Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла

Здравствуй. В этой статье мы обсудим следующую тему Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Приятного чтения

Дизайн – проект

Чтобы пыльная работа по объединению санузла в панельном доме не прошла зря, важна тщательная проработка дизайна, а также интерьера комнаты. На этом этапе возникает много вопросов по поводу материалов для отделки стен и пола, размещения мебели и сантехники, выбора цветовой гаммы и освещения.

Перепланировка ванных комнат может показаться сложным процессом и отбить желание кардинально что-то менять. Поэтому многие владельцы маленьких ванных стараются решить проблему недостающих квадратных метров, сменив громоздкую сантехнику, например, вместо ванны ставят душевую кабинку или сидячую купель.

Проект объединения туалета с ванной

На самом деле моделирование интерьера упрощают компьютерные программы, разработанные специально для проектирования дизайна. Таким образом, объединение санузла и ванной будет весьма интересным, и вы без проблем создадите желаемый дизайн расширенной комнаты самостоятельно или с помощью специалистов.

Вам помогут несколько советов:

выбирайте небольшого размера раковину и унитаз одного стиля;
по возможности поставьте биде или установите крышку-биде на унитаз;
если большая семья, установите две навесных раковины. Под ними можно поставить стиральную машинку или тумбу для туалетных принадлежностей;
выбирайте в отделке светлые тона.

Вариантов размещения сантехники множество, важно чтоб был свободный к ним проход.

Перепланировка: расширение ванной и туалета за счет коридора

Во время проектирования дизайна комнаты обратите внимание на размещение канализационных труб, электропроводки и вентиляции, чтобы в ходе ремонта не возникло трудностей с установкой сантехники.

Важно! Следует знать, что перепланировка не возможна за счет уменьшения жилой комнаты или кухни, если они находятся над спальней соседей. Это касается и переноса санузла. Не разрешается также делать выход из ванной в спальню.

Перепланировка ванной и туалета. Рекомендации по всем правилам законодательства РФ

Ванна и туалет – вот два основных типа помещения, в которых наиболее часто проводится перепланировка. Работы по перепланировке – процесс всегда не простой и не только из-за объема предстоящих работ. Любая перепланировка требует обязательного соответствия всего строительного процесса существующим СНиПам и нормам строительного законодательства Российской Федерации. Какие нормы, предусмотрены для ведения работ в «мокрых» зонах жилого пространства?

Согласование объединения санузла и ванной

Согласование происходит «по эскизу» и по проекту. В первом случае изменения происходят в рамках первоначальной площади. Это снос или возведение стены и перестановка сантехники.

В совмещении по проекту предполагается вынос сантехники за первоначальную площадь, смена инженерной проводки, нагрузка на перекрытия.

Разработку документации по проекту доверьте лицензированной организации, специализирующейся на проектном строительстве. Это сэкономит время при получении разрешения на перепланировку санузла в Жилищной инспекции.

Нужно учесть, что перестановка сантехники в ванной без сноса стены также нуждается в согласовании. Если её произвести без разрешения или она досталась от предыдущих владельцев, перепланировка является незаконной. В этом случае необходимо её узаконить.

Регулирует порядок перепланировки квартир в Москве Постановление Правительства Москвы № 73-ПП.

При подаче заявления и документов на узаконивание перепланировки, вам придется заплатить штраф, если в поэтажном плане технического паспорта внесена запись о самовольном совмещении санузла.

Также необходимо подтвердить качественную гидроизоляцию ванной комнаты. Сложнее процедура происходит, когда перепланировка совершалась давно, а Акты на скрытые работы не сохранились.

Вам нужно будет вскрыть пол и проверить наличие гидроизоляции или вылить на пол немного воды. Если через несколько часов у соседей снизу потолок будет мокрым, гидроизоляция сделана не правильно.

При выполнении ремонтных работ не лишним будет узнать, как устроен теплый пол и как осуществляется его монтаж. Конечно, любая ванная не обойдется без плитки — смотрите видео по тому, как самостоятельно произвести кладку плитки. Также рекомендуем ознакомиться с особенностями выбора фильтра для воды — подробности по ссылке .

Фото совмещенного с ванной санузла

Чтобы визуально оценить удобства совмещенной планировки предлагаем ниже несколько фотографий выполненных дизайн-проектов.

Отделка ванной и санузла в розовой гамме. Вариант ванной комнаты с душем

Интерьер ванной после перепланировки

Дизайн маленького санузла с ванной

Идея перепланировки в ванной

Проект: совмещенный санузел с угловой ванной и стиральной машиной

На видеоролике, представленном ниже, наглядно показан процесс расширения санузла и ванной комнаты за счет нежилых помещений, таких как коридор, кладовая и т.д. Рекомендуем к просмотру.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Как правильно создать каталог продукции

Не рекомендуется также самостоятельно и без согласований задействовать под работы перепланировочного характера пространство вентиляционных и канализационных шахт.

