, дополнительно

В дополнение к предыдущему моему вопросу. И так же интересна стоимость и сроки, если немного изменить типовой вариант.

Каталог типовых перепланировок квартир

Каталог ГУП МНИИТЭП и типовые проекты перепланировки квартир

Как было сказано выше, для согласования перепланировки с устройством проема в несущей стене квартиры необходимо положительное техническое заключение автора дома – проектного института МНИИТЭП. 

Для квартир, расположенных на нижних этажах, вероятность согласования проема в несущей стене намного ниже – расчетная нагрузка на нее может оказаться слишком высокой. Как показала практика, на этажах ниже третьего, МНИИТЭП крайне редко позволяет выполнять проемы в несущих стенах.

Для того, чтобы перепланировка квартиры, включающая данное мероприятие, стала возможной, на объекте инженером МНИИТЭП проводится обследование строительных конструкций в месте будущего проема. Кроме того, потребуется обеспечить доступ для осмотра квартир соседей, расположенных снизу и сверху. Если у соседей в той же стене выполнен проем, это учитывается при расчете.

При инженерном обследовании определяется взаимное расположение стыков в плитах перекрытий и несущих стен в месте намеченного проема, для чего при подготовке к визиту инженера МНИИТЭП будет необходимо удалить покрытие пола и отделку.

Еще одним серьезным ограничением для панельных домов, построенных по проектам МНИИТЭП, позже 2022 года, является запрет автора на устройство проемов в несущих стенах и демонтаж подоконных блоков.

Причина тут в том, что после 2022 года дома возводились защитой от прогрессирующего обрушения и несущая система в них реализована несколько иначе.

Типовые перепланировки явились результатом анализа запросов собственников и распространенных вариантов, реализованных на практике.

В некоторых случаях типовая перепланировка предусматривает объединение двух квартир (с устройством проема между ними) в единое жилое помещение.

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры

Для однокомнатных квартир в домах типовых серий наиболее распространенным мероприятием является расширение санузла за счет смежной нежилой площади (коридора). 

Для обеспечения доступа в помещение кухни устраивается проем в стене, отделяющие кухню от жилой комнаты.  

Также распространенным мероприятием является демонтаж подоконного блока при выходе на балкон или лоджию с установкой единых дверных блоков с панорамным энергосберегающим остеклением

Перепланировка типовой двухкомнатной квартиры

Естественно, что двухкомнатная квартира предоставляет уже больший простор для перепланировки, в том числе, и по типовому проекту. 

В двухкомнатных квартирах, помимо вышеперечисленных, чаще встречаются варианты с организацией мест хранения путем устройства гардеробных и монтажа встроенной мебели.

При начальной планировке с проходными комнатами (например, в серии II-18), перепланировка квартиры позволят сделать их изолированными.

Во многих случаях выигрыш в удобстве санузла для двухкомнатной квартиры достигается путем его совмещения. 

Перепланировка типовой трехкомнатной квартиры

Наибольшее количество проектов типовой перепланировки создано для трехкомнатных квартир, так как их площадь позволяет реализовать более разнообразные варианты.

Для перепланировки трехкомнатных квартир, помимо решения проблем с площадью санузлов и хранением, используются возможности для объединения комнаты с коридором.

В некоторых случаях для устройства просторных холлов используется жилая площадь.

Каковы плюсы и минусы типовых перепланировок?

Плюсы типовой перепланировки:

• Экономия времени и средств – вы берёте из каталога перепланировок уже готовые и утверждённые решения.
• Доступность каталога типовых перепланировок квартир для ознакомления – его можно найти на нашем сайте mostpr.ru, официальном сайте ОАО «МНИИТЭП» или МЖИ г. Москвы.
• Контролировать процесс и его результат может любая компания, имеющая допуск СРО на проектные и строительные работы.

Минусы типовой перепланировки:

• Если ваша квартира располагается в доме, разработанном не ОАО «МНИИТЭП», решения каталога вам не подходят.
• Изменения в типовом проекте запрещены: любое отступление от него не будет одобрено комиссией.
• Важна идентичность изначальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.
• Во многих зданиях, возведённых после 2022 года, запрещено демонтировать подоконные блоки, делать проёмы в несущих стенах или вырубку ниш.
• Установленный срок рассмотрения и вынесения решений по проектам типовых перепланировок составляет 45 дней.
• Возможны дополнительные финансовые затраты при внесении изменений в проект в ходе ремонтных работ.

Что делать если моего дома или квартиры в каталоге типовых проектов?

В таком случае потребуется разработка проекта перепланировки. Для разработки проекта перепланировки и получения технического Заключения о состоянии конструкций позвоните по телефону +7-495-646-20-80 или напишите нам на почту [email protected].