Согласование перепланировок через Госуслуги

Приветствуем Вас, уважаемые посетители! Далее описана тема Согласование перепланировок через Госуслуги. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что мы сможем помочь

Перепланировка квартиры через Госуслуги

Согласование перепланировки квартиры является очень важным и обязательным моментом. Однако некоторые собственники несколько беспечно относятся к данному факту, и не торопятся узаконить перестройку. К сожалению, данная позиция может привести к невозможности продать недвижимость в будущем, и даже к штрафу.

Поэтому, лучше не доводить ситуацию до крайностей и своевременно оформить перепланировку. Тем более, через Госуслуги сделать это совсем несложно, главным условием является наличие регистрации на портале Госулуг.

Перепланировка квартиры через портал Госуслуг предполагает выполнение следующих действий:

авторизуемся на портале с помощью своих логина и пароля;
открываем каталог услуг и выбираем раздел «Квартира, строительство и земля»;

затем выбираем подраздел «Согласование переустройства и перепланировки»;

далее откроются доступные для вашего региона услуги, выбираем необходимую (в некоторых регионах услуга предоставляется на региональном сайте, который указан на информационной странице услуги);

если услуга предоставляется напрямую с портала госуслуг, то будет доступен пункт «Прием и регистрация документов», выбираем его, а затем нажимаем «Получить услугу»;

заполняем все графы заявления (часть из них будет автоматически заполнена системой), прикрепляем скан-копии документов и нажимаем «Отправить».

Ваше заявление будет зарегистрировано в течение 15 минут, а решение по вашему запросу будет готово в течение 45 дней. В случае положительного решения, вам придет уведомление о возможности получить акт о завершенной перепланировки помещения в уполномоченном подразделении.

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Раздел видео

Последние публикации

Добрый день, хочу сделать перепланировку, предположим, тех.заключение положительное, жил комиссия дала добро, провели работы и…

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Теоретически (да и практически так много кто делает) перепланировку, требующую проекта, можно…

доброе утро. Предстоит перепланировка квартиры в новом доме. как получить предварительное согласование или разрешение до начала…

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

Объединение балкона с комнатой или кухней

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Согласование перепланировок через Госуслуги

Как подать заявление на согласование перепланировки через Госуслуги

Вам необходимо зайти на портал госуслуг г. Москвы – mos.ru, использовав учетную запись от mos.ru, либо посредством учетной записи портала Госуслуг.
В разделе «Услуги» необходимо выбрать «Жилье, ЖКУ, Двор» — «Перепланировка» — «Переустройство и перепланировка в жилом доме»
В открывшемся меню услуг и сервисов выберите необходимый вам вариант согласования. Остановимся на вариантах выбора подробнее:

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Этот пункт необходимо выбрать тем, у кого перепланировка только планируется, и вы хотите получить разрешение Мосжилинспекции на предполагаемые проектом работы.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ АКТА О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Этот пункт следует выбрать если вы уже получили разрешение Мосжилинспекции, выполнили ремонт и готовы предоставить комиссии инспекции возможность проверить соответствие ремонта ранее согласованной проектной документации.

ОФОРМЛЕНИЕ АКТА НА РАНЕЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Если вы не получали предварительного разрешения на работы (либо оно не требовалось из-за незначительности изменений планировки) и перепланировка и переустройство уже выполнено – вам необходимо выбрать этот пункт.

ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
В соответствии с 508-ПП г. Москвы разрешение на перепланировку выдается сроком на один год, один раз можно продлить данное разрешение еще на 6 месяцев. Сделать это возможно только до окончания действия основного разрешения. Если вы не уложились с ремонтом в отведенный год и хотите получить продление – выбирайте этот пункт.

ОТЗЫВ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Как следует из названия данной услуги, выбрав данный пункт меню можно отменить ранее выданное разрешение, в случае если вы передумали делать перепланировку или изменилось планировочное решение, относительно ранее согласованного проекта.

В дальнейшем описании нюансов подачи документации на согласование через портал мы будем рассматривать первый пункт меню – «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме», так как он является основным и самым частым запросом.

ВЫБИРАЕМ ЭТОТ ПУНКТ И ЖМЕМ КРАСНУЮ КНОПКУ «ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ»

После нажатия кнопки «Получить услугу» мы переходим непосредственно к оформлению перепланировки. Процесс оформления можно останавливать, например если у вас нет под рукой необходимых сканов документов, и возвращаться к нему через некоторое время.
В 1 шаге мы выбираем цель обращения – Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Сведения о заявителе заполнятся автоматически из вашей учетной записи, как и тип документа, удостоверяющего личность, его серия, номер и прочие сведения.