Согласно п. 11.5 всего тоже Приложения 1 постановления № 508, изданного столичным правительством, строго воспрещается любым образом уменьшать зону естественной вентиляции. Все эти соблазнительные дополнительные метры пространства являются общедомовой собственностью, а никак не владением хозяина конкретного жилого помещения. Чтобы получить разрешение на использование шахт вентиляции и канализации вам потребуется организовать специальное собрание, участие в котором должны принять все жильцы вашего дома.

Собрание организовывается для получения согласия остальных жильцов на вашу деятельность по перепланировке, которая затрагивает общедомовую собственность (п.5, Приложение 3, постановления № 508 изданного московским правительством). На практике осуществить все вышеприведенные мероприятия оказывается крайне затратно во временном отношении, поэтому специалисты в области квартирных перепланировок рекомендуют не залезать в вентиляционное и канализационное пространство, а поискать другие варианты увеличения площади ванной и туалета.

Правила проведения перепланировки в ванной

Особых проблем с перепланировкой ванной комнаты, санузла возникнуть не должно

Но к такому ремонту предъявляется ряд требований:

Перепланировка под запретом, если в результате санузел окажется над жилой комнатой или другим подобным помещением. Исключение – ситуации, когда в квартире ниже проведены такие же действия по перепланировке.
Запрещены изменения, приводящие к тому, что дверь из санузла будет направлена к жилым комнатам. Исключение – когда внутри помещения несколько туалетов, либо если в квартире проживает инвалид.
Чтобы объединить ванную с туалетом капитальный ремонт пола становится обязательным. Это значит, что нужна новая стяжка, с качественной гидроизоляцией.
Стандарт указывает на то, что уровень пола в туалете ниже по сравнению с другими помещениями.

Нормам площади перед сантехническим оборудованием уделяют не меньше внимания. Иначе им неудобно будет пользоваться. Перед душевой кабиной или ванной должно остаться не менее 70 см. От 60 см места требуется перед унитазом. Перед умывальником надо оставлять от 70 см.

Обслуживающую компанию не требуется уведомлять, если производится замена старого оборудования на новое, но с аналогичными размерами. Если же меняется место установки – то согласование понадобится в обязательном порядке.

Дополнительно об изменениях

Существуют определённые законодательные нормативы, из-за которых владельцы жилых помещений несколько ограничены в своих действиях.

Стильная ванная комната

Недопустимые

СаНПиН 2.1.22645-10 – основной документ, на который нужно опираться во время перепланировок. Кроме того, незаменимыми помощниками становятся Правительственное Постановление №508, и СНиП 31-03-2003.
Закону не соответствует перепланировка в таких вариантах:

Когда санузел и располагается над жилыми комнатами.
Выход из санузла или ванной в жилую комнату.
Удаление шахт вентиляции, использование их для размещения мебели.

Площадь таких шахт, согласно текущему законодательству, считается общедомовым имуществом.

Гармоничная ванная комната

Что допускается

Следующие разновидности действий всегда относятся к допустимым:

Чтобы расширить ванную ,снесите перегородки внутри санузла. Тогда появляется дополнительная площадь, которую можно использовать для установки мебели и техники,декора. Предметы сантехники можно будет располагать более рационально внутри помещения.

В ванной комнате появляется больше места после сноса перегородки

Расширение площади, для чего используются нежилые части. Присоединять разрешается части кладовых и коридора, площадей под демонтированными встроенными шкафами.

Просторная ванная комната

Допускается вариант, когда санузел полностью переносится в другое нежилое помещение. Но изменения такого вида требуют учёта определённых нюансов:

Не обойтись без обустройства каналов вентиляции.
Без гидроизоляции полов тоже не обойтись.
Пол мокрой зоны требует занижения не менее, чем на 1,5-2 сантиметра. Либо требуется установка переливного порожка минимум на 4 см.

Ванная комната должна быть уютной

Выбрать эскиз или проект

Выбор конкретного решения зависит от того, насколько сложна перепланировка.

Эскиз создаётся при небольших изменениях: перенос точек внутри одного помещения; смещение проёмов с дверьми; создание перегородок. От капитального ремонта отказываются. Все изменения способствуют повышенному комфорта, не являются опасными для соседей.

Согласование эскизов предполагает упрощённую схему – достаточно подать все документы БТИ.
Во всех других ситуациях переходят к оформлению полноценной проектной документации. Она требует проведения сложной проверки и увеличения затрат. Потом контролирующие органы отдельно смотрят, соответствуют ли реально выполненные работы тому, что изображено в проекте. Даже небольшие неточности приводят к наложению серьёзных штрафов и требований по устранению недостатков. Даже создают специальную комиссию, чтобы проверить выполнение всех необходимых условий.

