Загрузка...Здравствуйте, уважаемый посетитель! В этой статье обсуждается тема Варианты перепланировок квартир серии II-29. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту! Приятного чтения
Добрый день Скажите пожалуйста как объединить комнату и кухню с газовой плитой в кирпичном доме серии ii29
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли данная перепланировка: Вариант ДО: 1 — кухня с ГАЗОВОЙ плитой 2,3 — санузел 4 — коридор 5 — жилые…
Здравствуйте. Планируем сделать перепланировку квартиры (как на фото): -объединить санузел и увеличить его за счет коридора -увеличить площадь кухни...
Добрый день! Сколько может стоить перепланировка в доме II-29 под ключ? Если что-то на плане не реализуемо, то готовы выслушать рекомендации. Можно…
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли согласовать следующие действия: демонтировать подоконный блок и установить раздвижную стеклянную…
Серия II-29: планировки с размерами, варианты перепланировок
Объединение комнаты и кухни в хрущевке из 3-х комнат
Небольшое кухонное помещение вполне может быть уютным, однако отсутствие…
Вы здесь
- Главная
- Серии домов
- Серия II-29: планировки с размерами, варианты перепланировок
/
/
Перепланировка в доме памятнике
Что такое дом-памятник Как узнать является ли дом объектом культурного…
Кирпичный дом, в котором расположена интересующая нас квартира, построили…
У вас вопросы по перепланировке?
Несогласованная перепланировка квартиры даже сегодня остаётся достаточно…
Давайте подробно рассмотрим все изменения в конфигурации данной квартиры,…
Фото серии II-29
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!
Перепланировка однокомнатной квартиры в Одинцово
Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка…
Основными ремонтными мероприятиями в рамках этой перепланировки стали…
Примеры наших работ
Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…
План расположения несущих стен в серии II-29
Плюсы и минусы серии II-29 для перепланировки
Перепланировку в серии II-29 осуществить достаточно просто – внутри квартир несущие стены чаще всего отсутствуют. Дополнительный простор для маневра предоставляет площадь, на которой размещена встроенная мебель и темные комнаты.
Благодаря толщине стен дополнительные меры по звукоизоляции жилых помещений предпринимать не требуется.
Из минусов можно отметить недостаточную площадь кухонь и ограничения при перепланировке квартир, оборудованных газовыми плитами.
В части однокомнатных квартир, не имеющих коридора (как в примере ниже), увеличить площадь санузла сложно, так помещение санузла нельзя располагать над жилой площадью соседей снизу.
План БТИ варианта однокомнатной квартиры в серии II-29
Отсутствие грузового лифта осложняет проведение строительных работ, но с этим приходится мириться.
Описание домов серии II-29
| Тип дома | Кирпичный |
| Отопление | Центральное, водяное |
| Водоснабжение | Горячее и холодное водоснабжение от городских сетей |
| Тип кухонных плит | Газовые, реже электрические |
| Строительные конструкции |
Наружные стены – кирпичные, толщиной 51 см.
Перегородки гипсобетонные толщиной 8 или 16 см. Перекрытия – сборные из железобетонных многопустотных плит толщиной 22 см.
Между квартирами встречаются несущие стены и перегородки. |
| Лифты | В подъездах по 1 пассажирскому лифту грузоподъемностью 400 кг. |
| Вентиляция | Естественная вытяжная через шахты на кухне и в санузле |
| Мусороудаление | Мусоропроводы на межэтажных лестничных площадках. |
Пример схемы расположения квартир в доме серии II-29
В различных модификациях серии встречаются разнообразные варианты планировочных и конструктивных решений. Ниже приведем некоторые варианты планировок из документации БТИ:
Примеры планировок квартир серии II-29 с размерами
Особенности зданий серии II-29
Хорошие теплоизоляционные свойства кирпичных стен в данной серии дополнены наличием лифта.
В большинстве вариантов серии, все квартиры, начиная со 3-го этажа, имеют балконы.
Дома серии чаще всего девятиэтажные, но часто встречаются версии домов этажностью от 8 до 12 этажей. Первый этаж чаще всего жилой и расположен над подвалом.
На каждой лестничной клетке в основных вариантах серии располагается по 4 квартиры.
Базовые варианты серии имеют раздельные санузлы с полноразмерными ванными во всех квартирах. Санузлы в 1-комнатных квартирах некоторых домов и модификаций серии для малосемейного заселения выполнялись совмещенными.
Практически все квартиры имеют встроенные шкафы или кладовки.
Все дома серии II-29 имеют плоскую кровлю. У значительной части домов на крышу вынесены надстройки с лифтовым оборудованием и вентиляционными каналами.
Несколько заключительных слов о серии II-29
Снос домов данной серии не запланирован пока даже в долгосрочной перспективе.