Во 2 шаге «Сведения об объекте недвижимости» нам необходимо выбрать назначение объекта недвижимости: жилое помещение или нежилое. Далее вписать адрес квартиры либо офиса.
В сведениях о праве собственности необходимо выбрать ваш вариант владения недвижимостью: собственность, социальный найм, либо договор аренды.
В пункте «Тип номер» выбираете «Кадастровый номер» и вносите его. Если вы не знаете кадастровый номер его можно посмотреть на выписке из ЕГРН, либо узнать на множестве ресурсов в интернете по адресу объекта.

В разделе «Сведения о учетной-технической документации необходимо прикрепить скан технического паспорта МосгорБТИ, либо поэтажный план и экспликацию к нему.

Далее мы переходим к выбору работ по переустройству и перепланировке. Внимательно прочтите список мероприятий и выберите ваши, проставив галочки напротив мероприятий.

Сведения о проекте переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений
На этом этапе вам необходимо выбрать какой проект вы присоедините к заявлению:
• Типовой проект из каталога типовых проектов, размещенных на сайте Мосжилинспекции
• Индивидуальный проект, разработанный под ваши пожелания

В данной статье мы рассматриваем индивидуальный проект, так как типовые проекты применяются достаточно редко и только по работам, связанным с несущими конструкциями.

В разделе «Состав проекта переустройства и (или) перепланировки» вам необходимо присоединить ПДФ-файлы разделов проекта, в соответствии с наименованием каждого раздела.
Важно знать, что все разделы проекта должны быть подписаны электронной подписью юридического лица, разработавшего проект.
Обращаем внимание, что ПДФ-файлы должны быть разбиты по разделам. Собственнику квартиры это будет сделать затруднительно. А если весь проект будет подписан единой электронной подписью и вовсе не возможно. Поэтому необходимо попросить проектную организацию разработавшую проектную документацию разбить файл по необходимым разделам и подписать каждый раздел электронной подписью.

Финальный пункт данного этапа – выбор способа получения результата. Вы можете получить электронное разрешение, подписанное цифровой подписью на свою электронную почту. Либо получить разрешение на бумажном носителе через многофункциональные центры. Для последнего варианта вам придется лично посетить МФЦ.
Никакой разницы между электронным документом и документом на бумажном носителе нет, поэтому вы можете выбирать «Нет» и разрешение на перепланировку придет вам на электронную почту.

После нажатия кнопки «Отправить» вам следует ожидать прихода извещения на электронную почту о приеме обращения, в котором будет указан уникальный номер заявления и дата рассмотрения обращения и выдачи разрешения на проведения работ по перепланировке.

Наша организация имеет большой опыт работы с данным порталом и достаточно большую часть проектов мы изготавливаем собственникам для загрузки через портал Госуслуг. Кроме того, зачастую собственники просят нас загрузить документы вместо них, это для нашей организации несложно, достаточно лишь дать удаленный доступ на время загрузки в компьютеру собственника и мы с загружаем туда разработанную для собственника проектную документацию.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: [email protected]

В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь»

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Возможные трудности при работе с порталом

Для акта согласования все равно надо будет посетить ЖКХ

Обратите внимание, что отправить заявление через сайт Госуслуг можно не во всех регионах. Если в вашем регионе этого сделать будет нельзя – появится сообщение о том, что услуга для вашего города не найдена. В этом случае государственную организацию придется посещать самостоятельно. Либо сделать это через доверенное лицо.

Как видите, подать заявление через сайт Госуслуг гораздо проще, чем посещать ЖКХ лично. Однако позже все же придется посетить госструктуры для того, чтобы забрать акт о перепланировке. Причем сделать это можно в ограниченный срок.

Плюсы и минусы оформления перепланировки через портал Госуслуги

С развитием сервиса госуслуги множество операций можно сделать не выходя из дома

У подачи заявления через сайт Госуслуг есть сразу несколько преимуществ:

В отличие от стандартного способа, не нужно посещать государственное заведение с целью написания заявления.
Через сайт также можно будет узнать о согласии или отказе от предоставления услуг или отменить заявление.
Акт приема перепланировки помещения можно будет забрать в течение 45 дней после того, как было подано заявление.

Однако есть и свои минусы:

Образец акта комиссии о перепланировки

Если будет перепланировка с изменением несущих конструкций, то до ремонта ваше жилище должна будет посетить специальная комиссия, которая убедится в том, что жизни соседей из-за ремонта ничто не угрожает.
После того, как перепланировка пройдут, вас снова должна будет посетить комиссия – чтобы убедиться, что перепланировка действительно прошла согласно плану.
Понадобится подтвержденная учетная запись.

Пошаговая инструкция, как оформить перепланировку квартиры онлайн

Для начала надо зайти на сайт госуслуги и зарегистрироваться.