Подготовка проекта заранее позволит добиться правильных результатов при работе

Только соблюдение условий в полном объёме позволит избежать негативных последствий ,спорных ситуаций. Контролирующие органы заботятся о том, чтобы интересы соседей и других сторон не были затронуты в ходе проведения любых видов работ. Процесс может показаться длинным и сложным, но при грамотном подходе справиться с ним просто. Хорошо, если есть возможность на каждом из этапов строительства проводить консультации с соответствующими специалистами.

https://www.youtube.com/watch?v=rVcZ_JPrjA0

Правила расстановки мебели

Есть несколько вариантов, которые обеспечат комфортную эксплуатацию каждой из частей комнаты.

При наличии в семье маленьких детей выбирают не душевую кабину, а именно ванну. Её можно расположить справа от входа. Шкафчик с раковиной, зеркало с полками для хранения помогают сэкономить пространство, сделать его эффективным. Качественная инсталляция подвесной техники сделает так, что необычно смотрится даже самый привычный предмет.
Другой вариант подходит для пары. Предусмотрено наличие таких элементов, как столешница с раковинами для двоих, большой вариант зеркала на всю стену. Ванну заменят трап с дверками, душевая кабинка. С любой стороны от входа удобно располагается инсталляция с туалетом, подключенным гигиеническим душем.
Допустим вариант, когда под столешницу с раковиной устанавливают стиральную машинку. Высота раковины тогда составляет около 920-950 мм. Вариант допускается, если в эксплуатации участвуют люди среднего возраста. Немного за перегородкой можно спрятать инсталляцию с подвесным унитазом. Такие части помещения часто располагают в уединённом месте.

Если используется душевая ниша размером примерно 900 на 900 миллиметров – то она может быть и распашной, и раздвижной.

Дополнительные советы по расстановке
Даже маленькие помещения скрывают больше пространства для манёвра и фантазий, чем кажется с самого начала. Даже маленькую ванную можно сделать визуально больше.

Перенос инсталляции с унитазом подальше от труб.

Допустимы варианты с прокладкой коммуникации по полу. Но для этого потребуется расчёты. Над унитазом вешается полотенцесушитель, напротив монтируют стиральную машинку.
Рекомендуется верхняя установка системы хранения. Например, в виде подвесного шкафчика небольших размеров. Из стиральной и сушильной машин можно делать колонну, которая тоже экономит место. Выбирается душевая кабина, либо трап с поддоном 700 на 2022 мм. Остаётся свободное пространство, чтобы развернуться. Неглубокие полки для хранения делаются там, где остались трубы.

Ещё один вариант – с использованием подвесного биде, предусмотренного в некоторых инсталляциях.

Такой перенос актуален при наличии панельной стены с толщиной, подходящей для труб диаметром 120 мм. Место размещения полотенцесушителя – над инсталляциями. Справа – пенал. Кабина может иметь любой вариант открывания двери.

Использование ванны, стоящей отдельно, на ножках.

Классическое решение, но оно требует некоторого свободного пространства. Напротив ванны размещается раковина, снабжённая своим собственным пьедесталом. Главное – чтобы между ними было расстояние, достаточное для комфортного умывания. Небольшие пеналы станут отличной системой хранения.

С установкой и ванной, и душевой кабины.

Размер первой – 1 300 мм, второй – 800 на 800 мм. Чтобы увеличить место дверцу у душа лучше сделать складной в этом случае. Напротив – раковина. Между элементами соблюдается оптимальный показатель расстояния. Надо помнить, какой комплекцией обладают хозяева.

Красивая и стильная ванная комната

Более подробно о способах переустройства

У каждого из вариантов ванной комнаты есть свои особенности, заслуживающие более детального рассмотрения.

Дизайн ванной комнаты может быть различным

При совмещении

Отличный вариант для помещений, где у ванной с туалетом совсем небольшая площадь

Именно по этой причине комфортное использование оборудования становится невозможным. Когда сносят перегородку – освобождают дополнительное пространство. Появляется большое помещение, способное вместить ванную с туалетом одновременно. Но вариант не актуален, если в семье много детей, иногда использование такого совмещённого помещения в этих условиях становится невозможным.

Совмещённая ванная комната

С помощью разделения

Способ, обратный предыдущему варианту. Предполагается, что между частями комнаты устанавливаются дополнительные перегородки. Главное – чтобы пространство хватало для комфортного раздельного использования каждой из частей.

Ванная комната разделена перегородкой

Расширение

Площадь увеличивается за счёт смежных комнат, нежилых. Допустимо расширяться за счёт кладовок и коридоров.

Когда переносят дверные проёмы

Такой вариант часто применяется внутри домов постройки времён Советского Союза. Перенос двери способствует образованию полезного пространства, используемого для последующего размещения сантехники.

Перенос дверных проёмов может увеличить ванную комнату