Начиняя с 2022 года, дома серии II-29 включены в план санации (капремонтов), при которых производится замена лифтов и инженерных коммуникаций. Кроме того, предусматривается монтаж остекления балконов и замена окон на энергосберегающие.
Намечая перепланировку квартиры в доме серии II-29, обратитесь за бесплатной консультацией и разработкой проекта к нашим специалистам. Внимание к деталям и многолетний опыт станут залогом успешного согласования ремонтных работ в Мосжилинспекции.
Кроме того, наша организация может взять на себя всю процедуру оформления перепланировки под ключ.
Особенности квартирных планировок
Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы. В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).
В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | II-29 (иногда ошибочно указывается как П-29) |
| Регионы строительства: |
Москва: Ховрино, Северное и Южное Тушино, Дмитровский, Гольяново, Пресненский, Головинский, Новогиреево, Щукино, Котловка, Академический, Гагаринский и проч. Московская область: Одинцово, Химки, Долгопрудный, Реутов, Балашиха и др. |
| Технология строительства: | кирпичный |
| По периоду строительства: | брежневка |
| Годы строительства: | с 2022 г. по 2022 г. |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен |
| Количество секций/подъездов: | 1 и более |
| Количество этажей: | 9 |
| Высота потолков: | 2.64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех квартирах |
| Санузлы: | Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м |
| Лестницы: | Двухмаршевые, сборные ЖБ-ступени и площадки, противопожарный балкон отсутствует |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке |
| Лифты: | Пассажирский (400 кг) |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 26-27/15-17/5-6 2-комнатная квартира 34-42/27-29/5-6 3-комнатная квартира 54-59/41-46/5-6 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле |
| Стены и облицовка: |
Наружные стены – кирпичные толщиной 51 см Внутренние несущие стены – кирпичные, имеют ту же толщину Межкомнатные перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 и 16 см Межэтажные перекрытия – многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см Фасады не облицованы |
| Тип кровли: | Плоская, совмещенная, невентилируемая |
| Производитель: | Информация отсутствует |
| Проектировщики: | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
| Достоинства: | Раздельные санузлы во всех квартирах, хорошая теплоизоляция, лоджии во всех квартирах |
| Недостатки: | Маленькие площади квартир и кухонь, нет тамбуров на лестничных площадках, отсутствие грузопассажирского лифта |
Игорь Василенко
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Наружные стены серии II-29 выложены из кирпича и имеют толщину 51 см, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики жилья – в квартирах комфортно летом и тепло зимой. Внутренние несущие кирпичные стены имеют ту же толщину; межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 и 16 см. Межэтажные перекрытия — многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см. Фасады зданий не имеют облицовки, но выглядят презентабельно благодаря кирпичной кладке.
Кровля плоская вентилируемая, однако, чердачного этажа в домах II-29 нет, поэтому инженерные коммуникации размещены в техподвале.
Конструкция лестничных пролетов представляет собой двухмаршевые сборные ступени и площадки из железобетона, но противопожарного балкона в секциях нет. Загрузочный клапан мусоропровода располагается на межэтажной площадке.
В качестве недостатков серии II-29 обычно указывают небольшие площади квартир, крохотные кухни (5-6 м2), а также отсутствие грузового либо грузопассажирского лифта, что затрудняет подъем тяжелых и крупногабаритных вещей.
Комментарии к статье
Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!
Перейти
Смотрите полезные советы на
Наш канал «О новостройках» получил премию Joy 2022 от Repa в номинации «Лучшее интервью года»
Смотреть видео вручения
Правила форума
Можно и нужно
- Приветствуются комментарии, содержащие полезную, достоверную информацию
- Приветствуются любые аргументированные отзывы, высказанные в корректной форме.
- Если вы заметили ошибку или неточность – напишите нам об этом. Мы будем вам благодарны за вклад в нашу ежедневную работу по улучшению качества контента нашего портала.
Нельзя
- Комментарии, содержащие нецензурную лексику, оскорбления, проявления хамства и разжигание межнациональной розни, неуважительные высказывания в адрес других пользователей форума и/или сотрудников редакции не допускаются к публикации.
- То же самое касается малосодержательных комментариев (бессмысленные отзывы).
- Запрещено оставлять на форуме любые рекламные объявления (о ремонте, переезде и т.д.), публиковать предложения о продаже квартир (для этого есть специальный раздел).
Спасибо за Ваш комментарий!
После модерации он будет опубликован на сайте
Описание
Типовой серией девятиэтажных домов II-29 активно застраивали многие районы Москвы и Подмосковья, а сам проект длительное время считался одним из лучших решений в многоэтажном строительстве. Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29.
С 2022 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени.