Если вы уже зарегистрированы то входите с помощью номера телефона или почты.

Перепланировка оформляется в несколько этапов. Сначала владельцу жилища нужно войти в раздел «Услуги». Он располагается в верхней части меню сайта Госуслуг, рядом с разделами «Оплата» и «Поддержка».

Из всех услуг выбираем «Квартира, строительство и земля». Чтобы найти нужный нам раздел – нажимаем на клавишу «Еще…».

Откроется полный спектр услуг, предоставляемый по данному региону. Нам понадобится раздел «Согласование переустройства и перепланировки». Чтобы получить услугу – нажимаем на этот пункт.

Далее государственный портал информирует вас о том, что чтобы поменять что-то в своей квартире, придется получить для этого разрешение. Это не касается новых обоев или мебели. Речь идет только о том, что действительно может затронуть других жильцов – например, если нужно передвинуть перегородки или переделать квартиру в магазин.

На этой странице выбираем активную строку «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений». Нажимаем на нее.

На следующей странице опять же откроется информация о том, как можно получить услугу. Справа будет активная клавиша – получить услугу на spb.ru. Нажимаем на нее.

После этого система перенаправляет нас на официальный сайт spb.ru. Выбираем закладку «Электронный способ» и слева – «Получить услугу».

В открывшемся окне выберите, кто вы – физическое или юридическое лицо.

Система попросит пользователя еще раз авторизоваться в системе, после чего вас перенаправят на форму для заявления.

Анкета состоит из семи этапов. Это не только личные данные, но и указание адреса, телефона, адреса регистрации в городе, где находится жилище.

Когда все данные будут введены – нужно будет нажать на клавишу «Подать заявление». Также заполненный бланк можно будет сохранить как шаблон, черновик, либо распечатать.

Система предупредит пользователя о том, что о всех решениях ему будет дополнительно сообщено через электронную почту или контактный телефон, указанный при регистрации.

Как уже говорилось ранее, после принятия решения госструктурами готовый акт перепланировки можно будет забрать в течение 45 дней.

Перепланировка квартиры через Госуслуги

Не секрет, что согласование перепланировки квартиры крайне важный аспект, так как результатом реализованной без согласования перепланировки жилого или нежилого с помещения может стать штраф и постановление об устранении перепланировки собственными силами. Поэтому важно узаконить перепланировку, обратившись в уполномоченные органы. На сегодняшний день у пользователей портала Госуслуги существует такая возможность. Перепланировка квартиры через Госуслуги производится следующим образом:

Прежде всего пользователю необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуги;
Войти в свою учетную запись, открыть полный каталог услуг и в разделе «Квартира, строительство и земля»;
Далее следует выбрать услугу «Согласование переустройства и перепланировки». Обратите внимание, что делать это необходимо на региональном портале Госуслуг, по региону обращения;
Затем необходимо выбрать услугу «Согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
На открывшейся странице необходимо ознакомиться с подробной информацией, а также списком требуемых для получения услуги документов и нажать на кнопку «Получить услугу»;
Далее необходимо внимательно заполнить все пункты заявления, указать личные данные заявителя, документов, подтверждающих право собственности, а также загрузить сканы требуемых документов, после его следует нажать на кнопку «Отправить данные»;
После чего заявление будет направлено в выбранный пользователем уполномоченный орган. Заявление будет поставлено в очередь на отправку, а затем зарегистрировано. Результат услуги, а именно — акт приема перепланировки помещения — можно получить в течение 45 рабочих дней с момента подачи заявки.

Необходимо заметить, что при необходимости затронуть в ходе перепланировки несущие конструкции, до оформления согласования, необходимо посещение помещения комиссией. После окончания работ по перепланировке квартиры, вновь требуется присутствие комиссии для определения соответствия перепланировки утвержденному проекту. Только после этого можно получить акт об успешном завершении перепланировки и обновленные документы БТИ.

Требуемые документы для перепланировки квартиры через Госуслуги

Безусловно пользователей интересуют требуемые документы для перепланировки квартиры через Госуслуги. В список требуемых для согласования перепланировки квартиры входят:

Документы, устанавливающие личность заявителя, а также право на распоряжение помещением;
Технический паспорт помещения;
Заключение органов пожарного надзора;
Решение общего собрания собственников многоквартирного дома;
Заявление на имя главы муниципалитета (в случае необходимости);
Подготовленный в установленном порядке проект перепланировки;
Согласие всех членов семьи нанимателя;
Заключение органа по охране памятников архитектуры (если помещение относится к таковым).

С полным списком требуемых документов в конкретном регионе можно ознакомится на странице подробной информации об услуге.